angel

لا المشروع اللي بضاحية قدسيا من كم يوم وزعوا دفعة جديدة للمكتتبين المشروع ما توقف بس متل العادة بالمشاريع الحكومية الشغل بطيء

محمد s

__________________

economic opinion

شكراً جزيلاً لك أخي عالإجابة عم حاول اشكرك بس ما عم يطلعلي الزر

angel

اهلا اخي محمد بعتذر عالتاخير بالرد هلأ العقد بيكون برقم الاكتتاب على اعتبار انو البيت مو مخصص وعقد الاجار بتعملو بعد التخصيص بالوكالة اللي بتكون معك والوكالة بتنعمل على رقم الاكتتاب وبعد التخصيص بتضل شغالة يعني مافي داعي تغيرها وهي الاوراق لاتغني عن حكم المحكمة يعني وقت التنازل او فراغ البيت لازم يكون معك صاحب الاسم لان كاتب العدل وقت بتعمل الوكالة الخاصة بيشطب الجزء المتعلق ببيع البيت من الوكالة باعتبار المؤسسة لسا ماعم تسمح بالبيع والفراغ ان شاء الله كون افدتك

محمد s

شكرا جزيلا والله يجزيك الخير

__________________

محمد s

شباب مافي اخبار جديدة عن قرعة اسكان

__________________

محمد s

الاكتتاب السكني الثاني.. ضعف الأول و40 ألف وحدة تنتظر

11/6/2012



برر مجدي السيروان.. مدير مشروع السكن الجديد، عزوف المواطنين السوريين عن الاكتتاب بالمشروع السكني بغلاء الاسعار، رغم تأكيده بأن لا أرباح من المشروع. واذا تأكد بأن الشقق المعروضة للاكتتاب هي بسعر التكلفة، فان التفسير المحتمل لعزوف السوريين، هو عدم ثقتهم بكل ما يصدر عن النظام...

50 ألف وحدة سكنية، وعدد المكتتبين عليها آلاف 10
قال مجدي السيروان.. مدير مشروع السكن الجديد :" لدينا 50 ألف وحدة سكنية، وعدد المكتتبين عليها آلاف 10 في المرحلة الأولى من البرنامج الحكومي للإسكان الذي تم الاعلان عنه في المحافظات باستثناء اللاذقية وطرطوس ".
وعزا السيروان الاقبال الضعيف على الاكتتاب إلى الأسعار حيث قال :" لقد تفاجأ مراجعونا بالأسعار ، قد تكون الدفعات كبيرة لكنها وضعت في ظل هذه الظروف ،وبناءً على أسعار السوق الحالية لأن المؤسسة تسلم المسكن بسعر الكلفة وهي مؤسسة غير ربحية ،مدة المشروع خمس سنوات ،إذا ما حصل انخفاض في الأسعار خلال هذه الفترة سيتم النظر بالموضوع ،أما السبب الآخر فيعود إلى شروط الاكتتاب ،هناك محافظات من شروط الاكتتاب فيها أن يكون المكتتب من مواليد المحافظة أو مواطنيها مثل محافظات دمشق وريف دمشق وحماة وحمص وحلب ، أما باقي المحافظات فيحق للمقيمين فيها الاكتتاب مثل المنطقة الشرقية ودرعا..هذا المشروع جزء من البرنامج وهذه شروطه ن لكل مشروع شروطه الخاصة به".
وأضاف السيروان :" نلجأ إلى تنفيذ مشروع بمعايير بيئية وصحية جيدة جداً ونسمح لكل أبناء المحافظات بالاستفادة منها، وهدفنا هنا التقليل من هجرة أبناء الريف إلى المدينة أو العاصمة،لدينا السكن العمالي الذي لم يشترط على المقيمين في العاصمة والعاملين في الدولة شرط كشروط السكن الجديد.".
المؤسسة العامة للإسكان - حسب السيروان - جزء من الخطط الإسكانية في الدولة وتغطي جزءاً كبيرا ً من طلبات الاكتتاب والسكن لكنها لا تستطيع تغطيتها كلها، وقال :" لكن مقارنة مع جهات الإسكان الأخرى تعتبر دفعات المؤسسة الأقل بين الدفعات...".

