|
دراسة: دمشق ثامن أغلى مدينة بالعالم بأسعار العقارات.. والحسين يشكك بصحتها
دراسة: دمشق ثامن أغلى مدينة بالعالم بأسعار العقارات.. والحسين يشكك بصحتها http://www.syriasteps.com/archive/im...mascus%204.JPG ( bbc) في دراسة لمؤسسة كوشمان و ويكفيلد المتخصصة بمتابعة أسعار العقارات حول العالم، احتلت العاصمة السورية دمشق المرتبة الثامنة من بين أغلى عشر مدن في العالم في مؤشرات أسعار المكاتب والعقارات، وتعد هذه الدراسة الثانية من نوعها التي تضع العاصمة السورية ضمن أغلى عشر مدن في العالم من حيث غلاء أسعار العقارات. وتسبق دمشق في الدراسة الأخيرة جميع مدن العالم بما فيها نيويورك وسنغافورة في ترتيب الغلاء، ولا تسبقها سوى هونغ كونغ وطوكيو ولندن وموسكو ودبي ومومباي وباريس. وفي تصريح لبي بي سي استغرب محمد الحسين وزير المال السوري نتائج هذه الدراسة وقال " لم يستشرنا أحد بشأن هذه الدراسة، ولم تطلب منا معلومات لتبنى عليها، أنا أشك في صحة نتائجها، الرقم ليس بدقيق، أن دمشق بهذا السلم العالي جداً بين المدن الاغلى في العقارات في العالم " وتابع السوريون بدهشة واستغراب مؤخراً أنباءً عن بيع منزل مساحته 300 متر مربع، مطل على حديقة تشرين وسط العاصمة بمبلغ 250 مليون ليرة سورية أي ما يزيد على خمسة ملايين دولار، في وقت تحول فيه الحصول على منزل بثمن يقل مائة مرة عن ثمن هذا البيت، إلى حلم صعب المنال بالنسبة للكثير من السوريين وخاصة الشباب وذوي الدخل المحدود. وقال لبي بي سي سائق حافلة تلاميذ كان يوصل تلاميذا إلى حي المالكي في العاصمة السورية الذي تباع فيه المنازل بملايين الدولارات " أحتاج للعمل 1700 سنة وتوفير كامل دخلي لأتمكن من شراء شقة في هذا الحي " وتعاني سورية من أزمة سكن مزمنة منذ نصف قرن، حيث يبلغ الفارق بين المعروض من المساكن وبين المطلوب منها مايقرب من 750 ألف مسكن. المهندس وليد ملص مدير شركة للتطوير العقاري أجمل لبي بي سي أسباب الأزمة "هجرة الريف الى المدينة والزيادة السكانية، وضعف موارد الدولة السورية وتكريس جزء كبير منها لمواجهة التحديات العسكرية للصراع مع اسرائيل، وعدم توفير الحكومة لأراض بسعر معقول لكافة فئات الشعب وعدم توفر أدوات اقتصادية كالقروض بفوائد مناسبة، وسوء إدارة الازمة وغياب خطة منهجية لمواجهة الزيادة في الطلب على السكن" وينجم عن النقص الفادح في حجم المعروض والمبني من المساكن وغلاء أسعارها توسع ظاهرة السكن العشوائي الذي يفتقر الى الحد اللازم من الخدمات، وظاهرة العقارات الخالية من السكان والتي يقدر الخبراء عددها في سورية بخمسمائة ألف شقة تستخدم في المضاربة والادخار والتداول في سوق العقارات . ولا زال الكثير من السوريين ينظرون الى تملك العقارات باعتباره أكثر وسائل الاستثمار والادخار أماناً وبساطة ، ما يضاعف الطلب على العقارات ويزيد من أسعارها حتى في أوقات الأزمات الاقتصادية. 1-5-2010 |
توضيح عاقل من رجل محترم ...
