هل ستتأثر السوق العقارية بالأزمة ؟؟؟

[GoldMan$]

الأخوة الاعزاء البعض ينصح بشراء عقار كضمانة استثمارية طويلة المدى ضد التضخم وانخفاض القيمة الشرائية لليرة
الاستثمار بالعقار جيد .. ولكن بالاوضاع الحالية هل هو أحد الحلول ...؟؟؟
السوق العقارية حاليا دخلت ضمن سبات عميق على ما ارى .. مواد البناء ارتفعت ... مواد الاكساء ارتفعت ... وبعضها انقطع ( حسب المنشأ ) ومازال سعر البيوت يراوح مكانه بسبب الجمود
البعض يقول السعر انخفض والبعض الاخر يقول ان الاسعار ارتفعت .. انا لا ارى الا الجمود بعد تخوف اغلب البنوك من اعطاء قروض عقارية .. وربما سبب اخر هو تحول معظم الناس لمدخراتهم الى عملة أجنبية أو ذهب
على الارض الواقع الليرة خسرت أمام العملات الأجنبية ما يقارب 40% من قيمتها .. ومعظم المواد بالسوق ارتفعت بين 20-40 % لكنني لم الاحظ ارتفاع البيوت أو العقارات بشكل عام

اعتقد ان السوق العقارية لن يتحرك قبل نهاية الازمة وستتجه الاسعار صعودا وبالاخص عند بدء تعافي الليرة انشالله بالقريب العاجل وبيع العملة الاجنبية والذهب المدخرين لدى البض وسيروا بيدهم سيولة فائضة سيتخوف البعض من الدخول بمشروع استثماري مما سيدفعم الى اللجوء الى العقار كأضمن استمار طويل الأجل

أتمنى من الجميع المشاركة واعطاء اي رؤى تصورية لمستقبل العقارات بسورية

[BROKER]

موضوع هااام جداً مشكور للطرح

[سامر منصور]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة a_khateeb82    الأخوة الاعزاء البعض ينصح بشراء عقار كضمانة استثمارية طويلة المدى ضد التضخم وانخفاض القيمة الشرائية لليرة الاستثمار بالعقار جيد .. ولكن بالاوضاع الحالية هل هو أحد الحلول ...؟؟؟ السوق العقارية حاليا دخلت ضمن سبات عميق على ما ارى .. مواد البناء ارتفعت ... مواد الاكساء ارتفعت ... وبعضها انقطع ( حسب المنشأ ) ومازال سعر البيوت يراوح مكانه بسبب الجمود البعض يقول السعر انخفض والبعض الاخر يقول ان الاسعار ارتفعت .. انا لا ارى الا الجمود بعد تخوف اغلب البنوك من اعطاء قروض عقارية .. وربما سبب اخر هو تحول معظم الناس لمدخراتهم الى عملة أجنبية أو ذهب على الارض الواقع الليرة خسرت أمام العملات الأجنبية ما يقارب 40% من قيمتها .. ومعظم المواد بالسوق ارتفعت بين 20-40 % لكنني لم الاحظ ارتفاع البيوت أو العقارات بشكل عام اعتقد ان السوق العقارية لن يتحرك قبل نهاية الازمة وستتجه الاسعار صعودا وبالاخص عند بدء تعافي الليرة انشالله بالقريب العاجل وبيع العملة الاجنبية والذهب المدخرين لدى البض وسيروا بيدهم سيولة فائضة سيتخوف البعض من الدخول بمشروع استثماري مما سيدفعم الى اللجوء الى العقار كأضمن استمار طويل الأجل أتمنى من الجميع المشاركة واعطاء اي رؤى تصورية لمستقبل العقارات بسورية

السلام عليكم ورحمة الله والبركات...

اعتقد ان السوق العقاري كان قبل الأزمة مرتفع بشكل أكثر من اللازم وهو غير مبرر, ومع طرح وحدات سكنية جديدة كما هو مخطط من قبل مؤسسة الإسكان اتوقع انخفاض الاسعار قريبا او على اقل تقدير بعد الازمة
والله اعلم

[Salam L]

على هوا ماعم اسمع في وجهتين نظر...

الاولى انو الاوضاع المادية للناس كتير سيئة .. وممكن انسان يضطر يبيع عقار لياكل بحقه..

والتاني انو المدخرات عم تروح على العقارات....

