الوكالة العامة

[عابر مجيب]

أثناء المداخلة كان صعبا مراجعة الصفحات وكتبت أن أحدهم أورد عن هوية الموكل .
عدت للمراجعة بعد انتهاء المداخلة فوجدت ان اللي قلت عليه أحدهم طلع مو احدهم بالمرة ، ولووووووووووو هادا ابو حيدرة ولا يشار إليه كما لو كان نكرة ، أعوذ بالله ، ممكن يتأثر سعر الذهب .

[abo haydara]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عابر مجيب    أثناء المداخلة كان صعبا مراجعة الصفحات وكتبت أن أحدهم أورد عن هوية الموكل . عدت للمراجعة بعد انتهاء المداخلة فوجدت ان اللي قلت عليه أحدهم طلع مو احدهم بالمرة ، ولووووووووووو هادا ابو حيدرة ولا يشار إليه كما لو كان نكرة ، أعوذ بالله ، ممكن يتأثر سعر الذهب .

يسعد مساك استاذ عابر مجيب ..و لا يهمك و لا عبالك انت موان ..نحنا دائما مستفيد من حكمتك و خبرتك بالحياة و اطلاعك الواسع ...انشالله منتشرف بمعرفتك شخصيا و تحياتي لك استاذنا

[abo haydara]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عارف    الله يعطيك العافية سيد أبو حيدرة : الكلام الذي تفضلت أعلاه به غير دقيق تماماً ، لعدم وجود نص قانوني يؤيده ، و كما تفضل الأخ الأستاذ " حكم " الوكالة تبقى سارية المفعول بشكل مطلق ، و لا تنتهي إلا بالعزل أو الاعتزال ، أو وفاة أحد طرفيها أو انتهاء العمل الذي نظمت لأجله . أما بالنسبة لمدة صلاحية تصديقها عند استخدامها في إحدى الدوائر ، فليس شرطاً أن تكون ثلاثة أشهر ، فالسجل العقاري يشترط خمسة أيام مثلاً ، و كل مصارف يترط مدة معينة تختلف من مصرف لآخر حسب اجتهاده و هكذا . تحياتي .

الله يعافي قلبك استاذ عارف و تحياتي للاستاذ حكم ...طبعا حضرتكم اعلم و اعرف و على فكرة انا دارس حقوق و كانت هاي سنتي الاخيرة و لكن نتيجة الظروف ما سجلت و انشالله العام القادم منكمل و طبعا انتم استاذتنا و خبرتكم قوية و عميقة ....طبعا انا لم اقصد انتهاء الوكالة بالتصديق و كما تفضلت حضرتك تنتهي بعزل الوكيل او انتهاء غرضها اذا كانت خاصة او موت احد طرفي الوكالة...انا كنت اعني ان الوكالة كل ثلاثة اشهر بحاجة لتصديق جديد من ديوان سجل الكاتب بالعدل و هذه طبعا بالنسبة للوكالة العامة و الوكالة الخاصة لكي يتاكد ان الوكالة سارية المفعول و لم تلغ او تعدل ..تماما كاخراج القيد الذي تنتهي صلاحيته بعد 3 شهور اما العقارية فصراحة لا خبرة لدي بها و حضرتكم طبعا اعلم مني.... بالنسبة للبنوك كما تفضلت كل بنك يعمل على هواه و هناك بنوك تتشدد كثيرا حول الوكالة العامة او المصرفية و منهم من يشترط عمل وكالة ضمن المصرف نفسه و تحياتي استاذي الكريم

