حق الانتفاع

[عمار ـ متابع]

<!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:PunctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <w:DontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--> أب فلسطيني سوري .. يملك منزلاً يسكن فيه مع زوجته وأربعة أبناء. توفي الأب.. لكنه قبل وفاته قام بتسجيل حق الانتفاع لزوجته بالمنزل طوال حياتها.
عادة وبحسب المادة 3 من القانون رقم 11 للعام 2011 : إذا انتقل لغير السوري بطريق الإرث أو الانتقال أو الوصية عقار يسقط حقه فيه وعليه نقل ملكيته إلى موطن سوري خلال مدة سنتين من تاريخ انتقاله إليه، وإلا ينتقل إلى إدارة أملاك الدولة.
الآن، حين تتوفى الأم .. هل تبدأ المهلة للأبناء ببيع المنزل منذ يوم وفاتها.. أم أن المدة تكون قد انتهت قبل ذلك.. وهل تنتقل ملكية البيت لإدارة أملاك الدولة .. بينما يبقى حق الانتفاع للأم حتى وفاتها؟

<!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin:0in; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]-->

[حكم جركو]

<!--[if gte mso 9]><xml> <w:worddocument> <w:view>normal</w:view> <w:zoom>0</w:zoom> <w:punctuationkerning/> <w:validateagainstschemas/> <w:saveifxmlinvalid>false</w:saveifxmlinvalid> <w:ignoremixedcontent>false</w:ignoremixedcontent> <w:alwaysshowplaceholdertet>false</w:alwaysshowplaceholdertext> <w:compatibility> <w:breakwrappedtables/> <w:snaptogridincell/> <w:wraptextwithpunct/> <w:useasianbreakrules/> <w:dontgrowautofit/> </w:compatibility> <w:browserlevel>microsoftinternetexplorer4</w:browserlevel> </w:worddocument> </xml><![endif]--> أب فلسطيني سوري .. يملك منزلاً يسكن فيه مع زوجته وأربعة أبناء. توفي الأب.. لكنه قبل وفاته قام بتسجيل حق الانتفاع لزوجته بالمنزل طوال حياتها.
عادة وبحسب المادة 3 من القانون رقم 11 للعام 2011 : إذا انتقل لغير السوري بطريق الإرث أو الانتقال أو الوصية عقار يسقط حقه فيه وعليه نقل ملكيته إلى موطن سوري خلال مدة سنتين من تاريخ انتقاله إليه، وإلا ينتقل إلى إدارة أملاك الدولة.
الآن، حين تتوفى الأم .. هل تبدأ المهلة للأبناء ببيع المنزل منذ يوم وفاتها.. أم أن المدة تكون قد انتهت قبل ذلك.. وهل تنتقل ملكية البيت لإدارة أملاك الدولة .. بينما يبقى حق الانتفاع للأم حتى وفاتها؟

<!--[if gte mso 9]><xml> <w:latentstyles deflockedstate="false" latentstylecount="156"> </w:latentstyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <style> /* style definitions */ table.msonormaltable {mso-style-name:"table normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin:0in; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"times new roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]-->

عزيزي:
ﻻ تطبق احكام هذه الماده على اﻻخوة الفلسطنين ﻻنهم يعاملون معاملة السوريين تماما ..

[عمار ـ متابع]

<!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:PunctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <w:DontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--> شكرا على الإجابة أستاذ حكم ..ولكن ما هو الوضع القانوني للمنزل في هذه الحالة .. إذا كان الأبناء لا يحق لهم التملك .. ولا تنطبق عليهم الشروط للحصول على موافقة بالتملك من وزير الداخلية..وهل تبقى الأمور معلقة .. حتى إجراء معاملة حصر إرث... أم ماذا؟

<!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin:0in; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]-->

[حكم جركو]

<!--[if gte mso 9]><xml> <w:worddocument> <w:view>normal</w:view> <w:zoom>0</w:zoom> <w:punctuationkerning/> <w:validateagainstschemas/> <w:saveifxmlinvalid>false</w:saveifxmlinvalid> <w:ignoremixedcontent>false</w:ignoremixedcontent> <w:alwaysshowplaceholdertext>false</w:alwaysshowplaceholdertext> <w:compatibility> <w:breakwrappedtables/> <w:snaptogridincell/> <w:wraptextwithpunct/> <w:useasianbreakrules/> <w:dontgrowautofit/> </w:compatibility> <w:browserlevel>microsoftinternetexplorer4</w:browserlevel> </w:worddocument> </xml><![endif]--> شكرا على الإجابة أستاذ حكم ..ولكن ما هو الوضع القانوني للمنزل في هذه الحالة .. إذا كان الأبناء لا يحق لهم التملك .. ولا تنطبق عليهم الشروط للحصول على موافقة بالتملك من وزير الداخلية..وهل تبقى الأمور معلقة .. حتى إجراء معاملة حصر إرث... أم ماذا؟

<!--[if gte mso 9]><xml> <w:latentstyles deflockedstate="false" latentstylecount="156"> </w:latentstyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <style> /* style definitions */ table.msonormaltable {mso-style-name:"table normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin:0in; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"times new roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]-->

انصحك باﻻبقاء على العقار على اسم المؤرث حاليا وامامك خيارين :
اﻷول بيع العقار جملة واحدة من جميع الورثه للغير.
أو التريث لنرى ماسيستقر عليه قانون تملك العرب والأجانب فهذا القانون طاله التعديل خﻻل ثﻻث سنوات مرتين وهنالك مشروع تعديل ثالث قادم على الطريق...

[عمار ـ متابع]

أشكرك جزيل الشكر أستاذ حكم .. إنما السؤال الملح لدي الآن هو : هل بالإمكان التريث أكثر من سنتين.. كما ينص القانون..؟؟؟