انا احساسي بيقول انو الاسعار رح ترتفع (احساس مو اكتر).... لانو عنا مافي شي عم يرخص ههههه

[البلخي]

يوجد الكثير من المواطنين الذين استنفذوا السيولة لديهم
و هم بحاجة الى سيولة فيضطر الى بيع عقار و لو بسعر متدني
و من ليس مضطر لا يبيع ، و لكن الوضع العام سيضغط على العقار و يمكن شراء
عقارات بأسعار متدنية و خاصة لمن يملك العملة الصعبة ،
الكثير من المغتربين أجلوا تحويل اموالهم و شراء العقارات لحين اتضاح الصورة
للوضع العام بالبلد ، يعني كل شيء مرتبط بحل الازمة !

[GoldMan$]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البلخي    يوجد الكثير من المواطنين الذين استنفذوا السيولة لديهم و هم بحاجة الى سيولة فيضطر الى بيع عقار و لو بسعر متدني و من ليس مضطر لا يبيع ، و لكن الوضع العام سيضغط على العقار و يمكن شراء عقارات بأسعار متدنية و خاصة لمن يملك العملة الصعبة ، الكثير من المغتربين أجلوا تحويل اموالهم و شراء العقارات لحين اتضاح الصورة للوضع العام بالبلد ، يعني كل شيء مرتبط بحل الازمة !

فعلا نقطة مهمه لأن أغلب المغتربين يرسلون الحوالات الى اهلهم لشراء عقار او اكثر
أغلب معارفي بالامارات لديهم بيت او اكثر واغلبهم فارغ ولكن بنظرهم نقطة اساس يعتمد عليها عندما يحين وقت العودة الى البلد
وعند هدوء الازمة ان شالله سيرى المغتربين سعر الصرف مغري فسيسرعون الى تحويل مدخراتهم من الدرهم الى الليرة أو غيره من المدخرات وسيلجأون بنسبة كبيرة الى شراء العقارات

[سندباد]

اسعار العقارات برائي يعتمد على تطور الاحداث على الارض

للاسف صار في اشارات بالفترة الاخيرة على انو البلد رايحة للحرب استنادا للتصريحات من هنا وهناك وهذا يعني في حال حدوثه لا سمح الله العقارات بدها تنزل

اما اذا بقيت الامور على ماهي عليه دون تطورات

فالعقارات بدها تشهد ارتفاع بمناطق وانخفاض واستقرار بمناطق تانية حسب الوضع الخدمي و الامني والمعروض من المنازل

و على حسب ما عم اسمع في بعض المناطق بريف دمشق هناك انخفاض بسيط حتى 10 بالمئة على بعض البيوت عل الهيكل

وكمان اسمعت في اناس يلي وقف شغلون بسبب الازمة عم تفكر تبيع بيوتها و تهاجر من البلد بحثا عن عمل

يعني متل مابقولوا البيع بحجة السفر وهي تمثل فرص كبيرة للشراء لان البيت عم ينزل حوالي 30 بالمئة من قيمتوا قبل الازمة

علما انو البيوت تعتبر نزلت حوالي 50% كون الليرة نزلت بهل المقدار

اما اذا اانتهت الازمة وهذا ما اتمناه اتوقع صعود شاقولي للبيوت

والله اعلم

[فراس السكري]

جمال العقار ان لديه مردود في حال عدم بيعه طبعا الايجار
ثانيا فكما قال الاخ بارتفاع مواد البناء واليد العاملة وطبعا مواد الاكساء جميعها مرتبطة بالبيت
فليس من المعقول ان التاجر يخسر من اجل بيع البيت
عندما اشترى والدي البيت كان باربعمئة ليرة سورية فقط لاغير وارضي والان اربع طوابق كل طابق ثلاث ملايين فتخيل ماذا حدث من الثمانيات الى الان

[NetPro]

زميل سندباد
أن نشتري منزل صاحبه يبيع بحجة السفر ليس بالضرورة لقطة لأن إذا سوق العقار هابط فستكون انت ممن اشترى ببداية الهبوط والموجة الهابطة ستنزل بالأسعار تحت السعر الذي اشتريت انت به
فالحذر واجب بحال بدء هبوط الأسعار فالأفضل المراقبة حتى لا يصبح سعر المنزل بالغالي مقارنة مع أسعار السوق الهابط

[yasser world]

أريد أن استشيركم بشراء أرض الآن بجديدة عرطوز - ريف دمشق