آخر اخبار الاكتتاب على 50 الف شقة في دمشق (التل - معرونة)

[ملك]

الحكومة لازمها مال باي طريقة كانت....... سكن شبابي سكن رجالي سكن بناتي المهم تحصل على المال

[Salam L]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وائل77    أعلنت وزيرة الإسكان والتعمير هالة الناصر أن الاكتتاب على مشروع الخمسين ألف وحدة سكنية في المحافظات سيبدأ في 15 شباط المقبل ولمدة ثلاثة أشهر. وأضافت الوزيرة الناصر في مؤتمر صحفي عقدته بمبنى الوزارة اليوم أن الدفعة الأولى للتسجيل حددت بنسبة 10 بالمئة للمساكن منخفضة التكلفة و 15 بالمئة للمساكن متوسطة التكلفة مؤكدة أن المكتتبين سيتسلمون مساكنهم خلال 5 سنوات كحد أقصى.

يعني قديش الدفعة الاولى رح تكون....

هلق صحيح في اخوة قالوا انو في مناطق ممكن ياخد الواحد المتر بأقل... بس هون في ميزة التقسيط....

مع هيك انا ماقررت بس منيح انو في وقت منيح

[فراس السكري]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة salam    يعني قديش الدفعة الاولى رح تكون.... هلق صحيح في اخوة قالوا انو في مناطق ممكن ياخد الواحد المتر بأقل... بس هون في ميزة التقسيط.... مع هيك انا ماقررت بس منيح انو في وقت منيح

اذا عاملوا بيوت الشباب كبيوت العمال فالدفعة الاولى ستكون 140000 لانهم قدرو البيت مليون واربعمائة الف وكانت الدفعة للعاملين 75000 ولكن الاستلام لسبع سنوات اقصاها

[angel]

طيب والدفعات الشهرية كمان اديش رح تكون والسؤال الاهم انو كل المكتتبين رح يتخصصو ولا رح يعملو قرعة وكل واحد وحظو يا بيتخصص يا بيقولولو الله معك

[SyrianWolf]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وائل77    خاص سيرياستوكس الحقيقة هناك تعتيم على بعض التفاصيل ووزيرة الاسكان تتابع الموضوع بشكل شخصي مع مدير الاسكان وقد علمت ان مساحات الشقق هي 90 110 125 والسعر التقديري للمتر 16 الف ليرة وستكون الدفعة الاولى 150 الف وعلى المكتتب تسديد نصف ثمن الشقة قبل ان يستلمها والمهم هو موضوع الجدية والمصداقية في المشروع في ضوء الظروف الحالية للبلد وهو ما احاول الوصول له خدمة لمصلحة جميع الاخوة في المنتدى

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وائل77    أعلنت وزيرة الإسكان والتعمير هالة الناصر أن الاكتتاب على مشروع الخمسين ألف وحدة سكنية في المحافظات سيبدأ في 15 شباط المقبل ولمدة ثلاثة أشهر. وأضافت الوزيرة الناصر في مؤتمر صحفي عقدته بمبنى الوزارة اليوم أن الدفعة الأولى للتسجيل حددت بنسبة 10 بالمئة للمساكن منخفضة التكلفة و 15 بالمئة للمساكن متوسطة التكلفة مؤكدة أن المكتتبين سيتسلمون مساكنهم خلال 5 سنوات كحد أقصى.

هلأ إذا بنربط الحديثين مع بعضهم بيطلع معنا أنو:
سعر الشقة 90م حيكون 1,440,000 وبالتالي الدفعة الأولى 144,000 (10%)

سعر الشقة 125م حيكون 2,000,000 وبالتالي الدفعة الأولى 300,000 (15%)

موهيك ولاأنا غلطان

[وائل77]