وزير المالية : لا أشكك بارتفاع أسعار العقارات في سورية وفي دمشق على وجه الخصوصhttp://www.syriandays.com/photo//4/_...02f3e64f2a.jpgعطفاً على الخبر المنشور على موقعكم تحت عنوان لماذا التشكيك يا وزير المالية ...؟ ومضمونه أننا نشكك بارتفاع أسعار العقارات بدمشق وأنها وصلت إلى المرتبة الثامنة عالمياً من حيث غلاء أسعار العقارات ...وللحقيقة نوضح لكم الآتي بمناسبة افتتاح ملتقى الاستثمار السياحي يوم الثلاثاء الماضي 28/4/2010وأثناء دخولي إلى مكان الاحتفال واجهني مراسل إحدى الفضائيات بسؤال عن أن دمشق أصبحت تحتل المرتبة السادسة عالمياًَ من حيث غلاء أسعار العقارات .. وقد قامت بالدراسة مؤسسة متخصصة ،فكان جوابي هو أنني لست مطلعاً على ذلك ولا أدري من أين استقت هذه المؤسسة معلوماتها وهل كان ذلك من مصادر رسمية سورية أم أن مصادر خاصة ...وبالتالي فإنني شككت بمصدر معلومات الدراسة وبالتالي تصنيف دمشق بهذه المرتبة المتقدمة عالمياً من زاوية عدم معرفتي بهذه المؤسسة أو مصدر معلوماتها .. ولكنني بالتأكيد لا أشكك بارتفاع أسعار العقارات في سورية وفي دمشق على وجه الخصوص وهي قضية تحظى باهتمام الحكومة السورية ..وإن كانت وزارة المالية ليست المعنية مباشرة بذلك .. فإننا كوزارة مالية نقوم حالياً بالتنسيق مع الجهات المعنية ومنها وزارة الإسكان والتعمير لإيجاد حلول مالية ومصرفية وضريبية لكسر الاحتكار في سوق العقارات وزيادة العرض من المساكن وبالتالي خفض أسعارها لما فيه مصلحة الشرائح الأوسع من مواطنيناوأبناء شعبنا .. هذا ما حصل . مع التحية والتقدير لزوار موقعكم الكرام دمشق/4/5/2010 وزير المالية الدكتور محمد الحسين |
العقارات في سوريااا متضخمة جدااا .. فمنذ سنوات وانا اعلم انها فقاعة .. لكن اغرب ما في الموضوع ان هذه الفقاعة لم تنفجر ..
راح اعطي مثالين من وحي تجربة شخصية .. الاول: سألت ذات مرة عن سعر شقة في منطقة الشاغور (عمر البناء اعتقد 25 سنة ) وتفاجأت ان سعرها يوازي سعر فيلا في اغلى مناطق العاصمة الاردنية وارقاها الثاني : صديق لي يعمل في مجال احد البنوك التي تتوسع اقليميااا .. وقد طلب منه(برفع الطاء) ان يقوم بدراسة جدوى وقال لي ان بعد دراسة الجدوى تبين ان السوق السوري واعد .. فطلب منه مرة اخرى بالبدء بالاجراءات ومنا استدراج عروض لشراء عمارة كبيرة للبنك .. قال لي بالحرف الواحد .. عندما فتحنا المغلفااات لم نصدق الاسعار الموجود (كان من بينها عمارة تسمى عمارة فرعون وقد طلب مالكها مليار ليرة سورية) |
حدّث ولا حرج .... الأسعر فوق الخيال بوسط دمشق ... وغالبية الأبينية قديمة |
دمشق ثامن أغلى مدينة بالعالم بأسعار العقارات
شغلت سوريا المركز الـ 111 عالميا بنصيب الفرد 5043 دولارا في العام 2010 تأمين مسكن لشاب بإمكانياتة الذاتية شبة مستحيل إن لم نقل إنة مستحيل خاصة بمدينة دمشق |
كشف رئيس مجلس الوزراء السيد محمد ناجي عطري لـ " سيريا نيوز بأن " أسعار العقارات في سورية ستنخفض قولا واحدا " و أكد على أن " سوق العقارات و التشييد و البناء هو مفتاح الاستثمار القادم في سورية.
بارعة ياغي -سيريانيوز 2005-05-19 00:00:00 |
لا أدري مالذي يجعل دمشق بما فيها من أحياء أيلة للأنهيار
من عش الورور و نهر عيشة و الحجر الاسود والدحاديل تكون في قائمة مشتركة مع لندن و طوكيو و جينيف ؟؟؟ سؤال لا أجد له جواب ؟؟؟ |
دمشق اغلى دولة بالعالم بالعقارت
مقارنة بدخل الفرد فيها !! |
اقتباس:
المشكلة ان العقار في سوريا ليس فقط للسكن بل هو وسيلة ادخار قبل ان يكون استثمار والمستثمر لا يرضى ان يبيع عقاره بخساره او باقل من اعلى سعر و صل اليه , حتى لو انتظر سنوات طويلة عليه بدون عوائد |
اقتباس:
الاخ العربي مساء الخير كلام سليم 100% فالسوق السوري له خصوصيته بكل شيء بداية سوق السيارات ومرورا بسوق العقارات وانتهاء بسوق الاسهم |
| الساعة الآن 03:44 AM. |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
TranZ By Almuhajir
جميع الحقوق محفوظة syria-stocks