معلومات تفصيلية عن السكن الشبابي - الأسهم السورية ( المضارب السوري)

19-12-2011, 03:36 AM

angel

عضو

تاريخ التسجيل: Nov 2009

المشاركات: 118

شكراً: 148

تم شكره 63 مرة في 31 مشاركة

معلومات تفصيلية عن السكن الشبابي

معلومات تفصيلية عن السكن الشبابي ....

بداية في عام 2002 بدأ الاكتتاب لمشروع السكن الشبابي (حلم الشباب) عند الاكتتاب حددت مساحات المنازل ب \3\ فئات .

الفئة أ مساحة المنزل 85 متر .
الفئة ب مساحة المنزل 75 متر.
الفئة ج مساحة المنزل 65 متر وكان السعر التقريبي للمنزل حسب طلبات الاكتتاب 575000 ليرة تقريبا قابلة للزيادة طبعا بعد الاكتتاب تقرر اجراء قرعة لتحديد الفترة الزمنية لاستلام المنازل وكانت النتيجة تحديد الفترات 5 و 7 و 10 سنوات والقسط الشهري 2000 ليرة سورية .

الى الان تم تسليم المساكن التي كان المفروض ان تتسلم بفترة 5 سنوات ولازال تسليم الفترة الثانية قائما (يعني لسا ماخلصو تسليم المساكن تبع ال 7 سنين).

- عند التخصيص يقوم صاحب الاكتتاب باختيار شقته الخاصة طبعا حسب تسلسل الارقام وتقوم المؤسسة العامة للاسكان بوضع قوائم باسماء الاشخاص الذين سيتم تخصيصهم وبالابنية المحددة للتخصيص وكل مكتتب يعاين الشقق والابنية ليختار شقته، وتكون الافضلية باختيار الشقق لاصحاب الارقام المتقدمة ويكون التخصيص بمكتب مؤسسة الاسكان بضاحية قدسيا.

- بعد اختيار المسكن يطلب من المكتتب الاوراق لاتمام المعاملات لتسليم المسكن

- وأهم الشروط لاستلام شقة من المساكن الشبابية:
ان يكون صاحب الشقة او زوجته او اولاده الذين تقل اعمارهم عن 18 سنة غير مخصصين بمنزل في جمعية سكنية.
لا يملكون منزل تقدر قيمته بحسب التخمين عن 60 الف ليرة اذا لم يتوفر هذا الشرط يلغى الاكتتاب.

- بعد التخصيص يصبح سعر المنزل تقريبا بين 1,100,000 الى 1,300,000 ليرة واذا اختار المالك منزل أرضي يدفع ثمن حديقة المنزل حسب مساحتها وثمن متر الحديقة هو \1500\ ليرة بلاحظ أن هذا السعر بحال سدد المكتتب نقدا، اما اذا اختار التقسيط فيقوم المكتتب باختيار الفترة الزمنية لتسديد ثمن المنزل وتكون الفترة من سنة الى 25 سنة، ويتم تقسيط المبلغ واضافة فوائد التقسيط، ويتغير القسط الشهري الذي يكون تقريبا بين \6\ آلاف ليرة سورية كحد ادنى بحال اختار المكتتب تسديد ثمن المنزل بفترة \25\ سنة ويزيد القسط كلما قلت فترة تسديد ثمن المنزل وطبعا تقل الفوائد على سعر المنزل .

- الفائدة تبدأ من 13% اذا كانت فترة التسديد \5\ سنوات وتصل الى \75%\ لفترة تسديد تصل الى \25\سنة

- أول دفعة تم تسليمها كانت في ضاحية قدسيا مساحة المنازل تقريبا 76 متر للفئة \أ\ اما المساكن الحالية تكمن في توسع ضاحية قدسيا، المنطقة جميلة لكن لازال هناك مشكلة التخديم بصراحة، يعني البنية التحتية لم تكتمل رغم ان المنازل تم تسليمها منذ اكثر من عامين (بس على قولت امي المنطقة ئلا مستقبل ) ....

