|
||||||
| المنتدى الإسلامي يتم وضع الفتاوى والآراء الإسلامية المختصة بالبورصة ... وبحوث المجامع الفقهية المعاصرة . |
 |
|
|
أدوات الموضوع |
27-01-2013, 09:41 PM
|
#1 |
|
عضوية مميزة
شكراً: 18,885
تم شكره 22,038 مرة في 4,797 مشاركة
|
ما حكم دفعك أجار ستة أشهر مقدما و سكنت شهرين
انتشر الاجار بشكل كبير في هذه الأيام الصعبة التي نحياها ..... و أغلب عقود الأجار يقوم المؤجر بأخذ الأجار ستة أشهر مقدما ..... السؤال : اذا دفعت أجار ستة أشهر مقدما : مثلا دفعت أجار لبيت في جورة الشياح بعد أن تركت منزلك في الخالدية ...ظنا منك أن جورة الشياح أكثر أمنا ..... و بعد أن سكنت بشهرين تعرضت جورة الشياح للقصف العنيف ,,,,فهربت من البيت الى مكان أكثر أمنا ....أين ...لا تعرف .... السؤال هنا : ما حكم أجار الأربعة أشهر التي لم تسكنها في بيت جورة الشياح .... هل هي من حقك و بامكانك المطالبة بها كونك لم تنتفع الا بشهرين أم هي من حق المؤجر و الله يعوض عليك... ....سؤال هام أرجو منمن يملك الجواب الشرعي أن يفيدنا .... التعديل الأخير تم بواسطة لقماان ; 29-01-2013 الساعة 08:02 AM. |
|
|
|
28-01-2013, 01:39 AM
|
#2 |
|
مشرف
شكراً: 15,520
تم شكره 33,601 مرة في 9,056 مشاركة
|
رد: دفعت أجار ستة أشهر مقدما و سكنت شهرين
الجواب عموما وليس بهذه الحالة الخاصة ان العقد قد تم لستة أشهر و صاحب المنزل اصبح صاحب الحق بالمبلغ الا ان تكرم صاحب المنزل باعادة المبلغ الفتوى ليست مني وانما حضرت سؤال مشابه سابقا وتمت الاجابة عنه بهذا الشكل ولكن كون البيت قد قصف فصاحب البيت اصبح منكوبا يعني ما معقول واحد راح بيته تقله رجعلي مصاريي اذا كان هنالك رأي آخر فليتفضل من يعرفه مشكورا بتقديمه لنا |
|
|
|
|
28-01-2013, 02:28 AM
|
#3 |
|
عضو
شكراً: 181
تم شكره 47 مرة في 25 مشاركة
|
رد: دفعت أجار ستة أشهر مقدما و سكنت شهرين
والله يا اخ لقمان انا كمان كنت مستاجر بمحل و دافع سنة و للاسف اصبحت المنطقة ساخنة و بقي لي 5 اشهر و قيمتهم فوق ال 200 الف و لم يعترف صاحب المحل و لا على نصف المبلغ حتى !!!!!! صدقني لو كنت انا المؤجر ما برضاها على حالي ....على الاقل يكون نص بالنص .....لا ضرر و لا ضرار ...بس شو بدك تقول .....الحمد لله و الله يعوض الجميع خير ان شاء الله |
|
|
|
|
28-01-2013, 08:31 AM
|
#4 | |||||||||||||||||||||||
|
عضوية مميزة
شكراً: 18,885
تم شكره 22,038 مرة في 4,797 مشاركة
|
رد: دفعت أجار ستة أشهر مقدما و سكنت شهرين
شكرا على هذه اللفتة أخي أبو عمر ... بالفعل اذا قصف البيت فمصيبة صاحب البيت كبيرة ....... طيب خلينا نؤول انو ما قصف البيت .... بس المنطقة صارت خطرة فيها قنص و مداهمات و مدابح ...... يعني خلينا نعتبر انك استأجرت بكرم الزيتون ...يلي صارت فيو المدابح و هرب كلشي كان ساكن فيو بغض النظر عن هوية مرتكب المجازر ... (متل ما طلع على التلفزيون السوري) خلينا نؤول سكنت بكرم الزيتون مو بجورة الشياح يلي عمتنقصف ليل نهار.. و يلي كمان هرب كل أهلها بغض النظر عن هوية القاصف ..... |
