عابر مجيب

ياريت تعطي نفسك فرصة من خلال قراءة بعض التعليقات بالصفحات السابقة .
بس الدعاء ما بدنا مصاري .

محمد s

400 مليون ليرة إجمالي المبالغ المودعة لدى العقاري من رسوم الاكتتاب على الوحدات السكنية
تاريخ المقال: 2012-03-27

قالت مصادر المصرف العقاري: إن إجمالي المبالغ المودعة لدى المصرف من رسوم الاكتتاب على الوحدات السكنية التي أعلن عنها مؤخراً في المدن والمحافظات السورية، وصل إلى حوالي 400 مليون ليرة سورية وهو رقم مرشح للازدياد بالنظر إلى استمرار الاكتتاب حتى 17 من الشهر القادم، مضيفة: إن المصرف خصص كوادر لاستقبال مبالغ الاكتتاب في كل فروع المصرف في المدن والمحافظات السورية، رغم أن الاكتتاب لا يشمل كل المحافظات، ويقتصر على (حلب، حمص، حماة، إدلب، درعا، السويداء، القنيطرة، الرقة، الحسكة، دير الزور).

وحسب مصادر المصرف العقاري، وفي سياق منفصل، فقد بلغ عدد الصرافات الآلية التابعة للمصرف ATM ما يقارب 300 صراف مفعلة وقيد الذمة، مع وضع مجموعة أخرى من الصرافات قيد الجاهزية إلى حين استقرار الظروف الأمنية في بعض المناطق التي وضعت فيها الصرافات، والتي تشهد توتراً وسخونة، مضيفة: إن هذه الصرافات تقدم خدماتها لما يقارب 500 ألف بطاقة من بطاقات المصرف العقاري، ومئات ألوف الرواتب الموطنة من موظفين على رأس عملهم ومتقاعدين.

وتوضح المصادر أن المصرف العقاري يملك ما يقارب 2000 جهاز p.o.s، تستقبل بطاقات العقاري وغيرها من البطاقات شرط أن تكون بطاقات محلية الإصدار، مع الأخذ بالحسبان أن الفعاليات الاقتصادية التي يعتمد عملها في البيع والشراء المباشر تمتلك مجموعة من هذه الأجهزة في حوزة موزعيها، ويمكن استخدامها على نطاق أوسع وزيادة عددها، في حال اقتناع الزبائن باستعمالها كبديل من النقود الورقية، بدءاً من البقاليات مروراً بالمطاعم وصولاً إلى المجمعات التجارية الكبيرة والأسواق كالمولات، مبينة أن حجر الأساس في تعميم هذه الثقافة هم رجال الأعمال من صناعيين وتجار في حال اعتمادها بالنسبة لتسديدات مستحقاتهم ومدفوعاتهم، وما يجري لمصلحتهم من عمليات بيع وشراء لأنها متعددة ومتنوعة.

وفيما يتعلق بخدمات المشتركين وزبائن المصرف العقاري، أوضحت مصادر المصرف أن جملة من الخدمات باتت واسعة الانتشار وتلقى رواجاً من جانب الزبائن، وأبرزها مؤخراً تسديد أقساط القروض عن طريق الهاتف الأرضي من خلال اتباع الخطوات التي يمليها المجيب الآلي إلى جانب تسديدها عن طريق الصرافات الآلية، مع الأخذ بالحسبان أن هذه الخدمة صالحة فقط للقروض التي مولها المصرف العقاري دون غيره، إلى جانب خدمات تسديد فواتير المنفعة العامة عن طريق المجيب الآلي I.V.R، وبوابات الدفع الإلكتروني E,BANKING التي تشمل فواتير الهاتف الأرضي وفواتير الكهرباء وفواتير الهاتف الجوال، وفواتير الإنترنت للبطاقات مسبقة الدفع، وشراء الوحدات أو الليرات للهواتف الجوالة وللشركتين المشغلتين، إضافة إلى إمكانية القيام بهذه العمليات عن طريق الصراف الآلي.

وعن رواتب المتقاعدين التي تم الاتفاق بين المصرف العقاري والمؤسسة العامة للتأمين والمعاشات، على تسديدها في الخامس والعشرين من كل شهر، قالت مصادر المصرف العقاري: إن هذه العملية لا تزال تعاني بعض المعوقات، لجهة تأخر وصول التحويل في بعض الحالات ما يسبب تأخير صرف الرواتب ليوم أو أكثر بنصف يوم، باعتبار التأمين والمعاشات تحول الملفات (رواتب المتقاعدين) إلى المصرف العقاري عن طريق رصيدها لدى مصرف سورية المركزي، أو من رصيد وزارة المالية لديه بعد موافقتها، ليصار إلى تحويلها مجدداً من مصرف سورية المركزي إلى المصرف العقاري، وهي عملية تحويل باعتبارها تبلغ عدة مليارات من الليرات شهرياً، محكومة بمسألة توافر الرصيد والسيولة ونقل المبالغ إلى المصرف العقاري.