أكدت المهندسة هالة الناصر وزيرة الإسكان والتعمير خلال إطلاق المشروع في مؤتمر صحفي ان التكلفة الإجمالية للمشروع 75 مليار ليرة سورية ولن تتقاضى المؤسسة العامة للإسكان أي أرباح، فقط يوجد هناك 5٪ رسوم إدارية، مشيرة إلى أن أنواع المساكن التي سيكتتب عليها هي مساكن منخفضة التكاليف بمساحة 90 متراً مربعاً الدفعة الأولى فيها 10٪ من كلفة المسكن و15٪ للمسكن متوسط التكاليف بين مساحة 110 - 130 متراً مربعاً كدفعة أولى.‏ وقالت وزيرة الإسكان إن الدفعة الأولى والأقساط الشهرية ستحدد بين فترة الاكتتاب والتخصيص بعد تحديد النماذج للمساكن والقيم التقديرية للمسكن حسب المساحات المطروحة، علماً أن 15 شباط القادم سيكون موعداً للاكتتاب على الوحدات المطروحة، مبرزة أن ذوي أسر الشهداء لهم حصة لا بأس بها من هذه المساكن بحدود 5 آلاف مسكن بنسبة 10٪ تقريباً من كامل المشروع، إلى جانب التأكيد على الميزة الجديدة في المشروع الذي يستطيع المكتتب أن يعرف من خلاله مكان وموقع سكنه شريطة أن يكون في مرحلة التخصيص قد دفع 40٪ من قيمة المسكن بالإضافة إلى الدفعات الشهرية.‏
التوزع الجغرافي‏
وأشارت الناصر أن حصة دمشق وريفها من المساكن ١5 ألف وحدة سكنية في منطقتي التل ومعرونة بريف دمشق و13 ألف وحدة سكنية في محافظة حلب في توسع حلب والمدينة الصناعية و5 آلاف وحدة سكنية في حمص في توسع الوعر وتلكلخ وتدمر والرقة 2500 وحدة سكنية في منطقة عايد كبير وكسرة الشيخ جمعة وإدلب 1000 وحدة في حي الثورة وشرقي بكفلون وفي دير الزور 3٠٠٠ وحدة سكنية في ضاحية الأسد على طريق الشام، وفي الحسكة 1500 وحدة سكنية في منطقة جروم بطنا والسويداء 1000 وحدة سكنية بمنطقة السليم والقنيطرة 700 وحدة في حي الحلس ودرعا 1000 وحدة في حي السجنة وحماة 1300 وحدة سكنية في حي النقارنة وفي اللاذقية 4 آلاف وحدة سكنية وطرطوس 1000 وحدة سكنية حيث سيكون الاكتتاب في الأرياف في كلا المحافظتين لتذليل كافة الصعوبات والانتهاء من نقل ملكية الأراضي إلى المؤسسة العامة للإسكان حيث سيتأخر الاكتتاب إلى شهر آذار القادم.‏
معايير للعمارة الخضراء‏
وقالت السيدة الوزيرة: ليس لمؤسسة الإسكان أي أهداف ربحية في تنفيذ المشروع لأن الأرباح معدومة والدور الرئيسي فقط تأدية الخدمات للمواطنين المكتتبين على السكن المدعوم من قبل الدولة والذي سيكون مسكناً صحياً يراعي السلامة الإنشائية والطاقة الشمسية والتدفئة المركزية والشروط الصحية وغيرها ضمن معايير العمارة الخضراء.‏
وأوضحت الناصر أن أقصى مدة لإنهاء التنفيذ 5 سنوات من تاريخ الاكتتاب حيث سيتم التسليم ضمن هذه المدة وأحياناً بعض المحافظات ربما ستكون المدة سنتين، لافتة إلى شروط الاكتتاب أن يكون المكتتب ممن أتم 18 عاماً ولم يحصل على مسكن من الدولة والأهم أيضاً في الشروط أننا ارتأينا أن تكون الأولوية في دمشق وحلب وحمص وريف دمشق لأبناء المحافظات المذكورة.

[وائل77]

