آخر اخبار الاكتتاب على 50 الف شقة في دمشق (التل - معرونة)

[وائل77]

تتواصل الاجتماعات وبشكل مكثف في المؤسسة العامةللاسكان حاليا لدراسة آلية الاكتتاب وهي تسعى لجعله يتم عن بعد عبر الانترنت لكنها لم تعتمد ذلك حتى الان وتم اقرار حصة دمشق ب15000 شقة وستبنى في منطقة معرونة قرب دمشق على اراضي واسعة للمؤسسة تستوعب اكثر من خمسين الف شقة وعلى الاغلب ستنفذ المشروع شركات ايرانية

[m@x]

وحلب ؟

[angel]

شكرا اخ وائل عالموضوع بس وين هي المنطقة انا للاسف ولا سمعت بهيك منطقة ؟؟؟

[الاقتصاديه رنا]

اين تقع تمام وهل يمكن معرفة الدفعه الاولى ومساحات البيوت والمده وكلفة البيت

[فراس السكري]

تقع في صيدنايا

[angel]

صيدنايا !!! كأن مبعدين المنطقة شوي

[فهد]

شكرا اخ وائل على الموضوع

[فهد]

اين تقع تمام وهل يمكن معرفة الدفعه الاولى ومساحات البيوت والمده وكلفة البيت

المساحات هي :
90 - 110 - 130

[angel]

والله مزبطينا المساحة احسن من الاكتتاب القديم طيب وشو مشان الاقساط والدفعات الشهرية ؟؟؟

[فهد]

والله مزبطينا المساحة احسن من الاكتتاب القديم طيب وشو مشان الاقساط والدفعات الشهرية ؟؟؟

مو مبين شي على الاقساط
يوم الاحد سيكون الاعلان عن الشروط

[angel]

مشكور أخ فهد عالاجابة لنشوف شو رح يطلع معهن بالشروط

[وائل77]

منطقة معرونة هي قبل صيدنايا بمسافة جيدةوهي ارض واسعة وكان من المقرر انشاء مشروع عقاري ضخم عليها وهو تلال دمشق لشركة اعمار ولكن على ما يبدو تم غض النظر عن المشروع واعطاء الارض بالكامل للسكن الاجتماعي وان شاء الله سأضع كل تفاصيل الاكتتاب قبل نشرها ومع بعض الامور الهامة التي لا تنشر عادة بأقرب وقت

[وليد متعب هزيم]

المشكله بهيك اوضاع عم يعيشها البلد---مو مبين لوين البلد رايح ---؟مين رح يجرؤ يعطي اي شركة مصاري؟!

[BROKER]

مشكور اخ وائل لاهتمامك بالموضوع

[وائل77]

خاص سيرياستوكس
الحقيقة هناك تعتيم على بعض التفاصيل ووزيرة الاسكان تتابع الموضوع بشكل شخصي مع مدير الاسكان وقد علمت ان مساحات الشقق هي 90 110 125 والسعر التقديري للمتر 16 الف ليرة وستكون الدفعة الاولى 150 الف وعلى المكتتب تسديد نصف ثمن الشقة قبل ان يستلمها والمهم هو موضوع الجدية والمصداقية في المشروع في ضوء الظروف الحالية للبلد وهو ما احاول الوصول له خدمة لمصلحة جميع الاخوة في المنتدى

[angel]

مشكور اخ وائل عالمعلومات بس كأن الدفعة الاولى كبيرة شوي يعني بهي الاوضاع 150 مو مبلغ قليل خاصة انو المفروض يكون السكن الاجتماعي ارحم من غيرو

[طالب البركة]

المهم انتو هاتو فلوس ...... ولوقتها بيفرجها الله
والمنفـّذين للمشروع اصدقائنا الايرانيين ....ولووووو

[Salam L]

الشغلة اللي انا بخاف منها هي انو وقت الاكتتاب اضطر ادفع مبلغ .. وبعدين مايطلعلي اسم وبدي استرجع المبلغ... اي مالنا ناقصين نفوت بهيك دوامة....