[عارف]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abo haydara    الله يعافي قلبك استاذ عارف و تحياتي للاستاذ حكم ...طبعا حضرتكم اعلم و اعرف و على فكرة انا دارس حقوق و كانت هاي سنتي الاخيرة و لكن نتيجة الظروف ما سجلت و انشالله العام القادم منكمل و طبعا انتم استاذتنا و خبرتكم قوية و عميقة ....طبعا انا لم اقصد انتهاء الوكالة بالتصديق و كما تفضلت حضرتك تنتهي بعزل الوكيل او انتهاء غرضها اذا كانت خاصة او موت احد طرفي الوكالة...انا كنت اعني ان الوكالة كل ثلاثة اشهر بحاجة لتصديق جديد من ديوان سجل الكاتب بالعدل و هذه طبعا بالنسبة للوكالة العامة و الوكالة الخاصة لكي يتاكد ان الوكالة سارية المفعول و لم تلغ او تعدل ..تماما كاخراج القيد الذي تنتهي صلاحيته بعد 3 شهور اما العقارية فصراحة لا خبرة لدي بها و حضرتكم طبعا اعلم مني.... بالنسبة للبنوك كما تفضلت كل بنك يعمل على هواه و هناك بنوك تتشدد كثيرا حول الوكالة العامة او المصرفية و منهم من يشترط عمل وكالة ضمن المصرف نفسه و تحياتي استاذي الكريم

تحياتي أخ أبو حيدرة و أتمنى لك التوفيق في مسعاك ، و إن احتجت أي شيء فنحن بالخدمة .

في الواقع المصارف الخاصة لها اجتهادت في تفسير القانون ما أنزل الله بها من سلطان ، و أحياناً تأويلات في عقود الوكالة و شركات الأشخاص تصل لحد الشذوذ الذي يفتقر لسند القانوني ، و بحكم العمل واجهت واجهت مشاكل كثيرة من هذا القبيل و بالأخص مع بنك عودة .

أما بالنسبة للوكالة التي تتم بالمصرف فهي تستند لأحكام المادة 243 من قانون التجارة :
(( يجوز التوكيل بالأعمال المصرفية بسند عادي يوقع أمام المصرف )) .

تحياتي

[عارف]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فراس السكري    سؤال لو سمحت عند التصديق الوكالة لايطلبون ان الشخص الذي وكل قد توفى او لا ويقوم بتصديقها كيف يعرفون ان هذا الشخص توفي اولا

في الحقيقة عقد الوكالة له طبيعة و أحكام خاصة ، فهو على سبيل المثال عقد غير لازم ، أي يستطيع أحد أطرافه إنهائه متى شاء بالعزل أو الاعتزال .
كما أنه لا يشترط فيه أن يتعاصر ( الإيجاب و القبول ) بنفس المجلس ، و هذا مناط الحالة التي تسأل عنها ، فعندما يقوم الموكل بتنظيم وكالة لشخص أو أكثر ، يكون من الناحية القانونية قد قام بإبداء إيجاب ، و يكون قبول الطرف الآخر ( الوكيل ) لعقد الوكالة هو باستعمالها بأحد الأعمال القانونية ، عندها يكون العقد قد تم كإيجاب و قبول بين الطرفين .

أما بالنسبة لعدم تثبت الكاتب بالعدل من وجود الوكيل على قيد الحياة ، فهذه المسالة تتجاوز اختصاصه ، لأن وظيفته توثيق هذا الإيجاب ، و التثبت من أهلية الموكل و بلوغه سن الرشد ، فضلاً عن أنه لا أحد يضار إن كان الوكيل متوفي أو لا وجود له ، فالعقد في هذه الحالة يكون معدوم و غير موجود و المضرور الوحيد منه هو من قام بتنظيمه و تحمل نفقاته و رسومه .

