محامي: مشرف صالة الاستشارات القانونية
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 565
شكراً: 316
تم شكره 767 مرة في 201 مشاركة
رد: إستشارة حول تأجير عقار تجاري
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة dynamic pulse
السلام عليكم
محل تجاري أملك نصف ملكيته {طابو} و أستطيع التحكم بربع الملكية لأنها لأحد الأقارب الثقات
ويملك والدي ثلثي هذا المحل فروغا {مكلف ماليا بالثلثين}
السؤال
هل أستطيع أن أؤجره بعقد إيجار مصدق في المحافظة يكتسب القوة التنفيذية لإخلاء المستأجر منه عند إنتهاء العقد
وماهي النصائح التي يمكن أن تجنبني مطبات لو كان المستأجر مشاكسا
وشكرا
|
عزيزي القرابة لا تبدل من المراكز القانونية...
أستهل كلامي بهذا القول لأوضح لك أنك لا تملك أساساً حق ايجارة هذا المحل لأنه أساساً مؤجر وملكيتك تنصرف فقط الى الرقبة بينما يعود حق الأنتفاع للمستأجر الذي هو هنا والدك حصراً...
بالنسبة للمالك بهذه الحالة ليس له الا أن يتقاضى الأجرة المفق عليها...
ويبقى الأنتفاع بالعقار مقتصراً على مالك الفروغ المستأجر...