__________________

bassamking

ممكن نعرف من الاعضاء الكرام معلومات أكتر عن منطقة المشروع ومستقبلها ؟

__________________

رنا

انا سجلت على النت وما دفعت لسا ... بتنصحوني ادفع ام الموضوع مانو جدي كتيرر ..

__________________
اذا لم تجد من يسعدك !!!
. حاول ان تسعد نفسك

وائل77

قامت المؤسسة العامة للاسكان بتوزيع 570 شقة من مشروع السكن الشبابي لمرحلة السبع سنوات من الفئة آ اول امس منها 450 شقة في الجزيرة الثامنة والباقي في الجزيرة السابعة وجزر اخرى وتتضمن الجزيرة الثامنة تسعة ابراج سكنية بارتفاع عشرة طوابق و40 شقة في البرج الواحد حيث تتوزع الشقق المذكورة بين 360 شقة على الابراج والشقق المتبقية على الابنية الطابقية.‏
وقالت وزيرة الاسكان والتعمير المهندسة هالة الناصر خلال الجولة التي جرت برفقة مدير المؤسسة العامة للاسكان سهيل عبد اللطيف ومدير هيئة التطوير العقاري ياسر السباعي وعدد من المختصين على مشروع السكن الشبابي في قدسيا وارض معرونة الخاصة بالمشروع الحكومي المتضمن بناء 50 ألف وحدة سكنية ان البيوت والنماذج والتصاميم جيدة وان التوزيع والتسليم والتخصيص مستمر خلال اليومين القادمين حتى تسليم كامل العدد المخصص حالياً.‏‏
واكدت الناصر السعي لتوزيع 1800 شقة سكنية بداية العام القادم حيث يتم من خلال توزيع هذا العدد اغلاق كامل العدد للمسجلين ضمن مرحلة السبع سنوات في مشروع السكن الشبابي في دمشق واكدت ايضاً ان مشروع الخمسين الف وحدة سكنية المطروح من قبل الحكومة في معرونة لا يتعارض مع مشروع السكن الشبابي لكونه مشروعاً مستقلاً عنه وله اعتماداته ودراساته ومخططاته اضافة الى موقعه على الاملاك العامة للدولة بدون اي اشغالات تذكر.‏‏
رئيسة قسم التنفيذ في مؤسسة الاسكان - فرع الديماس المهندسة الهام الملحم اوضحت ان الفئة آ لمساحة 84 متراً مربعاً من الشقق التي توزع حالياً على المخصصين تتميز بتوافر العديد من الاختيارات في الموقع والتوزيع والتصاميم الداخلية. وتوقعت انجاز البنى التحتية بالكامل في الجزر السكنية بعد التخصيص خلال الاشهر الاربعة القادمة قبل ان يباشر المواطنون بالسكن فيها.‏‏
من جانبها المهندسة في مديرية التنظيم العمراني في مؤسسة الاسكان سوزان لطفي قالت ان دراسات مشروع 50 ألف وحدة سكنية في معرونة سوف تنجز خلال الربع الأول من العام القادم.‏‏