- الشقق مقسمة الى غرفتين نوم وصالون وموزع ومنتفعات، ويوجد اكثر من فئة لتقسيم المنزل من الداخل بالنسبة للكسوة الداخلية للمنازل خلينا ساكتين احسن لأنو شي بيشهي بصراحة كنت بدي نزل صور بس ماعم يزبط معي تنزيل الصور !!

- بالنسبة لبيع المنازل المستلمة او الدفاتر فسعر المنازل تقريبا بين 1,400,000 الى 1,600,000 حسب البناء واطلالة المنزل اذا كان المنزل طابق اما المنزل الارضي تقريبا من 1.800.000 الى \2\ مليون حسب مساحة حديقة المنزل والشاري عليه اكمال الدفعات طبعا يعني تقريبا البيت عالشاري بيكلف 3,200,000 وسطيا.

عند البيع يكون البيع بعقد بالبصمة باعتبار ان المؤسسة لا تسمح ببيع المنازل الا بعد مرور 15 عام على الاستلام ويجب ان يكون ثمن المنزل مسدد بالكامل ليتم البيع النظامي بالاضافة لعقد اجار لمدة 99 سنة معلومات تفصيلية السكن الشبابي

.
لكن احد الاعضاء \المحامين\ في المنتدى، ذكر انه تم تغيير القرار ويمكن البيع بشروط ان تدفع غرامة 15%من ثمن المنزل وتسديد نصف ثمن المنزل.

بالنسبة للدفتر يكون السعر حسب افضلية الرقم وفترة التخصيص والسعر التقريبي ايضا بين 200 الف الى 350 الف ربح لصاحب الدفتر وعند بيع الدفتر تتخذ نفس اجراءات البيع للمنزل بالاضافة لوكالة خاصة بالجمعيات السكنية حتى يستطيع الشاري التخصص بالمنزل واكمال الاوراق للاستلام ويمكن عمل ورقة ضد عند المحامي وطبعا بالبصمة (انا عملت هي الاجراءات حسب نصيحة محامي لان انا اشتريت دفتر واستلمت المنزل) معلومات تفصيلية السكن الشبابي

اهم شيء للمكتتبين دفع الاقساط حتى لا يتم الغاء الاكتتاب ويجب مراجعة المؤسسة كل فترة لمعرفة وقت التخصيص لان المكتتب اذا لم يحضر وقت تخصيص المساكن تقوم اللجنة بتخصيصه بمنزل دون موافقته معلومات تفصيلية السكن الشبابي

...

أرقام مؤسسة الاسكان بالمزة:
6667084 - 6667085 - 6667086

بالتوفيق للمكتتبين والبائعين وبس يخلصو تخصيص مكتتبين 2002 بيصير دور 2004

8 أعضاء قالوا شكراً لـ angel على المشاركة المفيدة:

Adnan89 (21-12-2011), Ahmad Hamdi AlSharif (10-04-2012), arnouri (19-12-2011), economic opinion (28-12-2011), heroaccess (20-12-2011), رندة (24-12-2011), saeed (19-12-2011), غالب (19-12-2011)

19-12-2011, 04:11 AM

BROKER

المشرف العام Rami alattar

تاريخ التسجيل: Jan 2009

الدولة: دمشق

المشاركات: 21,407

شكراً: 25,586

تم شكره 37,110 مرة في 9,197 مشاركة

رد: معلومات تفصيلية عن السكن الشبابي

ألف شكر

معلومات هامة جداً ومفصلة بتفصيل رائع

تم تثبت الموضوع مافي مجال

شكرا لك ومبروك بيتك وعقبال كل المكتتبين

__________________
--

2 أعضاء قالوا شكراً لـ BROKER على المشاركة المفيدة:

arnouri (19-12-2011), saeed (19-12-2011)

19-12-2011, 05:59 AM

angel

عضو

تاريخ التسجيل: Nov 2009

المشاركات: 118

شكراً: 148

تم شكره 63 مرة في 31 مشاركة

رد: معلومات تفصيلية عن السكن الشبابي

الله يبارك فيك عقبال عند الكل وشكرا كتير خجلتني

3 أعضاء قالوا شكراً لـ angel على المشاركة المفيدة:

BROKER (19-12-2011), economic opinion (28-12-2011), saeed (19-12-2011)

