الى اين تتجه اسعار العقارات !؟

[الوزير]

------------------------------------------------------------------------------------------
السلام عليكم

مناقشة لكل الاعضاء

ماذا تتوقعون توجه اسعار العقارات في ظل الازمة الاقتصادية التي تمر فيها البلد
هل سيستمر الارتفاع والوصول الى ارقام فلكية اكثر من الارقام الحالية.
او نقص السيولة سيؤدي الى ثبات السعر مع انخفاض قيمة العملة.
والاحتمال الثالث هو هبوط الاسعار وكل شي محتمل في الازمات.
علماً ان اسعار مواد البناء تضاعفت بشكل كبير وبعض شركات المقاولات خففت من عملها

------------------------------
يرجى ابداء الرأي والمناقشة لتعم الفائدة على الجميع

------------------------------

ولكم كل الاحترام والتقدير




------------------------------------------------------------------------------------------

[om@r]

السلام عليكم

اول الازمة لم تتاثر اسعار العقارات كثيرا بفضل بناء مئات الابنية المخالفة

ولكن مؤخرا بدأت الاسعار بالصعود التدريجي .........وباعتقادي مستقبل اسعار العقارات مرتبط بحسب منطقة العقار

[الوزير]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة om@r    السلام عليكم اول الازمة لم تتاثر اسعار العقارات كثيرا بفضل بناء مئات الابنية المخالفة ولكن مؤخرا بدأت الاسعار بالصعود التدريجي .........وباعتقادي مستقبل اسعار العقارات مرتبط بحسب منطقة العقار

انا بوافقك الرآي وسبب الارتفاع رغبة البعض المحافظة على اموالهم بشراء العقارات
ولكن حسب متابعتي لسوق العقار وحسب العرض في الصحف الاعلامية تبين برود شديد في العرض والطلب مع طلب اكثر بقليل من العرض
والسبب عدم استقرار اسعار الصرف و تضاعف اسعار الآجار بشكل غير منظقي ببعض المناطق
والصعود التدريجي اقل من هبوط سعر العملة

وشكرا على مشاركتك وتفاعلك

[مجرد إنسان]

ارتفاع اسعار العقارات لا يعادل ارتفاع اسعار المواد التي تضاعفت خلال الازمة
-- الاسعار في المناطق الملتهبة اصبحت في الارض ولا تجد من يشتريها اصلا ، مثال: دوما -عقار كان قبل الازمة ب 4 او 5 مليون اليوم ب مليون ونصف ولا احد يطلب شراءه الا اهل البلد الاصليين الذين لن يخرجوا منها مهما حدث
-- العقار حاليا فيه مخاطرة ، وهي ان يتم تفجيره او تسويته بالارض من قبل الارهابيين كما حصل في بابا عمرو ..
-- العقار يحتاج حراسة حقيقية والا فانه قد يتم احتلاله في ظل الانفلات الامني الحالي وهي تكلفة اضافية مهمة..
-- ليس للعقار ميزة سهولة الحمل والتنقل ، يعني اذا حبيت تغير منطقتك بسرعة رح تتركوا وتمشي بدون ما تتطلع وراك ..
-- اما الابنية اللي على العظم : فهي ستحتاج اضعاف مضاعفة عن كلفة اكسائها سابقا ..
-- وعلى كل حال فاظن الاسعار وصلت الى ما تستطيعه من ارتفاع خلال السنوات السابقة وحتى السوق اصبح متعبا من قبل الازمة ، فلا بيع ولا شراء ،
-- وبالنهاية : حسب ارقام الاقتصادي فقد تم بناء 600 الف وحدة سكنية مخالفة خلال اقل من سنة مما سينزل بالاسعار حتما بعد فترة فهي نسبة عرض كبيرة جدا مقارنة بما كان يعرض سابقا
-- وملخص القول : قد يكون استثمار جزء من مدخراتنا في العقار موضوع مفيد ولكن ليس استثمارها جميعا
لست ادري ماذا يخبئ لنا المستقبل ولكن استثمار كل ما يملك الانسان في عقار حاليا مسألة تحتاج تفكير مرة ثانية
والله أعلم

[الوزير]

اقتباس: لست ادري ماذا يخبئ لنا المستقبل ولكن استثمار كل ما يملك الانسان في عقار حاليا مسألة تحتاج تفكير مرة ثانية والله أعلم

وانا بوافقكك الرأي ولكن في ظل هذه الاوضاع ممكن تلاقي سعر اقل من الواقع وهذه يعبرها الوضع فرصة العمر
وانا مع خيار التمهل والله أعلم
وموضوع ال "600 ألف شقة مخالفة" هي ليست في كل المناطق
فمعظم المناطق ضمن مدينة دمشق المخالفات كتير كانت قليلة

وشكراً على مشاركتك

[مجرد إنسان]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الوزير    وانا بوافقكك الرأي ولكن في ظل هذه الاوضاع ممكن تلاقي سعر اقل من الواقع وهذه يعبرها الوضع فرصة العمر وانا مع خيار التمهل والله أعلم وموضوع ال "600 ألف شقة مخالفة" هي ليست في كل المناطق فمعظم المناطق ضمن مدينة دمشق المخالفات كتير كانت قليلة وشكراً على مشاركتك

حاول تروح على مساكن برزة ، القابون ، الزاهرة ، المخيم ، التضامن ، دويلعة ، ريف دمشق بالكامل ..
وسترى العجب
وشكرا لك ^_^

[الوزير]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مجرد إنسان    حاول تروح على مساكن برزة ، القابون ، الزاهرة ، المخيم ، التضامن ، دويلعة ، ريف دمشق بالكامل .. وسترى العجب وشكرا لك ^_^

جميع المناطق التي ذكرتها ضمن اطراف دمشق وانا اقصد المناطق مثل
المزة - الميدان - تنظيم كفرسوسة - الزاهرة القديمة + الجديدة - مشروع دمر - وعدة مناطق
ولكن لا تخلو المناطق من بعض المخالفات

اما مناطق التي تكثر فيها المخالفات مثل
حي الزهور في الزاهرة - نهر عيشة - وبظن مناطق بالمزة مثل مزة 86 - واغلب الريف

وهاد الشي لح يعمل فرق بالاسعار كبير في المناطق بين المنظمة والمناطق التي توجد فيها مخالفات

[مجرد إنسان]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الوزير    جميع المناطق التي ذكرتها ضمن اطراف دمشق وانا اقصد المناطق مثل المزة - الميدان - تنظيم كفرسوسة - الزاهرة القديمة + الجديدة - مشروع دمر - وعدة مناطق ولكن لا تخلو المناطق من بعض المخالفات اما مناطق التي تكثر فيها المخالفات مثل حي الزهور في الزاهرة - نهر عيشة - وبظن مناطق بالمزة مثل مزة 86 - واغلب الريف وهاد الشي لح يعمل فرق بالاسعار كبير في المناطق بين المنظمة والمناطق التي توجد فيها مخالفات

يمكن ^_^
الزاهرة الجديدة مليانة مخالفات ... ومساكن برزة مو كتير اطراف
بل هناك مخالفات وقبل الازمة في المالكي ، وكنت عم حاول مشي وحدة منن
ههههههههههه

[الوزير]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مجرد إنسان    يمكن ^_^ الزاهرة الجديدة مليانة مخالفات ... ومساكن برزة مو كتير اطراف بل هناك مخالفات وقبل الازمة في المالكي ، وكنت عم حاول مشي وحدة منن ههههههههههه

اذا في حوليك بالمالكي دبرني معك

[محمد ابو علي]

لا ادري لماذا بقيت العقارات محافظة على اسعارها
مع ارتفاع اسعار المواد
بحدود40%
هل هو الارتفاع الوهمي للدولار ومن خلفه المواد المسعرة بالدولار؟
ام توجه الناس لحفظ مدخراتهم لدولار لسهولة التحكم بها؟