جلسة صالون سيريا ستوكس ليومي الخميس 20 والجمعة 21-10-2011

[Abo Karim]

سبحان الله و الحمد لله و لا إله إلا الله. رب اغفر لي و لوالدي رب ارحمهما كما ربياني صغيرا.

[لقماان]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة broker    يا مسا وصباح الخيرات قبطاننا العزيز

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة broker    يعني رح تحطلنا صورتك او الاستاذ هشام والاستاذ عبد الكريم بدن يعملولك كبسة ؟؟ اختار وحدة

لأخي رامي
يعني الأستاذ هشام
بدو يعملوا للقبطان
كبسة هي الأكلة يلي كلياتنا بنعرفا شغل الخليج
و لا بدو يعملوا كبسة هي الأكلة ...بس بدل حرف الكاف بنحط حرف ت
يلي أغلبنا صار بيعرفا

اذا الشغلة أستاذ هشام بدو يعمل أكلة كبسة باينتوا نفسوا طيب على الأكل مشان نعوم حالنا لحالنا .....
و اذا الشغلة كبسة مشان الأتلة .......... فألله يسعدون و يبعدون ........
و ما بنصحوا للأخ هشام بنوب
اذا القبطان بعضمة لسانوا اعترف
انو كانوا رفآتو يلعبوا كرة قدم عادية
و هو يلعب معون كرة قدم أمريكية ........
أستاذ هشام لا تتورط .........
القبطان .مو لارج ..........القبطان متل ما عميؤوا اكس اكس لارج ......
فالشغلة مافيا مزح ...............
ألا هل بلغت اللهم فاشهد ................

[مجد]

الذهب 1612 دولار للاونصة الان

[BISO]

صباح الأمل للكادحين

صباح السعادة للبلد الحزين

صباح التفاؤل للغد المشرق

[لقماان]

صباح الخير أخي بسام
شلون وضع التجار عندون بحلب ...............
يعني شو الاستراتيجية يلي عميتبعوا هللأ .....................

[BISO]

http://syria-stocks.com/forum/showth...920#post123920

[Ship World]

