|
جنون العقارات..
جنون العقارات.. حشرت المواطن السوري في خندق الدخل المحدود المضاربة على الأراضي.. والتنافس غير المنظم.. والأسعار غير المنطقية مشكلات أجمع عليها الكثيرون.. فهل مؤتمراتنا تفي بالغرض لتجاوزها..؟! يبدو أن هناك إجماع حكومي وخاص على أن أبرز المشاكل التي تواجه قطاع العقارات داخل سورية تكمن في المضاربة على الأراضي والتنافس غير المنظم مابين أصحاب العقارات والتمسك بأسعار غير حقيقية ومنطقية. الرئيس التنفيذي لشركة بنا "ذراع شام القابضة" السيد هوازن اسبر أكد لسيريانديز تأثير عملية المضاربة على قطاع الإسكان ما يشكل تأثيراً حقيقياً على المواطن لافتاً إلى عدم وجود تمويل للمشاريع قيد التنفيذ إضافة لغياب الكادر المتكامل، معتبراً أن عملية التطوير في سورية لا يمكن أن يتم دون تواجد تمويل لازم لها وتسهيلات ممنوحة وإجراءات معززة لها. وعلى صعيد ذلك بين الدكتور المهندس معلا الخضر معاون وزير الإسكان والتعمير في تصريح لسيريانديز أن الهدف من كل المؤتمرات التي أقيمت حول العقارات في سورية هو تأمين فرص عمل تفيد الشباب، ومسكن آمن بسعر اقتصادي يمكن أي مواطن سوري من الحصول عليه كما أن للمستثمر العربي "السوري" والأجنبي غاية ترتبط بحصوله على إمكانية الترخيص وإنشاء شركات استثمار عقارية أو سياحية والحصول على الأراضي اللازمة. وتابع الخضر في تصريح لسيريانديز: إن الخطة الخمسية العاشرة استهدفت بناء حوالي 486 ألف مسكن ذاكراً السعي في المقابل لبناء أكثر من 800 ألف مسكن في الخمسية الحادية عشرة القادمة. وأشار معاون وزير الإسكان لعدم جرد مساكن الخطة العاشرة بدقة باعتبارها لم تنته، لافتاً إلى النسب التي قد حققتها المؤسسة العامة للإسكان والتعاون السكني بما يقد بـ25%. مدير عام المصرف التجاري السوري الدكتور دريد درغام يرى أن السبب الأساسي في المضاربة متعلق بأن حجم الطلب أكبر من العرض رغم ضخامته. سيريانديز |
المرسوم الذي صدر مؤخرا من شهر تقريبا والقاضي بالزام أصحاب الاراضي المعدة للبناء في مراكز المحافظات بدفع رسوم سنوية بمقدار 10% من قيمة الأرض في حال عدم بنائها سيؤدي بالتأكيد الى انخفاض قيمة العقارات
|
اييد اخونا هشام برايه وايضا اضيف ان العقارات لابد ان اسعارها ستهبط
لوجود مجالات استثمار جديدة ومن ضمنها الاستثمار بالبورصة .وهذا المجال جذب مليارات الليرات من السوريين المقيمين بالداخل والخارج وهذا سيؤدي الى انخفاض اسعار العقارات حتما . |
أنا أتمنى أن تنخفض الأسعار ولكني غير متفائلة
شكراً على مروركم الكريم |
بالتاكيد ستنخفض والايام ستثبت ذلك
لان الاسعار هذه غير طبيعية وغير منطقية ابدا . |
اقتباس:
هل يمكن وضع نسخة من المرسوم المذكور في المنتدى ؟؟ |
اقتباس:
او سيدفعو بناء على القيمة التقديرية وليس السوقية يعني على 5 % * 10 % = 0.005 كحد اعلى |
اقتباس:
على فكرة المضاربة بالعقارات اضرت بالبلد كتير وخاصة الدرويشay1 |
اقتباس:
هذا الموقع يحوي المرسوم المذكور http://www.omwalad.net/montada-f60/topic-t19044.htm يرجى اعلامي على الخاص اذا فتح أو لا |
لا اتوقع ابدا ان يؤثر هذا القرار على اسعار العقارات التي خرجت عن السيطرة
وخدمات الريف المتواضعة جدا تزيد من التأثير على اسعار العقارات بالمناطق المخدمة صرلنا زمان كتير بنحلم انو العقارات ترخص بس كل مالها بتغلى |
| الساعة الآن 11:06 AM. |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
TranZ By Almuhajir
جميع الحقوق محفوظة syria-stocks