أين هم ذوو الدخل المحدود من كل هذا؟؟
يقول أصحاب الدخل المحدود "لا يوجد سكن منخفض التكاليف والأسعار لا تناسبنا" ما يجعلهم يتجهون إلى السكن العشوائي والمخالف ،لكن السيروان يقول :" الحصول على سكن بمنطقة مخالفات لايقل سعره عن المليون ونصف في حين أني أقول للمواطن أقدم لك منزلاً دفعته الأولى 200 ألف ليرة ومن وأسهل عليه الدفع فيما بعد وأقدم مسكناً نظامياً وبشروط صحية( ضاحية) وهناك من يعترض ويقول أن الضاحية بعيدة، و لهؤلاء أقول عندما أنجزنا ضاحية قدسيا قيل هذا الكلام وهاهي ضاحية قدسيا من أجمل المناطق السكنية والمرغوبة أيضاً، أما بالنسبة للتأخير ،نحاول دوماً أن نكون في الموعد المحدد مرة واحدة فقط تأخرنا عاماً وكان السبب قسرياً".
وقال السيروان لحديث البلد على الفضائية السورية :"يجب أن يعرف المواطن أنه يتعامل مع جهة موثوقة وأن يشعر بالأمان وضمانة الدولة ، نحن في أية لحظة يطلب المكتتب الانسحاب نعطيه أمواله مباشرة".
كما أكد على أن برنامج الحكومة الإسكاني الحالي ينجز في فترة زمنية محددة ومعايير جديدة مستخدمين الكود السوري للعزل الحراري ويضيف :"وهذه باكورة عمل المؤسسة لتوفير الطاقة هذا يؤثر على التكلفة، لكن هذه خطوة جيدة جداً حيث سيجد المكتتب عندما يسكن المنزل أن استهلاكه للطاقة قد انخفض ".
أما عن قلة المشاريع السكنية قال السيروان :"السكن بحاجة إلى الأرض والمال ،نحن كمؤسسة لا نملك أراض كافية في المحافظات بل تعتمد على وزارة الزراعة وأملاك الدولة ،وهناك مشاريع تأخرت بسبب الأراضي ،اليوم سنعمل على شعار الأرض أولاً والاكتتاب لاحقاً،يوجد هيئة تخطيط إقليمية مسؤولة عن تحديد الأراضي المتعلقة بالسكن وعن طريقها نحصل على الأراضي في اللاذقية وطرطوس والتي يتم حالياً نقل ملكيتها، لدينا 5000وحدة سكنية ألف منها في طرطوس".
وعن آليات العمل قال السيروان:" تم تأهيل شركات هندسية لإعداد الدراسة وسيتم التعاقد خلال شهر، والعام القادم سنكون في الأرض بالمرافق والطرق".

هل يثق المواطن بالقرعة؟؟
القرعة وحسب السيروان على الأرقام لا الأسماء :" لقد طلبنا لجنة حيادية من خارج المؤسسة وهم مهندسو معلوماتية أخذوا البرنامج ويختبرونه الآن وطلبنا من التلفزيون أن ينقل القرعة علنياً وعلى الهواء مباشرة ن كي يعرف المواطنون أن لا واسطة بالموضوع ".

الجمعيات السكنية ...غياب الدور وقصور الأداء
صالح عيسى رئيس الاتحاد التعاوني السكني بدمشق

صالح عيسى قال :"قطاع التعاون السكني فرع من التعاوني الذي يعمل لرفع سوية العضو التعاوني من خلال تمليكه مسكناً بسعر التكلفة لكننا نراوح في المكان لعدة أسباب، منها أننا نشتري الأرض ثم نبني السكن والأراضي لم توزع منذ عشرين عاماً ،ومعظم المستكتبين من ذوي الدخل المحدود لذلك لا نستطيع أن نشتري الأرض خصوصاً أن البيع في المناطق التنظيمية ممنوع".
وأضاف :" تأسيس الجمعيات السكنية في سورية أمر بسيط جداً وهناك زيادة في عدد الجمعيات بعضها صار حبراً على ورق لأسباب تعود لها ،لذلك نعمل على تصفية كل الجمعيات التي تم الترخيص ومتوقفة عن العمل، طبعاً مع رد كل المبالغ المدفوعة لأي عضو في هذه الجمعيات".
وقال :" القروض لا تلب الطموح بالنسبة للأعضاء التعاونيين لأن معظم الأعضاء من ذوي الدخل المحدود ، يجب زيادة القرض، هناك آثاراً إيجابية سيتم ملاحظتها ستؤدي لانتعاش قطاع العقارات ".

__________________

محمد s

الاسكان والتعمير...الجميع مقبول للسكن الشبابي والقرعة الشهر القادم
محليات
16/06/2012
شوكوماكو - حازم عوض