أبرزت السيدة وزيرة الإسكان أن إنجاز وتنفيذ هذه المساكن سيكون من خلال كفاءات وتجارب الشركات الوطنية ومن خلال خبرات 120 ألف مهندس سوري يحق لنا أن نفتخر بما يمتلكونه من خبرات كافية تفوق خبرات كافة بلدان العالم، موضحة أن تمويل باقي الـ 50 ألف وحدة سكنية سيتم عبر 30٪ من صندوق الدين العام والاستجرار من المصارف السورية بضمانة المسكن.‏ وبينت الناصر أن المشروع سيلحظ حصة مناسبة لذوي الاحتياجات الخاصة حيث يتم الآن وضع اللمسات الأخيرة في نقابة المهندسين للكود الخاص بالمعوقين بعد مراعاة الكودات العالمية والكود السوري في ذلك، مشيرة إلى أن القرعة ستكون على مرأى من الجميع فيما لو زاد عدد المكتتبين عن 50 ألفاً من أجل تكافؤ الفرص للحصول على مساكن آمنة ومدعومة والتي نتوقع أن ترضي تكلفتها التقديرية كافة المكتتبين.‏
تأمين الأراضي للجمعيات السكنية‏
وفي رد حول دور الحكومة تجاه قطاع التعاون السكني قالت السيدة وزيرة الإسكان والتعمير إن الحكومة جادة في توزيع الأراضي على الجمعيات السكنية للمباشرة في تنفيذ مشاريعها المتأخرة، ولاسيما أن التعاون السكني يساهم في 12٪ من خطة الإسكان في سورية ما يعني دعمه وتخليصه من الشوائب العالقة، وضبط بعض الممارسات التي كانت سائدة فيه عبر سنوات طويلة.‏
كما أشارت الناصر إلى أن هناك 31 شركة مطور عقاري منها 3 شركات عقارية للقطاع العام وقد عملنا على إصدار حساب الضمان للمشاريع التي ستنفذها شركات التطوير العقاري من خلال فتح حساب الضمان لدى المصارف، ونعمل أيضاً على إصدار أطلس لتحديد مناطق التطوير العقاري في ريف دمشق وحلب ودير الزور والسويداء وإصدار خارطة لمناطق التطوير وتأهيل السكن العشوائي.‏
وتوقعت الناصر في المراحل القادمة ومن خلال التشريعات والقوانين الصادرة أن نرى مشاريع للمطورين العقاريين عبر حساب الضمان، كما أن هناك لجنة شكلت من وزارة المالية والإسكان والإدارة المحلية لإعطاء المقاولين فروقات الأسعار على المشاريع المنفذة سابقاً لحين تعديل القانون رقم 51 لعام 2004 المتضمن نظام العقود للجهات العامة.‏
يذكر أن المؤسسة العامة للإسكان قد نشرت على موقعها الإلكتروني أمس شروط الاكتتاب على 50 ألف وحدة سكنية خلال الشهر الأول أما في الشهر الثاني والثالث فبإمكان الراغبين مراجعة المؤسسة العامة للإسكان وفروعها في المحافظات.‏

[وائل77]

نعرض عليكم بعض التفاصيل الهامة التي لم تتطرق لها الوزيرة
- سعر المتر المربع للشقق الصغيرة 15000 ل س وللشقق الكبيرة 18000 ل س
- منطقة المشروع في دمشق هي في التل وتحديدا قرب المعهد العالي للعلوم السياسية
-سوف تزداد قيمة الشقق نتيجة لادخال تفنيات للعزل وللحفاظ على البيئة
- هنالك جدل حول الدفع عند التسجيل الاولي فالوزارة تريد مبلغ 10 بالمئة فورا اما المؤسسة فتريده بعد حصول المكتتب على فرصته بالاكتتاب

[Bashar_83]

الأخ العزيز وائل 77
أرجو منك الإجابة على استفساراتي التالية ،،، لأني فتت بالحيط من كثر التعليقات
1- متى يبدأ الاكتتاب ؟ وماهي الدفعة المطلوبة للاكتتاب ؟
2- متى يكون التخصيص وماهي الدفعة المطلوبة عندها ؟
3- متى تبدأ الأقساط الشهرية وكم قيمتها ؟
4- في حال كان هناك إضافات مثل التدفئة المركزية والعزل الحراري أو غيرها ، فهل هناك زيادة في المبلغ المطلوب وبالتالي زيادة في قيمة الدفعات ؟ وهل تضاف هذه الزيادات منذ بداية الاكتتاب أم التخصيص أم الدفعات الشهرية ؟
5- من هي الشركة المنفذة للمشروع؟ هل أكيد أنها شركة إيرانية ؟
6- في ظل تقلب الأوضاع السياسية ، كيف سيكون وضع المشروع والمنتسبين في حال تدهور أو استياء العلاقات مع ايران؟

أرجو منك ومن الأخوة الإجابة على اسئلتي بالتفصيل
وشكرا لرحابة صدركم ، وتقبلوا جزيل الاحترام والامتنان
أخوكم بشار

[rana-h]

سؤال السيد بشار الخير مهم كتير ماهو الوضع في حال تدهورت الاوضاع سؤال تحته خط احمر