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
| الأعضاء الذين قالوا شكراً لـ لقماان على المشاركة المفيدة: |
RAYZAN (13-03-2013)
|
|
28-01-2013, 08:36 AM
|
#5 | |||||||||||||||||||||||
|
عضوية مميزة
شكراً: 18,885
تم شكره 22,038 مرة في 4,797 مشاركة
|
رد: دفعت أجار ستة أشهر مقدما و سكنت شهرين
الله يعوضك أخي وسيم و حالك هو حال الكثيرين ..... بتعرف هو من الناحية الشرعية بيجينا الجواب الصحيح .....و ممكن يكون في تفصيل للحالات متل ما آل أخونا أبو عمر ... يعني ممكن يصير في تفريق بين البيت الذي قصف و دمر و حكم البيت الذي لم يصيبه ضرر..... ننتظر اجابة الاخوة المتخصصين و الأوسع منا اطلاعا على العلوم الشرعية ... جعلها الله في ميزان أعمالهم..... |
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
| الأعضاء الذين قالوا شكراً لـ لقماان على المشاركة المفيدة: |
RAYZAN (13-03-2013)
|
|
28-01-2013, 08:12 PM
|
#6 |
|
متابع جديد
شكراً: 2
تم شكره 20 مرة في 10 مشاركة
|
رد: دفعت أجار ستة أشهر مقدما و سكنت شهرين
بالرغم من أنني لست خبير قانوني أو شرعي بس السؤال مهم ومن الواقع ... البداية : الاجار بسورية اصبح يستند لمبدء " العقد شريعة المتعاقدين " والاجار هو دفع مال محدد مقابل الحصول على خدمة لفترة محددة فحسب سؤال الاخ لقمان نجد عدة احتمالات الاحتمال الاول: بأن العقار اصبح غير صالح للسكن " هنا صاحب العقار ملزم بصيانة العقار " لاتمام العقد أما في حال تعذر ذالك فيتوجب على صاحب العقار تعويض المؤجر " التعويض العادل يكون بحدود مابقي من الاجار " الاحتمال الثاني : حصول مؤثر خارجي طارء " كانتشار مرض خارج حدود العقار " فيهجر المستأجر العقار بارادته ولا يتوجب على صاحب العقار أي تعويض الان دعونا ندرس الحالة المعاكسة شخص استأجر عقار تجاري في شارع فرعي بمبلغ 120 الف ليرة سنويا " يدفع مقدما " وبعد شهر من بداية العقد ... قررت البلدية بالمنطقة انشاء جسر بالشارع الرئيسي فتحول كل السير لنفس الشارع الفرعي فارتفع الاجار 300% ... فهل سيدفع المستأجر الفرق ... طبعا لا اخيرا في مثل مشهور بيقول : يالي أول شرط أخره نور ملاحظة على هامش الحديث : شغلة الفروغ بالنسبة للاجارات القديمة ... شخصيا بشوفها انتقاص من حق الملكية يعني مستأجر من 30 سنة يدفع 3000 ليرة بالسنة " طبعا بعد 10 زيادات " بيكون خلال كل اجاره دفع 45000 ليرة ... مابيترك العقار الا يقبض فروغ 3 مليون ليرة !!! اتذكر احد الملاك اخبر المستأجر " اجار قديم " انا برجعلك كل الاجارات يالي قبضتها وقبضها والدي وقبضها جدي منك ... بس رجعلي العقار |
|
|
|
| الأعضاء الذين قالوا شكراً لـ يوسف س على المشاركة المفيدة: |
لقماان (29-01-2013)
|
|
29-01-2013, 07:23 AM
|
#7 |
|
عضوية مميزة
شكراً: 18,885
