خالد الحاج

العقاري يسمح بالحصول على قرض دون كفلاء


العقاري يسمح بالحصول على قرض دون كفلاء

يشترط لمنح القرض أن يقوم المقترض بتوكيل المصرف بوكالة قانونية غير قابلة للعزل أجاز المصرف العقاري في تعليمات جديدة السماح بالحصول على قرض بدون كفلاء وذلك في حال عدم تمكن طالب القرض من تأمين كفلاء الدخل.
واشترط المصرف العقاري لمنح القرض بحسب ما ذكرت صحيفة تشرين أن يقوم المقترض بتوكيل المصرف بوكالة قانونية غير قابلة للعزل نظراً لتعلق حق المصرف بها تتضمن توكيله بيع العقار موضوع القرض وفراغه لاسم المصرف أو لمن أراد، وأن يتم القيد من صحيفة العقار بعد إشارة التأمين بما يفيد بتنظيم هذه الوكالة. ‏
إضافة إلى تقديم تعهد لدى المصرف يتضمن التزام المقترض بتسديد الأقساط بمواعيدها تحت طائلة التنفيذ الفوري والإخلاء الإداري وتنفيذ مضمون الوكالة المذكورة في الفقرة (1) وبدون الاعتراض على أي إجراء يقوم به المصرف لتحصيل حقوقه. ‏
كما اشترط المصرف تقديم بيان يثبت أن طالب القرض لديه عمل ويكون هذا البيان موقعاً وممهوراً بختم الجهة التي يعمل لديها (جهة خاصة أو عامة على السواء) وأن يكون دخله الشهري يغطي القرض المطلوب وفي هذه الحالة لا يشترط تقديم تعهد من صاحب العمل باقتطاع القسط الشهري. ‏
من جهة أخرى أوضحت التعليمات أن يتم منح القروض وفق هذه الشروط فقط للعقارات الواقعة ضمن المناطق السكنية التي يمكن فيها التنفيذ على العقار ونزع ملكيته وبيعه للغير ويبقى ذلك على مسؤولية الفرع المعني بالقرض بحيث يتم عرض مثل هذه الطلبات على لجنة التسليف في الفرع ليتم البت فيها مع الأخذ بعين الاعتبار القيمة البيعية للعقار وخاصة في قروض الإنشاء والإكمال.

__________________