تحياتي

[فراس السكري]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عارف    في الحقيقة عقد الوكالة له طبيعة و أحكام خاصة ، فهو على سبيل المثال عقد غير لازم ، أي يستطيع أحد أطرافه إنهائه متى شاء بالعزل أو الاعتزال . كما أنه لا يشترط فيه أن يتعاصر ( الإيجاب و القبول ) بنفس المجلس ، و هذا مناط الحالة التي تسأل عنها ، فعندما يقوم الموكل بتنظيم وكالة لشخص أو أكثر ، يكون من الناحية القانونية قد قام بإبداء إيجاب ، و يكون قبول الطرف الآخر ( الوكيل ) لعقد الوكالة هو باستعمالها بأحد الأعمال القانونية ، عندها يكون العقد قد تم كإيجاب و قبول بين الطرفين . أما بالنسبة لعدم تثبت الكاتب بالعدل من وجود الوكيل على قيد الحياة ، فهذه المسالة تتجاوز اختصاصه ، لأن وظيفته توثيق هذا الإيجاب ، و التثبت من أهلية الموكل و بلوغه سن الرشد ، فضلاً عن أنه لا أحد يضار إن كان الوكيل متوفي أو لا وجود له ، فالعقد في هذه الحالة يكون معدوم و غير موجود و المضرور الوحيد منه هو من قام بتنظيمه و تحمل نفقاته و رسومه . تحياتي

شكرا لك اخ عارف
سؤالي من اجل بيوت الشباب فان توفي صاحب البيت وانت معك وكالة تخصيص للبيت فان كانت تعزل عند الوفاة فهي مثل قلتها اما اذا صدقت واستلم فلا مشكلة حتى لو توفي الا طبعا اصحاب الشان ارادو البيت
اليس كذلك

[haneen1]

شكرا جزيلا لكل من حاول مساعدتي

[عارف]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فراس السكري    شكرا لك اخ عارف سؤالي من اجل بيوت الشباب فان توفي صاحب البيت وانت معك وكالة تخصيص للبيت فان كانت تعزل عند الوفاة فهي مثل قلتها اما اذا صدقت واستلم فلا مشكلة حتى لو توفي الا طبعا اصحاب الشان ارادو البيت اليس كذلك

هناك أنواع من الوكالات تكون غير قابلة للعزل لتعلق حق الوكيل بها و هي في حقيقتها بيع مع توكيل ، أي أنها عبارة عن عقدين في آن واحد " عقد بيع " و هو الأساس ، و " عقد توكيل " و هو الفرع كونه من متطلبات البيع ، هذه الوكالات لا ينتهي مفعولها بالعزل أو الوفاة .

البيوت الشبابية ممنوع بيعها بالأصل ، و كافة المحاولات للالتفاف على هذا المنع فيها ثغرات قانونية جسيمة ، و منها الوكالة ، فإذا خالف شخص ما القانون و اشترى بيت شبابي ممنوع بيعه معتمداً على وكالة ممكن أن تعزل أو تنتهي بالوفاة ... فذنبه على جنبه لأنه فرّط بحق نفسه و المقصر أولى بالخسارة ، مع العلم أن البيوت الشبابية تمت تسوية وضعها من قبل المشرع و منحت فترة تنتهي هذه الأيام على ما أعتقد .

[عابر مجيب]

اسعد الله مساءكم
احتراما للمصداقية ذهبت اليوم إلى المحكمة ، وتبين أن ما استنتجته من التسلسل المنطقي حول التأكد من وجود الموكل على قيد الحياة لا ضرورة له .
لا يمتنعون عن تصديق الوكالة إلا في حال العزل !
سألت في النيابة العامة ومحكمة الجزاء والقضاء الشرعي عن حكم استعمال وكالة بعد وفاة الموكل وكانت الأجوبة متباينة ومتخبطة ، هادا بقصر العدل نفسه مو بالمناخلية ولا سوق الهال .
من قصيرها : إذا ما حدا اشتكى توكل على الله . طبعا المشتكي بدو يكون من المتضررين ، وغيره اذا اشتكى بيقولوله انت شو دخلك أو شو صفتك . لأن قانوننا لا يأخذ بالحسبة كما في مصر . بيجوز بيعتبروها كترة غلبة

[haneen1]

والله هالوكالة العامة شكلها ورطة
معقولة هالتسيب كلو
المفروض يكون الها مدة معينة متل اخراج القيد مثلا
معقول كل العمر لكن ؟؟؟؟؟؟؟