تم شكره 22,038 مرة في 4,797 مشاركة
|
رد: دفعت أجار ستة أشهر مقدما و سكنت شهرين
شكرا لك أخي يوسف على مداخلتك ... و لفت نظرنا الى الحالة المعاكسة و هي تحسن المنطقة و ارتفاع الأجارات و عدم تعويض المستأجر للمؤجر ...... العقد شريع المتعاقدين مفهوم قانوني ..... و ليس بالضرورة أن يكون شرعيا........ كما هو عصيان المستأجر في بيت استأجره من عشرات السنين ....فعصيانه هنا هو بقوة القانون .. أما من الناحية الشرعية فهو حق قام باغتصابه المستأجر الأول من المالك الأول باتفاق الجميع...... |
|
|
|
| الأعضاء الذين قالوا شكراً لـ لقماان على المشاركة المفيدة: |
RAYZAN (13-03-2013)
|
|
29-01-2013, 07:12 PM
|
#8 |
|
عضو أساسي
شكراً: 124
تم شكره 1,095 مرة في 404 مشاركة
|
رد: دفعت أجار ستة أشهر مقدما و سكنت شهرين
مساء الخير انا كنت بدي شارك وافتيلك الموضوع بس شو قلت لحالي هلا ابو حكيم بيستلمنا عشرة بلدي وكروش وو وبيخلينا بلا عشا اليوم الهريبة احسن شي |
|
|
|
|
30-01-2013, 12:13 PM
|
#9 | |||||||||||||||||||||||
|
عضوية مميزة
شكراً: 18,885
تم شكره 22,038 مرة في 4,797 مشاركة
|
رد: دفعت أجار ستة أشهر مقدما و سكنت شهرين
أهلين بأخي أبو المجد..... خيو ....اعطينا رأيك اذا عندك معلومات عن الموضوع ...لأنو أهل الاختصاص عميبخلوا بالمعلومة المفيدة و عميكتموا العلم..... اعطينا رأيك .... و بوعدك ما استلمك عشرة بلدي .... راح استلمك اتنين بلدي ........ بس ما بضمنلك الشباب شلون بيستلموك.... |
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
30-01-2013, 09:35 PM
|
#10 |
|
عضوية مميزة
شكراً: 6,298
تم شكره 15,832 مرة في 4,773 مشاركة
|
رد: دفعت أجار ستة أشهر مقدما و سكنت شهرين
اخي لقمان العقد شريعة المتعاقدين . وممكن يرجع صاحب المنزل بقية الاجار كعمل خير لا اكثر ولا نستطيع ان نجبر الناس على ذلك او نلومهم لان لكل ظروفه !!! |
|
|
|
|
«
خطبة الجمعة د. الشعال \ الأزمة و غلاء الأسعار \
|
صورة وآية: فوائد الزواج - اللهم نسألك العفاف والغنى
»
|
|
المواضيع المتشابهه
|
||||
| الموضوع | كاتب الموضوع | المنتدى | مشاركات | آخر مشاركة |
| تجميع لأسعار صرف الدولار بشهر أيار | مجرد إنسان | أسعار صرف الدولار مقابل الليرة السورية وسعر الذهب بالليرة | 14 | 03-06-2012 03:39 AM |
| مصرف سوريا المركزي على موعد مع الازمة بعد شهرين | احمد | اقتصاد سوريا | 12 | 26-02-2012 01:19 PM |
| بنك البركة - سوريا سيفتتح 13 فرعا هذه السنة 5 منها خلال شهرين | محمود أبو عبدالله | الاسهم السورية | 0 | 11-01-2011 03:28 PM |
| بنك قطر الوطني سورية" يستعد لرفع رأسماله إلى 300 مليون دولار دفعة واحدة | Speculator | اقتصاد سوريا | 3 | 20-06-2010 01:28 PM |
| للبيع 500 سهم في شركة البادية للأسمنت بسعر 151000 مدفوع دفعة ثانية | محمد s | سوق التداول خارج المنصة | 4 | 29-03-2010 12:29 AM |