بيت مع مشكلة ارثية

[ابو مالك]

توفي رجل و ترك بيت و الورثة هم:
ام المتوفي - زوجته- ولده - ابنته
توفيت ام المتوفي و ورثها العديد من الابناء و بقي الزوجة و ابنها و ابنتها.
الوضع معقد و الورثة لا يريدون التنازل او بيع حصصهم للام و ابنها و ابنتها
ما الحل الافضل و السريع؟

شكرا سلفا

[حكم جركو]

عزيزي:
عند عدم وجود الأتفاق بين عموم الورثة على بيع حصصهم فيما بينهم أو للغير رضائياً فالحل يكون باللجوء للقضاء لإجبار الورثة الممتنعين على إزالة شيوع العقار جبراً عن طريق بيعه بالمزاد العلني للخروج من حالة الشيوع...

[ابو مالك]

شكرا جزيلا أستاذ حكم،

لكن موضوع ازالة الشيوع يحتاج الى عشرات السنين خصوصا ان تبليغ الورثة و الذي يبلغ عددهم اكثر من 20 له اول و ليس له آخر. و خصوصا ان بعضهم مسافر خارج سوريا!
و المحامون عندنا اشطر شيئ بمماطلة قضايا الارث.
ام هناك طريقة سريعة تكفل تبلغ الورثة بسرعة و انهاء القضية بسرعة؟

و لك جزيل الشكر على اهتمامك و الرد

[حكم جركو]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو مالك    شكرا جزيلا أستاذ حكم، لكن موضوع ازالة الشيوع يحتاج الى عشرات السنين خصوصا ان تبليغ الورثة و الذي يبلغ عددهم اكثر من 20 له اول و ليس له آخر. و خصوصا ان بعضهم مسافر خارج سوريا! و المحامون عندنا اشطر شيئ بمماطلة قضايا الارث. ام هناك طريقة سريعة تكفل تبلغ الورثة بسرعة و انهاء القضية بسرعة؟ و لك جزيل الشكر على اهتمامك و الرد

أخي العزيز:
دعوى إزالة الشيوع هو الحل الوحيد للخروج من حالة الشيوع...
تعدد الورثة لا يمنع هذا الحل إذ أن هذا الطريق وجد أصلاً لهكذا حالات...
وجود بعض الورثة بالخارج لا يعرقل الدعوى وتبليغهم يتم بالصحف.....
فقط قد يؤخرها قليلاً ويزيد من تكلفتها قليلاً أيضاً ..
موضوع المماطلة ليس قصراً على دعاوى إزالة الشيوع بل يطال كل النزاعات القضائية وهو بالنهاية لا يمنع وصول الحق لمستحقيه...
الخلاصة عليك المباشرة بدعوى إزالة الشيوع وأنصحك بضم أكبر عدد ممكن من الورثة الى صف الأدعاء لتقليص عدد الأطراف التي تستوجب التبليغ وبعد ذلك سترى أن المشكلة ستنتهي فمواجهتها خير من تركها لأستصعاب حلها لأن عامل الزمن يزيد تشعب النزاع ولا يحله...
أخيراً لا تعد دعواك من الدعاوى شديدة التعقيد فكم من التركات والعقارات التي تم تصفيتها وفيها أضعاف عدد الورثة الذي ذكرت...
مع تمنياتي لك بصواب القرار..