مجد

__________________

algower

هذا مانتوقعه من خلال العرض الكثير وقلة الطلب
بالإضافة للجمعيات السكنية التي صدرت حديثا وتم المصادقة
على المخططات التنظيمية للمدن في(محافظة حلب)
وهذا مايميز السكن الحديث عن القديم
أننا نفضل أن نشتري منزلا حديثا فضلا عن شراء منزل
قديم يتطلب ترميم ولا يتناسب مع عصرنا الحالي وإحتياجتنا لانه لا يوجد فيه
(مواقف للسيارات وشوارع واسعة وخدمات حديثة.......... الخ)
مما يؤدي إلى هبوط أسعار المنازل القديمة أو بالأحرى كل المنازل لأن أسعارها فاقت الخيال.
عندما نتحدث عن سعر شقة في محافظات مثل حلب= 20 مليون وبعض المناطق أكثر
ونسبة من يملكون من شعبنا هذه المبالغ لايتجاوز 30%
هذا مانتمناه ولكن كم نسبة المواطنين السوريون الذين يمكنهم دفع هكذ1 مبالغ إن وجدت

الذكي يبيع باقل من ما كان يطلب سابقا للتسيل ومثل مايقول المثل (المصاري بتنقلب وتنثنى)
أحسن مانا واقفة وبدون مرود وبعضهم يقول لك بأجره وعنا بسورية موضوع الأجار لايتناسب مع ثمن العقار بالأضافة لاستهلاك المستأجر للمنزل
وجهة نظري الوحيدة ان أسعار المنازل العالية لن تصمد حتى نهاية العام 2012

د.خالد الجوير هواياتي المضاربة بالعقارات فيى وقتها
وشكرا وأسفي للجميع

سندباد

__________________
ما دام هناك في السماء من سيحميني- فليس هنا في الارض من سيكسرني ...

ابو حمادة

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مجد اتوقع هبوط الاسعار بشكل عام وساحصرتوقعاتي بمدينة دمشق . سيكون هذا الانخفاض مرتبط بسعر الشقة .سيكون الانخفاض حادا للشقق التي سعرها 200مليون تقريبا 50 بالمئة الى 15 بالمئة للشقق التي سعرها بحدود 5 مليون

هل يوجد شقق بسعر 200 مليون
فعلا شي مذهل وصاعق ومن سيشتري هكذا شقق ان كانت موجودة ؟؟؟؟؟؟؟؟

__________________
لا تستثمر في الأسهم مالا تتحمل خسارته لاحقا (.... وياليتك سمعتها من قبل) !
------------------------------------------------------------
كن شجاعا ، وإن لم تكن كذلك فتظاهر ، فلن يلاحظ أحد الفرق !

ابو تيم

الله يسمع منكون

__________________

سندباد

__________________
ما دام هناك في السماء من سيحميني- فليس هنا في الارض من سيكسرني ...

سندباد

الانخفاض سوف يكون ولكن بشرط ان لا تنخفض قيمة الليرة بشكل كبير ..لان هناك علاقة عكسية بين قيمة الليرة امام العملات وبين السكن

وبرائي البيوت بالريف سوف تنخفض اكثر من المدينة لعدة اسباب

اولا: الأوضاع الامنية في الريف
ثانيا: الضعف المتوقع بالبنية التحية نتيجة الازمة ناجمة عن تقنين من قطع المياه والكهرباء ...الخ
ثالثا:سكان الريف الاكثرية من الطبقة الفقيرة ثم المتوسطة التي لا تملك مدخرات كافية لصمود في وجه هذه الأوضاع الاقتصادية لمدة طويلة من تدني الاجور و التضخم و البطالة وووو
مم يعني اضطرار البعض لبييع المنازل لتعويض النقص
رابعا: كمية المنازل والمشاريع السكنية المتوفرة بالريف اكثر منها في المدينة ...

__________________
ما دام هناك في السماء من سيحميني- فليس هنا في الارض من سيكسرني ...