22-12-2011, 12:30 PM

hisham nafees

متابع جديد

تاريخ التسجيل: Dec 2011

المشاركات: 4

شكراً: 0

تم شكره 0 مرة في 0 مشاركة

رد: معلومات تفصيلية عن السكن الشبابي

السلام عليكم
انا عندي رقم اكتتاب تسجيل 2004 فئة أ اللي بحب يشتريه انا جاهز وبسعر جيد
0933997653

24-12-2011, 04:36 PM

د وهيب

عضو مشارك

تاريخ التسجيل: Sep 2011

المشاركات: 343

شكراً: 34

تم شكره 377 مرة في 188 مشاركة

رد: معلومات تفصيلية عن السكن الشبابي

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hisham nafees

السلام عليكم

انا عندي رقم اكتتاب تسجيل 2004 فئة أ اللي بحب يشتريه انا جاهز وبسعر جيد
0933997653

في اي مدينة؟
كم السعر؟
متى التسليم؟
كم المساحة؟

28-12-2011, 02:32 AM

economic opinion

عضوية مميزة

تاريخ التسجيل: Apr 2011

الدولة: أحلى بلد سورية

المشاركات: 11,484

شكراً: 30,202

تم شكره 17,321 مرة في 8,500 مشاركة

رد: معلومات تفصيلية عن السكن الشبابي

هلأ أنا بس في شي واحد ما فهمتو .... شو هاد الدفتر

28-12-2011, 02:35 AM

angel

عضو

تاريخ التسجيل: Nov 2009

المشاركات: 118

شكراً: 148

تم شكره 63 مرة في 31 مشاركة

رد: معلومات تفصيلية عن السكن الشبابي

الدفتر يعني بتشتري اسم مو مستلم البيت لسا يعني رقم اكتتاب

08-04-2012, 12:12 PM

الوزير

عضو

تاريخ التسجيل: Dec 2009

الدولة: Syria_Damascus

المشاركات: 106

شكراً: 92

تم شكره 106 مرة في 44 مشاركة

رد: معلومات تفصيلية عن السكن الشبابي

هل يوجد معلومات جديدة على السكن الشبابي !

10-04-2012, 10:52 PM

angel

عضو

تاريخ التسجيل: Nov 2009

المشاركات: 118

شكراً: 148

تم شكره 63 مرة في 31 مشاركة

رد: معلومات تفصيلية عن السكن الشبابي

معلومات باي خصوص ؟؟؟

10-04-2012, 11:04 PM

#10

الوزير

عضو

تاريخ التسجيل: Dec 2009

الدولة: Syria_Damascus

المشاركات: 106

شكراً: 92

تم شكره 106 مرة في 44 مشاركة

رد: معلومات تفصيلية عن السكن الشبابي

بخصوص توقف العمل في ظل غلاء اسعار مواد البنك ام هي اشعاعة ؟

الأعضاء الذين قالوا شكراً لـ الوزير على المشاركة المفيدة:

Tigerssound (07-05-2012)

المواضيع المتشابهه
الموضوع	كاتب الموضوع	المنتدى	مشاركات	آخر مشاركة
آخر أخبار مشروع السكن الشبابي القديم والجديد	وائل77	السوق العقارية	0	14-08-2011 11:58 AM
الاكتتاب على السكن الشبابي في بداية العام	Rihab	السوق العقارية	0	29-06-2011 10:40 AM
السكن الشبابي.. لزقة غير شكل!	عصفورة	طلب الاستشارات القانونية السريعة جــديـد	14	22-12-2010 10:29 PM
التوزيع الجديد لبيوت السكن الشبابي	angel	السوق العقارية	6	30-05-2010 09:56 PM
للبيع سقة حلب طريق المطار سكن الشبابي طابق تانى سعر مغري هاتف 932885086	شقة للبيع	السوق العقارية	2	30-05-2010 09:53 PM

		الأسهم السورية ( المضارب السوري) > صالة الإدارة والإقتصاد > السوق العقارية
معلومات تفصيلية عن السكن الشبابي

اسم العضو		تذكرني
كلمة المرور

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى