سوق دمشق


العودة   الأسهم السورية ( المضارب السوري) > صالة الإدارة والإقتصاد > السوق العقارية

الملاحظات

السوق العقارية سوق مهم جداً ... في سوريا اعرف أخباره .. جديده .. المشاريع الخاصة والعامة .. أخبار (سكن الشباب)

إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 01-05-2010, 10:42 PM   #1
Speculator
مراقب عام
 
الصورة الرمزية Speculator
 

شكراً: 1
تم شكره 8 مرة في 7 مشاركة



Icon13 دراسة: دمشق ثامن أغلى مدينة بالعالم بأسعار العقارات.. والحسين يشكك بصحتها


( bbc) في دراسة لمؤسسة كوشمان و ويكفيلد المتخصصة بمتابعة أسعار العقارات حول العالم، احتلت العاصمة السورية دمشق المرتبة الثامنة من بين أغلى عشر مدن في العالم في مؤشرات أسعار المكاتب والعقارات، وتعد هذه الدراسة الثانية من نوعها التي تضع العاصمة السورية ضمن أغلى عشر مدن في العالم من حيث غلاء أسعار العقارات.

وتسبق دمشق في الدراسة الأخيرة جميع مدن العالم بما فيها نيويورك وسنغافورة في ترتيب الغلاء، ولا تسبقها سوى هونغ كونغ وطوكيو ولندن وموسكو ودبي ومومباي وباريس.
وفي تصريح لبي بي سي استغرب محمد الحسين وزير المال السوري نتائج هذه الدراسة وقال " لم يستشرنا أحد بشأن هذه الدراسة، ولم تطلب منا معلومات لتبنى عليها، أنا أشك في صحة نتائجها، الرقم ليس بدقيق، أن دمشق بهذا السلم العالي جداً بين المدن الاغلى في العقارات في العالم "




وتابع السوريون بدهشة واستغراب مؤخراً أنباءً عن بيع منزل مساحته 300 متر مربع، مطل على حديقة تشرين وسط العاصمة بمبلغ 250 مليون ليرة سورية أي ما يزيد على خمسة ملايين دولار، في وقت تحول فيه الحصول على منزل بثمن يقل مائة مرة عن ثمن هذا البيت، إلى حلم صعب المنال بالنسبة للكثير من السوريين وخاصة الشباب وذوي الدخل المحدود.

وقال لبي بي سي سائق حافلة تلاميذ كان يوصل تلاميذا إلى حي المالكي في العاصمة السورية الذي تباع فيه المنازل بملايين الدولارات " أحتاج للعمل 1700 سنة وتوفير كامل دخلي لأتمكن من شراء شقة في هذا الحي "
وتعاني سورية من أزمة سكن مزمنة منذ نصف قرن، حيث يبلغ الفارق بين المعروض من المساكن وبين المطلوب منها مايقرب من 750 ألف مسكن.

المهندس وليد ملص مدير شركة للتطوير العقاري أجمل لبي بي سي أسباب الأزمة "هجرة الريف الى المدينة والزيادة السكانية، وضعف موارد الدولة السورية وتكريس جزء كبير منها لمواجهة التحديات العسكرية للصراع مع اسرائيل، وعدم توفير الحكومة لأراض بسعر معقول لكافة فئات الشعب وعدم توفر أدوات اقتصادية كالقروض بفوائد مناسبة، وسوء إدارة الازمة وغياب خطة منهجية لمواجهة الزيادة في الطلب على السكن"

وينجم عن النقص الفادح في حجم المعروض والمبني من المساكن وغلاء أسعارها توسع ظاهرة السكن العشوائي الذي يفتقر الى الحد اللازم من الخدمات، وظاهرة العقارات الخالية من السكان والتي يقدر الخبراء عددها في سورية بخمسمائة ألف شقة تستخدم في المضاربة والادخار والتداول في سوق العقارات .

ولا زال الكثير من السوريين ينظرون الى تملك العقارات باعتباره أكثر وسائل الاستثمار والادخار أماناً وبساطة ، ما يضاعف الطلب على العقارات ويزيد من أسعارها حتى في أوقات الأزمات الاقتصادية.