angel

مشكور اخ وائل بس مكن اسال اديش حسبو المتر بهاد التسليم ازا عندك فكرة ؟؟؟

وائل77

كشفت وزيرة الإسكان والتعمير هالة الناصر لـ«الوطن» عن أن عدد المكتتبين على مشروع السكن الشبابي وصل حتى الآن إلى أكثر من 20 ألف مكتتب، وأن الأراضي مؤمنة لهذه المساكن قبل الإعلان عن المشروع بكل المحافظات ماعدا اللاذقية وطرطوس، حيث تحولت ملكية الـ45 ألف وحدة سكنية من الوحدات الإدارية لمؤسسة الإسكان، مطمئنة المكتتبين بأنه لن يتم أخذ دفعة من أي مواطن إلا بعد تأمين الأرض والمخططات
وبخصوص ضمان حقوق المواطنين المكتتبين على مشاريع التطوير العقاري، قالت الناصر: إن قانون حساب الضمان الذي تم إقراره بمجلس الشعب حمى حقوق المواطن والمطور العقاري، حيث ظهر سابقاً عدد من جامعي الأموال عبر العقارات والذين هربوا فيما بعد، أما هذا الحساب فيضمن أن كل اكتتاب على مشروع تطوير عقاري يوضع فيه ولا يجوز تحريكه إلا من خلال المطور والمصرف وهيئة التطوير العقاري، وحتى إذا صار هناك حجز على المطور العقاري لا يحجز على المشروع.
وفي هذا الصدد بيّن المدير العام لهيئة التطوير والاستثمار العقاري ياسر السباعي لـ«الوطن» أن النسبة التي حددها قانون التطوير العقاري كضمانة لتنفيذ المطور بالتزاماته والتي تصل إلى 5% تعتبر نسبة عالية، ومن هنا اقترحت الهيئة تخفيض هذه النسبة لـ1% إذا كان الأرض ملكية المطور ولـ 3% إذا كانت للدولة، لكن تطوراً لم يحصل بهذا الموضوع بسبب عدم تعديل القانون 15.
وكشف السباعي عن وجود العديد من شركات التطوير العقاري والتي لم تسدد التزاماتها المالية للهيئة في العام 2012، وقال: فرض قانون التطوير العقاري رقم 15 بدلات رسوم حددت رسم تسجيل لأول مرة ورسوماً سنوية تصل بمجملها إلى ما قيمته 300 ألف ليرة سنوياً، لكن الشركات التي لم تسدد التزاماتها تعتبر هذا المبلغ مرهقاً بالنسبة لها قياساً بحجم عملها، أو أن مشاكل التطوير العقاري المتعلقة بالأراضي هي من يؤخر الشركات عن سداد التزاماتها المالية، فالمطور العقاري لديه محوران للعمل أولهما أنه يملك الأرض قبل صدور القانون 15 أو أنه عمل محضر اتفاق بعد البيع بينه وبين أصحاب الأرض، ونحن في هذه الحالة لا نقول لمطور اشترى أرضاً بمئات الملايين بأننا لن نطورها لكن عليه أن يتحمل جزءاً من التكلفة علماً بأن هناك جزءاً من مشاكله خارجاً عن إرادته يتعلق بموافقة وزارة الزراعة والدفاع والتخطيط الإقليمي والموارد المائية والموافقات ليس أمر هيناً وهذا ما يحتاج لتعديل القانون 15.
وبخصوص الاستثمار العقاري قال السباعي لـ«الوطن»: الأزمة لم تؤثر كثيراً على الاستثمارات العقارية الحقيقية، مبيناً أن الهيئة تدرس حالياً 3 مشاريع في محافظة حمص للقطاع الخاص مملوكة من مطورين عقاريين، وهذه الاستثمارات الآن بعهدة رئاسة مجلس الوزراء لدراستها ثم إصدار قرارات بإحداثها، لافتاً إلى أن قيمة هذه المشاريع تصل إلى نحو 15 مليار ليرة في الوقت الذي لا يوجد فيه أي منطقة تطوير عقاري بدمشق معتبراً أن الإجابة عن السبب يفترض أن تكون برسم محافظ دمشق.

رائد

نفس الحيرة...بخصوص مواقع حلب ماعبمعرف زملاء سجلوا وهم يتوعدون بالندم لمن لم يسجل ! بالمقابل زملاء لهم ابتعدوا وهم مرتاحون جداً لعدم الاقتراب !؟ .. والبعض لايفصح عن وجهة نظره التي بنى عليها هذا التوجه !.. هل من نصيحة محترمة أياً كان اتجاهها ؟

__________________
لو سمحت تشاركنا رأيك والتصويت :

http://syria-stocks.com/forum/showth...887#post145887

عابر مجيب

نحنا خلينا نحلل النتائج :
إذا سجلتو أنت أو غيرك ممكن يطلع كلامي وكلام البعض صحيح وتخسروا أموالكم .
إذا ما سجلتو رح تخسروا فرصة ربح وبس .
محرزة المخاطرة ؟ في تناسب بين التضحية والربح المتوقع ؟
ما بعرف كيف مقتنعين بعد حساب الزمن اللازم لتوظيف بس المهندسين ! معقول ما قرأتوه ؟
مصاري بدكم تدفعوها وما قريتو الموضوع بالتفصيل ! معقول مشروع ولسا في أسئلة مو محضرين أجوبتها !
الله يلهمكم اللي فيه خيركم .
تحياتي .

رائد

أقنعتني ، شكراً لك

__________________
لو سمحت تشاركنا رأيك والتصويت :

http://syria-stocks.com/forum/showth...887#post145887