الى اين تتجه اسعار العقارات !؟

[الوزير]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد ابو علي    لا ادري لماذا بقيت العقارات محافظة على اسعارها مع ارتفاع اسعار المواد بحدود40% هل هو الارتفاع الوهمي للدولار ومن خلفه المواد المسعرة بالدولار؟ ام توجه الناس لحفظ مدخراتهم لدولار لسهولة التحكم بها؟

العقارات تحسنت قليلاً وعدم ارتفاعها بشكل كبير بسبب عدة نقاط

• قلة الطلب والعرض على العقارات
• عدم توفر السيولة بسبب ارتفاع المعيشة
• توقف البنوك عن الاقراض وتعثر كثير من الديون وعرض بعض البيوت في المزادات العلنية
• تعثر كثير من الديون لدى التجار
• اتجاه كبير للاستثمار ضمن الذهب والعملات الاجنبية
• اموال كثيرة خرجت من البلد (حسب ما نشر في موقع الاقتصادي)
• عدم استقرار بعض المناطق

بس كمان بدك ما تنسى تضاعف اجار الشقق في بعض المناطق وخصوصا في مدينتي دمشق وحلب

[مجرد إنسان]

ورفع نسبة الفوائد سيخنق سوق العقارات خنقا

[محمد ابو علي]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الوزير    العقارات تحسنت قليلاً وعدم ارتفاعها بشكل كبير بسبب عدة نقاط قلة الطلب والعرض على العقارات عدم توفر السيولة بسبب ارتفاع المعيشة توقف البنوك عن الاقراض وتعثر كثير من الديون وعرض بعض البيوت في المزادات العلنية تعثر كثير من الديون لدى التجار اتجاه كبير للاستثمار ضمن الذهب والعملات الاجنبية اموال كثيرة خرجت من البلد (حسب ما نشر في موقع الاقتصادي) عدم استقرار بعض المناطق بس كمان بدك ما تنسى تضاعف اجار الشقق في بعض المناطق وخصوصا في مدينتي دمشق وحلب

شكرا للتحليل المهم
لكن بخصوص العرض والطلب
انا عرضت منزل صغير للبيع قبل ايام
خلال نهار واحد جاءني أكثر من 5 اشخاص مستعدين للشراء
وتبين لي قلة العرض وارتفاع الطلب
علما ان المنطقة ليست هادئة
والسعر المطلوب كان بسعر السوق قبل الازمة

[الوزير]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد ابو علي    شكرا للتحليل المهم لكن بخصوص العرض والطلب انا عرضت منزل صغير للبيع قبل ايام خلال نهار واحد جاءني أكثر من 5 اشخاص مستعدين للشراء وتبين لي قلة العرض وارتفاع الطلب علما ان المنطقة ليست هادئة والسعر المطلوب كان بسعر السوق قبل الازمة

بما انو منزل صغير ومكسي وسعره مقبول ما بظن في مشكلة في بيعه خلال ايام
انا من فترة كنت عم دور على بيت وما كتير لقيت في حركة ولاحظت ارتفاع الطلب بشكل قليل على العرض
والله اعلم الى اين تتجه الاسعار
[/center]

[غالب]

انا لدي شقة على الهيكل في دروشا تبعد دروشا 5 كم عن جديدة عرطوز على الهيكل للبيع بنفس سعر قبل الازمة مساحة 100 متر مربع بسعر 15000 للمتر

[NetPro]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مجرد إنسان    حاول تروح على مساكن برزة ، القابون ، الزاهرة ، المخيم ، التضامن ، دويلعة ، ريف دمشق بالكامل وسترى العجب وشكرا لك ^_^

أنا ساكن بمساكن برزة مسبق الصنع
ولم أرى مخالفات إلا القليل جداً ينعدوا على أصابع اليد الواحدة بآخر المساكن مقابل القابون أما أول المساكن من جهة ركن الدين إلى آخرها مروراً بمسبق الصنع فصدقني لم أرى ولا بناء مخالف.
ولكن الأسعار بمساكن برزة بصراحة تقرف
أسوأ بيت وطابق 5 بدون مصعد سعره 6 مليون
مسبق الصنع منطقة هادئة ومنظمة ولكن بيوتها مسبقة صنع يعني تسريب مي من الجيران وتوزيع غرف سيء والخ ورغم ذلك بيت غرفتين لن تجد تحت الـ 5 مليون

[البلخي]

من الملاحظ ان اكثر الطلب هو على الشقق الصغيرة
و ارتفاع الاسعار لا يعني وجود نشاط بالبيع و الشراء إنما هناك حالة ترقب
الحقيقة أن الوضع السياسي يفرض نفسه و إذا تم الوصول الى حل سياسي قريب
اتوقع موجة كبيرة في حركة البيع

[الوزير]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البلخي    من الملاحظ ان اكثر الطلب هو على الشقق الصغيرة و ارتفاع الاسعار لا يعني وجود نشاط بالبيع و الشراء إنما هناك حالة ترقب الحقيقة أن الوضع السياسي يفرض نفسه و إذا تم الوصول الى حل سياسي قريب اتوقع موجة كبيرة في حركة البيع

الطلب كبير على الشقق الصغير لسهولة بيعها ويسميها البعض بالشقق التجارية

[مجرد إنسان]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة غالب    انا لدي شقة على الهيكل في دروشا تبعد دروشا 5 كم عن جديدة عرطوز على الهيكل للبيع بنفس سعر قبل الازمة مساحة 100 متر مربع بسعر 15000 للمتر

مع انو انعرض علي بيت 80 متر طيار ، المتر ب 8000 وانا ما رضيت وهالحكي من فترة منيحة
وبعرف واحد ضابط عم يدور على واحد يشتري منو شقة على العضم بهديك المناطق بس ما عم يلاقي مع انو مو طالب اكتر من راس المال

[مجرد إنسان]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة netpro    أنا ساكن بمساكن برزة مسبق الصنع ولم أرى مخالفات إلا القليل جداً ينعدوا على أصابع اليد الواحدة بآخر المساكن مقابل القابون أما أول المساكن من جهة ركن الدين إلى آخرها مروراً بمسبق الصنع فصدقني لم أرى ولا بناء مخالف. ولكن الأسعار بمساكن برزة بصراحة تقرف أسوأ بيت وطابق 5 بدون مصعد سعره 6 مليون مسبق الصنع منطقة هادئة ومنظمة ولكن بيوتها مسبقة صنع يعني تسريب مي من الجيران وتوزيع غرف سيء والخ ورغم ذلك بيت غرفتين لن تجد تحت الـ 5 مليون

انا كل كم يوم عندي روحة على مساكن برزة ، وفي بنايات كاملة تعمرت والمخالفات لا تعد ..
يمكن انا بهمني الموضوع لاني عندي شوية حديد مشغلن بقطاعة وبهمني الحركة لحتى اعرف انو ممكن يتصرفوا بسرعة او لا ..