1-5-2010









التوقيع:
سيريا ستوكس
ملتقى المستثمرين في
البورصة السورية




التعديل الأخير تم بواسطة Speculator ; 01-05-2010 الساعة 10:50 PM.
Speculator غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-05-2010, 11:03 PM   #2
خالد الحاج
عضو متابع
 
الصورة الرمزية خالد الحاج
 

شكراً: 360
تم شكره 470 مرة في 168 مشاركة



افتراضي

توضيح عاقل من رجل محترم ...
وزير المالية : لا أشكك بارتفاع أسعار العقارات في سورية وفي دمشق على وجه الخصوص
عطفاً على الخبر المنشور على موقعكم تحت عنوان لماذا التشكيك يا وزير المالية ...؟
ومضمونه أننا نشكك بارتفاع أسعار العقارات بدمشق وأنها وصلت إلى المرتبة الثامنة عالمياً من حيث غلاء أسعار العقارات ...وللحقيقة نوضح لكم الآتي بمناسبة افتتاح ملتقى الاستثمار السياحي يوم الثلاثاء الماضي 28/4/2010وأثناء دخولي إلى مكان الاحتفال واجهني مراسل إحدى الفضائيات بسؤال عن أن دمشق أصبحت تحتل المرتبة السادسة عالمياًَ من حيث غلاء أسعار العقارات .. وقد قامت بالدراسة مؤسسة متخصصة ،فكان جوابي هو أنني لست مطلعاً على ذلك ولا أدري من أين استقت هذه المؤسسة معلوماتها وهل كان ذلك من مصادر رسمية سورية أم أن مصادر خاصة ...وبالتالي فإنني شككت بمصدر معلومات الدراسة وبالتالي تصنيف دمشق بهذه المرتبة المتقدمة عالمياً من زاوية عدم معرفتي بهذه المؤسسة أو مصدر معلوماتها .. ولكنني بالتأكيد لا أشكك بارتفاع أسعار العقارات في سورية وفي دمشق على وجه الخصوص وهي قضية تحظى باهتمام الحكومة السورية ..وإن كانت وزارة المالية ليست المعنية مباشرة بذلك .. فإننا كوزارة مالية نقوم حالياً بالتنسيق مع الجهات المعنية ومنها وزارة الإسكان والتعمير لإيجاد حلول مالية ومصرفية وضريبية لكسر الاحتكار في سوق العقارات وزيادة العرض من المساكن وبالتالي خفض أسعارها لما فيه مصلحة الشرائح الأوسع من مواطنيناوأبناء شعبنا .. هذا ما حصل .
مع التحية والتقدير لزوار موقعكم الكرام
دمشق/4/5/2010
وزير المالية
الدكتور محمد الحسين








التوقيع:
أفضل الذكر

لاإله إلا الله محمد رسول الله



خالد الحاج غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 23-12-2010, 10:29 AM   #3
loai
متابع جيد
 
الصورة الرمزية loai
 

شكراً: 871
تم شكره 1,478 مرة في 747 مشاركة



افتراضي

العقارات في سوريااا متضخمة جدااا .. فمنذ سنوات وانا اعلم انها فقاعة .. لكن اغرب ما في الموضوع ان هذه الفقاعة لم تنفجر ..

راح اعطي مثالين من وحي تجربة شخصية ..
الاول: سألت ذات مرة عن سعر شقة في منطقة الشاغور (عمر البناء اعتقد 25 سنة ) وتفاجأت ان سعرها يوازي سعر فيلا في اغلى مناطق العاصمة الاردنية وارقاها

الثاني : صديق لي يعمل في مجال احد البنوك التي تتوسع اقليميااا .. وقد طلب منه(برفع الطاء) ان يقوم بدراسة جدوى وقال لي ان بعد دراسة الجدوى تبين ان السوق السوري واعد .. فطلب منه مرة اخرى بالبدء بالاجراءات ومنا استدراج عروض لشراء عمارة كبيرة للبنك .. قال لي بالحرف الواحد .. عندما فتحنا المغلفااات لم نصدق الاسعار الموجود (كان من بينها عمارة تسمى عمارة فرعون وقد طلب مالكها مليار ليرة سورية)








التوقيع:
تصبحون على وطن



loai غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 23-12-2010, 08:56 PM   #4
BROKER
المشرف العام Rami alattar
 
الصورة الرمزية BROKER
 

شكراً: 25,586
تم شكره 37,110 مرة في 9,197 مشاركة



افتراضي

حدّث ولا حرج .... الأسعر فوق الخيال بوسط دمشق ... وغالبية الأبينية قديمة








التوقيع:
--



BROKER غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-12-2010, 06:39 PM   #5
mab655
عضو
 
الصورة الرمزية mab655
 

شكراً: 105
تم شكره 21 مرة في 17 مشاركة



افتراضي

دمشق ثامن أغلى مدينة بالعالم بأسعار العقارات
شغلت سوريا المركز الـ 111 عالميا بنصيب الفرد 5043 دولارا في العام 2010

تأمين مسكن لشاب بإمكانياتة الذاتية شبة مستحيل إن لم نقل إنة مستحيل خاصة بمدينة دمشق








mab655 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-12-2010, 08:30 PM   #6
mab655
عضو
 
