الأسهم السورية ( المضارب السوري) - عرض مشاركة واحدة - كيف يضمن المالك حقه بالعقار بحال دماره اواحتراق أو ضياع أوراق الملكية؟

05-04-2013, 09:09 PM

حكم جركو

محامي: مشرف صالة الاستشارات القانونية

تاريخ التسجيل: Oct 2009

المشاركات: 565

شكراً: 316

تم شكره 767 مرة في 201 مشاركة

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لقماان

شكرا لك أستاذ حكم والله موضوع مفيد جدا جدا و سؤال يدور في خلد غالبية الناس.....
------------------------
طيب أخ حكم
مثلا اذا في بناء مؤلف مثلا من أربعة طوابق و تهدم البناء أو تضرر بشكل كبير .....
و صار لازمو هدم...و حدن من أهل البناء مانو موافق شو بيكون الحل
-------------------------
كمان سؤال ثاني
اذا هاد البناء من أربع طوابق هو بنص البلد و في حال الهدم بالامكان بناء برج من 13 طابق شلون بتتوزع الحصص كمان على الشيوع و لا بالتراضي و لا بتدخل الدولة أو السلطة الحاكمة شريكة.....

تحياتي أبو حكيم:
أنت دائماً صاحب الفكر الخصب...
بالنسبة للبناء الواجب هدمه لا يملك أياً من المالكين به الحق بمنع هذا الأجراء ويجبر على إخلاء الدار وهدم البناء والإعادة .
أما بالنسبة للحالة الثانية فعلينا ان ندرك ان المالكين للشقق هم مالكي الأرض حصراً على الشيوع بينهم بنسبة وتناسب مع مساحة شققهم ولهم الحق ببناء جديد مطابق للبناء السابق بأعتبار ان هذا هو مارخص لهم اساساً وماسدد عنه الرسم وماهو متوافق ونظام ضابطة البناء بالمنطقة فلا يقبل التكسب ببناء برجي بمنطقة نظامها الأنشائي طابقي محدود وإنما الموضوع يستدعي تعديل لنظام ضابطة لبناء وتعديل الرخصة الممنوحة وسداد الرسوم المتوجبةووو...الخ.

طبعاً اسئلة افتراضية نبيهة والمقام يطول بالأفتراضات ولكن أطمئنكم أن لكل مشكلة حل بإذن الله...