قال مدير عام المؤسسة العامة للاسكان والتعمير سهيل عبد اللطيف في تصريح خاص لشوكوماكو إن " قرعة مسابقة السكن الشبابي 2012 ستكون في بداية الشهر القادم، وسيتم الإعلان عن أسماء المقبولين للدخول في قرعة مسابقة السكن الشبابي 2012 إبتداءً من يوم غد، وذلك لبدء استقبال طلبات الاعتراض على الاسماء في حال لم يجد أحد المتقدمين اسمه ضمن اللوائح ".
وعن سبب التأخير في الإعلان عن الأسماء والقرعة، قال عبد اللطيف إنه " كان من الضروري انتظار وصول بيانات المتقدمين من المصارف لنقوم بالمطابقة بين الأعداد والطلبات، وبحسب النظام الداخلي للمؤسسة، يجب الإعلان عن الاسماء المتقدمة مدة 15 يوم لتلقي الاعتراضات على موقع المؤسسة وفروع المصارف ".
وعن آلية القرعة لاختيار الفائزين بالسكن، قال عبد اللطيف " يتم تشكيل لجنة لاجراء القرعة التي ستتم في الأول الشهر القادم، وهي مؤلفة من أعضاء من المؤسسة العامة للاسكان والتعمير، والمصرف العقاري، والجمعية المعلوماتية، واشترط في الأعضاء أن يكونوا على خبرة في مجال الـ(IT) لأن برنامج القرعة على الكمبيوتر يتطلب هذه الخبرة ".
وفيما يخص التلاعب بأسماء الناجحين في القرعة، قال عبد اللطيف إنه " لايمكن التلاعب باسماء الناجحين، فالاختيار يتم ضمن برنامج خاص على الكمبيوتر عشوائياً "، مشيراً إلى أن " جميع المتقدمين للمسابقة مقبولين للدخول في القرعة ".
الجدير بالذكر أن الاكتتاب على المساكن بدأ رسمياً بتاريخ 2012/2/15 ولمدة ثلاثة أشهر, يحدد شهر للتسجيل عن طريق الانترنت وشهرين للتسديد بالمصارف، وانتهى التسجيل في 17/5/2012.
وكانت شروط الاكتتاب على السكن الشبابي 2012، أن يكون المكتتب قد أكمل الـ 18 من عمره, وأن لا يكون مكتتباً في جمعية سكنية أخرى وكان قد وصل إلى مرحلة التخصيص, كما اشترط لمن يريد الاكتتاب في محافظتي دمشق وريفها أن يكون من مواليد هاتين المحافظتين

__________________

dr-hussein

السلام عليكم...حبيت ضيف بعض المعلومات لاني اخترت بيتي من حوالي الشهر والاستلام خلال الشهر القادم انشالله
انا سجلت على فئة ج مرحلة التسليم عشر سنوات
وبما انو المكتتبين على الفئة ب و ج لسنوات التسليم 10 و 12 عددهم قليل فتم تسليمهم هي السنة
بالبداية قرات الاعلان على صفحة المؤسسة وبحثت على اسمي ولقيت رقم الافضلية الجديد...طبعا يلي ما بيلتزم بالدفعات الشهرية اسمو بحطوه بالاخير أو احتياط...وعرفت تاريخ الاختيار
طلعت قبل كم يوم وتفرجت على الابنية المخصصة لفئتي...ارقام الابنية وخرائط الجزر موجودة على الموقع
كان رقمي 60 لذلك حطيت 60اختيار للمنازل
حطيت بالاولوية الارضي السوكة ومن ثم الحشوات
لانو سعرها اعلى
وبعد حطيت بعض المواصفات التفضيلية كالجهة والاطلالة ووصول الشمس
يوم الاختيار نصيحة انك توصل بكير منشان ما يختارولك اللجنة
علما انو بيختارولك من الارضي وانت طالع
يعني يلي رقمو بالبداية وما اجى بيختارولو الارضي السوكة وبعدين الحشوات وبعدها بالاول والتاني....
وكل منزل يتم اختيارو من شخص يتم الختم على الجداول
وانت بهل حالة بتعرف شو بقى من البيوت قبل ما تفوت على اللجنة
حسب ما رأيت بستبعد يكون في تلاعب بالاختيار...لان خالتي طلعلها ارضي ومالها واسطة....بعد الاختيار طلعت عل بيت ولقيتو افضل مما كنت اتوقع ...البواب والشبابيك تركيبهم هات ايدك ولحقني...بس البلاط ماشي حالو...وعلى قولة امي بضلو بيت وللمنطقة في مستقبل
التنظيم حلو وطرقات واسعة وفي مساحات للحدائق..بس بدها شوية وقت
وعلى هل ظروف في ناس سكنت بالضاحية
تعرفت على ناطور البناية وقلي اذا بدك تاجر انا بساعدك ب10 لل12
وقلي اذا بدك تبيع بينباع البيت 2800000
وهو بكمل الدفعات
انا استغربت الرقم وحسيتو في مبالغة
هاد كلشي صار معي
وبالنهاية نصيحة انو يلي بدو ياخد بجمعية ياخد سكن. .ياخد بالشبابي صح بيتاخر والكسوة مو كتير بس عل اقل بيعرف انو مصاريه بامان وانو لح يستلم