الصورة الرمزية mab655
 

شكراً: 105
تم شكره 21 مرة في 17 مشاركة



افتراضي

كشف رئيس مجلس الوزراء السيد محمد ناجي عطري لـ " سيريا نيوز بأن " أسعار العقارات في سورية ستنخفض قولا واحدا " و أكد على أن " سوق العقارات و التشييد و البناء هو مفتاح الاستثمار القادم في سورية.
بارعة ياغي -سيريانيوز
2005-05-19 00:00:00








mab655 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-12-2010, 06:08 PM   #7
البلخي
عضوية مميزة
 
الصورة الرمزية البلخي
 

شكراً: 929
تم شكره 2,346 مرة في 829 مشاركة



افتراضي

لا أدري مالذي يجعل دمشق بما فيها من أحياء أيلة للأنهيار
من عش الورور و نهر عيشة و الحجر الاسود والدحاديل تكون في قائمة مشتركة مع لندن و طوكيو و جينيف ؟؟؟
سؤال لا أجد له جواب ؟؟؟








البلخي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-12-2010, 06:28 PM   #8
مجد
عضوية مميزة
 
الصورة الرمزية مجد
 

شكراً: 6,298
تم شكره 15,832 مرة في 4,773 مشاركة



افتراضي

دمشق اغلى دولة بالعالم بالعقارت
مقارنة بدخل الفرد فيها !!








التوقيع:

( وَلاَ تَحْسَبَنَّ اللّهَ غَافِلاً عَمَّا يَعْمَلُ الظَّالِمُونَ ) (إبراهيم :42) .



مجد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-12-2010, 09:01 PM   #9
العربي
محدث بيانات ميتاستوك
 
الصورة الرمزية العربي
 

شكراً: 1,325
تم شكره 1,355 مرة في 428 مشاركة



افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mab655
   كشف رئيس مجلس الوزراء السيد محمد ناجي عطري لـ " سيريا نيوز بأن " أسعار العقارات في سورية ستنخفض قولا واحدا " و أكد على أن " سوق العقارات و التشييد و البناء هو مفتاح الاستثمار القادم في سورية.

بارعة ياغي -سيريانيوز




2005-05-19 00:00:00

ذكرني هذا التصريح بتصريح سابق لمسؤول كويتي متحدثا عن البورصة و مؤكدا صعودها و تاني يوم ردت عليه البورصة بهبوط حاد .

المشكلة ان العقار في سوريا ليس فقط للسكن بل هو وسيلة ادخار قبل ان يكون استثمار
والمستثمر لا يرضى ان يبيع عقاره بخساره او باقل من اعلى سعر و صل اليه , حتى لو انتظر سنوات طويلة عليه بدون عوائد








التوقيع:
في عالم المضاربة بالأسهم قبل أن تتعلم كبف تحقق الأرباح عليك أن تتعلم كيف تتجنب الخسارة وكيف تحافظ على رأس مالك

Let your profits run and Cut your losses




العربي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25-12-2010, 09:15 PM   #10
Tarouqa
مشرف سابق
 
الصورة الرمزية Tarouqa
 

شكراً: 5
تم شكره 123 مرة في 78 مشاركة



افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العربي
   ذكرني هذا التصريح بتصريح سابق لمسؤول كويتي متحدثا عن البورصة و مؤكدا صعودها و تاني يوم ردت عليه البورصة بهبوط حاد .

المشكلة ان العقار في سوريا ليس فقط للسكن بل هو وسيلة ادخار قبل ان يكون استثمار
والمستثمر لا يرضى ان يبيع عقاره بخساره او باقل من اعلى سعر و صل اليه , حتى لو انتظر سنوات طويلة عليه بدون عوائد


الاخ العربي مساء الخير

كلام سليم 100% فالسوق السوري له خصوصيته بكل شيء

بداية سوق السيارات ومرورا بسوق العقارات وانتهاء بسوق الاسهم









Tarouqa غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
أغلى ملعب كرة قدم بالعالم UGU استراحة المضاربين 1 03-06-2010 06:29 PM
لا تستغرب .. عقارات دمشق من أغلى عقارات العالم...أغلى من نيويورك سليم نجار السوق العقارية 10 31-08-2009 02:11 AM
برنامج انقطاع الكهرباء في مدينة دمشق Speculator اقتصاد سوريا 8 10-08-2009 06:34 PM
ميزات السرافيس في مدينة دمشق لؤي مدني استراحة المضاربين 3 29-06-2009 02:51 PM
دراسة مشاركة الجهات العامة في سوق دمشق للأوراق المالية ... شو رأيك ؟؟؟ Speculator الاسهم السورية 0 11-02-2009 03:46 PM