توقعات بهبوط أسعار العقارات في الفترة القادمة

الاقتصادي
حالة الركود والجمود هي السائدة في أسواق العقارات ليس فقط في ريف دمشق بل في أغلبية المحافظات وزادت حدة خلال الأشهر الأخيرة في ظل جنون الأسعار التي ارتفعت بالرغم من كثرة العرض وقلة الطلب.. ويعود سبب الجمود الواضح لحركتي البيع والشراء الى ضعف السيولة النقدية لدى الزبائن والارتفاع الجنوني لأسعار العقارات إضافة إلى قرب موسم الشتاء
وقال خبير عقارات في منطقة داريا نبيل كسّاح أنّ أسعار العقارات حافظت على سعرها في ظل عدم الرغبة في البيع، ولكن في الحالات الاضطرارية يتنازل صاحب العقار إلى بيع عقاره بأقل من سعره وبحدود 10%، مشيراً إلى أنّ سعر المتر المربع يتراوح من 13 ألف ليرة كحد أدنى إلى 24 ألف ليرة كحد أعلى، وسعر المتر المربع في السكن القريب من المشفى الوطني في داريا يتراوح من 13 إلى 15 ألف ليرة بينما سعر العقار في حارة الشاميات والتي تعد أغلى حي في المدينة يبدأ من 18 إلى 24 ألف ليرة سورية وكذلك المثل في شارع الباسل.
ويقول كسّاح: إن المخالفات العشوائية في داريا أثرت بشكل مباشر في أسعار الأبنية السكنية الموجودة داخل المخطط التنظيمي لافتاً إلى أن سبب ارتفاع متر البناء في بعض مناطق الريف هو ارتفاع سعر متر أرض العمار من جراء ازدياد الطلب والشراء على الأراضي، الأمر الذي زاد سعر متر البناء باعتباره مرتبطاً بشكل مباشر بالسعر الإجمالي لسعر العمار.
مضيفاً: إنّ أسعار الأراضي في ريف دمشق تتفاوت بشكل ملحوظ بين أرض وأخرى، حيث حافظت بعض الأراضي على أسعار ذهبية بينما بقيت بعض الأراضي الأخرى تجر أذيال الخيبة. ‏
ولفت الخبير إلى أنّ مدينة داريا تأخرت عن اللحاق بالتطوّر الذي شهدته عقارات المناطق المجاورة، مشيراً إلى أنها "لم تشهد تحسناً في الأسعار إلا خلال السنوات الثلاث الماضية رغم قربها من مدينة دمشق، وأنها لم تتجاوز 10% من التحسن الذي أصاب العقار في أشرفية صحنايا وجديدة عرطوز".
مشدداً على أنّ "بعض الأحياء فيها لم تحقق أو لم تبلغ أسعارها الحقيقية، وأن بعض الأحياء الفقيرة في البلدة القديمة في داريا بقيت بعيدة عن أي تغير في الأسعار»، مذكراً بأن محيط مدينة داريا القريب من المتحلق الجنوبي يشهد تحسناً ناهز خمسة أضعاف السعر في قلب المدينة.
وقال كسّاح: إن حركة الركود تصل لنسبة 60% في الحركة العقارية للأبنية السكنية التي تأخذ مبدأ التقسيط، ذلك أن الأسعار قد ارتفعت منذ فترة مع ارتفاع أسعار البناء بنسبة 30%، أما مع الأحداث الأخيرة فإن الأسعار لم تنخفض، إلا أن هناك دراسة قريبة لإعلان بدء العمل بالأسعار المخفضة ولكنها لم تُعلن بعد ونسبتها 20% من سعر المتر الواحد.
إضافة إلى أنه في نهاية عطلة فصل الصيف وبدء العام الدراسي الجديد بدأت حركة البيع والشراء لسوق العقارات في ريف دمشق تتضاءل بشكل خفيف بينما تتجه إيجارات الشقق السكنية في داريا و صحنايا إلى الارتفاع الملحوظ الأمر الذي يساهم في انتعاش سوق إيجار العقارات، مشيراً إلى أن هناك انخفاضاً ملحوظاً بسيطاً في أسعار العقارات خاصة بورصة عقارات داريا مقارنة مع الأشهر الثلاثة الماضية لكون عرض الشقق السكنية الخاضعة للبيع أصبح أكثر من الطلب. ‏
وبين أن سبب الانخفاض البسيط الذي تشهده العقارات يعود إلى كثرة العرض وقلة الطلب ، مضيفاً: إن أسواق السكن العقاري جامدة رغم التطور العمراني الهائل الذي تشهده معظم مناطق ريف دمشق. ‏
وأوضح عمار قسام- صاحب مكتب عقاري أن أسعار عقارات ريف دمشق بشكل عام وخاصة في داريا تبقى مجرد تكهنات أو إشاعات لا تتناسب مع ازدياد النمو العمراني الذي تشهده داريا والمدن المجاورة لها. ويضيف عمار: إن سوق العقارات شهد في العام الحالي انخفاضاً في نسبة البيع والشراء مقارنة مع السنوات الماضية، مشيراً إلى أن الطلب مستمر بشكل طفيف على الشقق السكنية الصغيرة التي لا تتجاوز مساحتها 100م وتمتلك سند طابو للاستفادة منها في سحب قرض من المصارف، بينما يتراجع الطلب كلما زادت مساحة الشقق السكنية.. ويضيف: إن مستوى مؤشرات بيع وشراء الشقق السكنية خلال الفترة القادمة يتجه نحو الهبوط تزامناً مع ذهاب أغلب الزبائن إلى خارج سورية، علماً أن معظم الزبائن الذين يسعون إلى شراء شقق سكنية هم من المغتربين. ‏
وقال: إنّ أسعار العقارات انخفضت في ريف دمشق حسب المؤشرات بشكل طفيف والبالغة نحو 10% مع ازدياد نشاط حركة الإيجارات في معظم المحافظة، وإن الأسعار لا تزال محافظة على السقف الذي وصلت إليه قبل عدة سنوات

2011.10.17

[BISO]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لقماان    صباح الخير أخي بسام شلون وضع التجار عندون بحلب ............... يعني شو الاستراتيجية يلي عميتبعوا هللأ .....................

صباح الورد أخي لقمان ......

التجار في حالة تخبط .... والأهم انخفاض الإستيراد بشكل ملحوظ جداً .... بسبب تخلي البنك المركزي عن التمويل لكثير من المواد .... علماً أن بعض المواد الأولية رسمها الجمركي 3% أي لايموله البنك المركزي

وشراء العملة الصعبة من السوق فيه خسارة .... يعني الدولار بالأمس تجاوز حاجز ال 54 ل.س

على صعيد المواد الغذائية .... الأسعار مازالت مرتفعة ... ولكن توقعات الإنخفاض لن تكون إلا بعد عيد الأضحى ...

فيما يتعلق بالإحتكار فإنه انخفض بعض الغاء قرار تعليق الإستيراد ....

وزارة الإقتصاد هددت بإغلاق المحلات المخالفة لفترات مفتوحة .... كإجراء لمكافحة الغلاء والقوارض (عفواً) التجار المحتكرين

تحياتي لكم

[Ship World]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لقماان    هللأ بربك أخي القبطان آصدلي الخير وأت بتؤول مساء الدولارات عمتشمت انو بعتون .........و اشتريت فيون .........عقيلة .. بكرة شوف.....يعني شغلة كام سنة ........... شفت السرعة بالبت عنا شلون يعني لتاني يوم حتى أدرت رد عليك ........

صباح الخير ابو حكيم

اكيد قاصد الخير لك و منشان هيك الله يعوض عليك كل قرش بالاف المؤلفة من الدولات و اليورهات و الاسترليني و سبائك الذهب و المجوهرات و غير ذلك مما لم اذكر
و يكونو لك عونا في طاعة الله
و منشان السرعة ما تزعل ابو حكيم فهي هيك شغلات تذكر المثل القائل
ان تصل متاخر .................. خير من ان لا تصل ابدا

[abu mhd]

صباح الخير جميعا