قانون الإيجار... قيد التعديل

[القطرس]

قانون الإيجار... قيد التعديل

February 11th, 2014

أصدر السيد وزير العدل الدكتور نجم حمد الأحمد قراراً تضمن تشكيل لجنة برئاسة السيد القاضي كمال جنيات المستشار في محكمة النقض، مهمتها إجراء مراجعة شاملة لأحكام قانون الإيجار رقم (6) لعام 2001 واقتراح ما يلزم بشأنه.
وتضم اللجنة في عضويتها السيد معن فاكوش والسيد عيد النبوتي (ممثلين عن وزارة الإدارة المحلية)، والدكتور فواز الصالح (ممثلاً عن كلية الحقوق في جامعة دمشق)، والمحامي محمد بشير جزائرلي (ممثلاً عن نقابة المحامين)، والسيد نصوح نابلسي (مدير الشؤون المالية في محافظة دمشق)، والسيد محمد عقيد (رئيس الدائرة الاجتماعية في محافظة دمشق).
على أن تجتمع اللجنة بدعوة من رئيسها في الزمان والمكان اللذين يحددهما، وتنجز مهمتها خلال أربعة أشهر على الأكثر.

المصدر: داماس بوست


الرجاء ممن لديه معلومات حول الموضوع إفادتنا بها

مع الشكر

[عابر مجيب]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة القطرس    قانون الإيجار... قيد التعديل february 11th, 2014 أصدر السيد وزير العدل الدكتور نجم حمد الأحمد قراراً تضمن تشكيل لجنة برئاسة السيد القاضي كمال جنيات المستشار في محكمة النقض، مهمتها إجراء مراجعة شاملة لأحكام قانون الإيجار رقم (6) لعام 2001 واقتراح ما يلزم بشأنه. وتضم اللجنة في عضويتها السيد معن فاكوش والسيد عيد النبوتي (ممثلين عن وزارة الإدارة المحلية)، والدكتور فواز الصالح (ممثلاً عن كلية الحقوق في جامعة دمشق)، والمحامي محمد بشير جزائرلي (ممثلاً عن نقابة المحامين)، والسيد نصوح نابلسي (مدير الشؤون المالية في محافظة دمشق)، والسيد محمد عقيد (رئيس الدائرة الاجتماعية في محافظة دمشق). على أن تجتمع اللجنة بدعوة من رئيسها في الزمان والمكان اللذين يحددهما، وتنجز مهمتها خلال أربعة أشهر على الأكثر. المصدر: داماس بوست الرجاء ممن لديه معلومات حول الموضوع إفادتنا بها مع الشكر

اتوقع أن الأمر سيقتصر على زيادة بدل الايجار نظرا لتدني قيمة الليرة ولزوم تعويض المالكين ليتمكنوا بالتالي من أداء ما يترتب عليهم من ارتفاع ضرائب سيلزمون بأدائها .
واستبعد ما يمكن ان يطرأ على حرية التمديد وبالتالي الابقاء على ان العقد شريعة المتعاقدين .
ولكن بكل حال القلق سيد الموقف ، ورأس المال جبان ، وقد يرد استثناءات مدمرة للمالكين الضعفاء .

[القطرس]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عابر مجيب    وقد يرد استثناءات مدمرة للمالكين الضعفاء .

استثناءات متل شو ؟

[ابو الحسن عمر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نتمنى ان يكون الجميع بصحة وعافية
بالنسبة لموضوع قانون الايجار وتعديله فاقترح ناحية مهمة وهي بالنسبة للمحلات التجارية غير النظامية يتوجب ايجاد آلية معينة لتوثيق عقود ايجار بغض النظر عن وضعها التنظيمي مقابل رسم معين تتقاضها المحافظة مع مراعاة ثبوت الملكية قانونا والشاغر وقت توثيق عقد الايجار و عدم اخضاعها لبدل الفروغ

[القطرس]

أرجو من الأستاذ حكم جركو أن يعطينا رأيه في هذا المجال باعتباره محام ولديه خبرة في مثل هذه الأمور ..

[حكم جركو]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة القطرس    أرجو من الأستاذ حكم جركو أن يعطينا رأيه في هذا المجال باعتباره محام ولديه خبرة في مثل هذه الأمور ..

اﻷخ العزيز القطرس:
حقيقة أنا تعمدت التريث بالرد والسبب ان موضوع هام وخطير كقانون اﻹيجار ﻻ يمكن أن نتحدث حوله بتوقعات أو تخمينات لخطورة وحساسية هذا القانون وانعكساته على مصالح الناس.
عندما طرح تساؤل اﻷخ القطرس كان الأمر بالمهد حتى اللجنة المكلفة لم تكن قد أجتمعت بعد .
اليوم بدأت اللجنة المشكلة تعقد أجتماعاتها وماعلمته حتى اﻵن أن التغيير المنشود هو لﻷفضل لجهة توحيد اﻷجتهاد القضائي المتضارب بنصوص محكمة مع التمسك بالقواعد المستقرة لجهة ثبوت قاعدة شريعة المتعاقدين .
طبعاً اللجنة بالكاد باشرت أعمالها ونحن ننتظر نتائج أعمالها..
احب أن أضيف أن قانون اﻹيجار من القوانين بطيئة التبدل لتعلقها بالقطاع السكني وبمصالح واحوال عموم المواطنين وبالتالي خطوات التبديل والتعديل تكون مدروسة وبطيئة للحفاظ على ثقة الناس بأستقرار التشريع ورسوخه .
وبالنسبة لي سأزودكم بكل جديد ...

[القطرس]

شكرا جزيلا أستاذ حكم .. وأدامك الله ذخرا لهذا المنتدى ولأعضائه..

[عابر مجيب]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة القطرس    استثناءات متل شو ؟

أسف ما كنت شايف سؤالك
بس انا قصدي متل العادة ، بيكون القانون المعدل أو التشريع الجديد ، لتمرير حالة خاصة يكون فيها مؤجر ضعيف ومستأجر متنفذ قوي ، وفجأة تجد ان العقد ينطبق عليه مواصفات العقد الدائم القديم ، لأن المستأجر مشوه حرب أو اب لشهيد أو أي حيلة خاصة تنطبق على عقار بملايين الليرات ، يتخلى عنه صاحبه مقابل دريهمات قليلة .
المعذرة على سوء الظن ، ولكن ما لزوم أي تعديل في ظروف يكاد يكون الخوض فيها بتعديل هكذا قانون بمثابة منتهى المبالغة في الفنتازيا والرفاهية .
شكرا لأستاذنا حكم جيركو ، ونحن بانتظار إضاءاته .

[القطرس]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عابر مجيب    المعذرة على سوء الظن ، ولكن ما لزوم أي تعديل في ظروف يكاد يكون الخوض فيها بتعديل هكذا قانون بمثابة منتهى المبالغة في الفنتازيا والرفاهية .

أعذرك طبعاً فحياتنا كلها أصبحت فانتازيا .. وشكراً لك دائماً على إضاءاتك المفيدة..