اذا بندفع وبيطلعلنا اسم معلش... بس مو ندفع ويرجعولنا المصاري وقت الدولار يصير بمية... بعيد الشر طبعا...

[iass]

الغريب أنو رح يطلع سعر المتر 16 ألف، في حين فيك تشتري بنفس المنطقة بيوت مرخصة وكل شي، وبعرونة البلد، وعالخريطة ب14000 المتر( من شهر أجاني هيك عرض) . ومانك مضطر تدخل بإجراءات الكذب والنفاق تبع هي المؤسسة. يلي لتحط المصاري منشان تسجل دور بدك تلت تشهر، وبدك ست تشهر لتسحب المصاري لأنو ما طلعلك دور لأنو في قرعة ولحاق الكذاب لورا الباب. في رفيق لألي سجل شي سبع أرقام عن طريق أسماء أخواتو. وما طلعلو. يعني الواحد يسحب ورقة يانصيب أحلالو.وأكيد الأرض بعيدة عن معرونة البلد شي 6 كيلو متر، وبدها شي عشر سنين لتنسكن وتنكسى، ويصير في إلها خدمات مواصلات وتلفونات وباقي الشغلات.

[ابو فراس]

لك ياجماعة لسا ما استلمنا الشقة سكن الشبابي يلي من 10 سنين اكتتبنا علية

[فهد]

على اساس بسعر التكلفة ........

[وليد متعب هزيم]

بصراحه ما في مصداقيه ولا شفافيه بهالمواضيع بسوريا- والمؤمن لايلدغ من جحر مرتين-ولا زالت تجربةالسكن الشبابي ماثله في الاذهان-وليش ايران ما فكرت تعمل سكن شبابي غير هلأ-صرلنا 30 سنه علاقات مميزه-بكير؟؟؟

[Salam L]

بناء على تجارب الاخوة... الاكتتاب عملية فاشلة تماما.....

بس اللي بيحلم بالبيت ممكن يتعلق بقشة....

[Salam L]

طيب ليش ماكملوا السكن الشبابي بالأول!!

سؤال يطرح نفسه

[وائل77]

صباح الخير للجميع
من خلال تجربتي الشخصية مع السكن الشبابي الوضع يختلف من محافظة لاخرى , فبعض المحافظات التزمت المدد ب بعضها انهى قبل المدة المحددة والسبب هو الاراضي فمؤسسة الاسكان تملك اراضي واسعة لكن اجراءات الترخيص تستغرق وقت طويل بسبب الروتين و التشابكات الادارية واحيانا يكون جزء من الارض لوزارة اخرى وهنا قد يتطلب نقلها للمؤسسة سنوات وبالتالي تتاخر المشاريع وهذا ماحدث في قدسيا وغيرها ، اضافة لبطء التنفيذ كون غالبية المتعهدين لا يملكون شركات كبرى وقد حاولت المؤسسة سابقا ادخال شركات تركية للتنفيذ وهذا كان سيحدث سرعة هائلة بالتنفيذ لكن السياسة تتحكم بالاقتصاد وتم التحول لايران
سعر المتر هو مع الكسوة ولكن طبعا كسوة متواضعة للغاية وفي السكن الشبابي على سبيل المثال تم تعهيد متر الدهان ب 35 ل س مع المواد وعند استلامي للشقة نسيت احد النوافذ مفتوحة وهطل مطر فذهب جزء من الدهان من وصول المطر اليه

[angel]

طولو بالكن شوي يعني صحي السكن الشبابي كسوتو بتقرف والحق يقال اتاخرو بالتسليم مدري اديش بس كمان الواحد يحكي ضميرو صار عند العالم بيوت بالضاحية وباسعار ارخص يكتيييير من المنطقة

[وليد متعب هزيم]

والله الواحد أذا بدو يحكي ضميره بدو يوجعو راسه كتير-خلينا ساكتين أ حسن

[وائل77]

سيتم اطلاق البرنامج الاسكاني لمشروع /50/ ألف وحدة سكنية عبر المؤتمر الصحفي الذي ستجريه المهندسة هالة الناصر وزيرة الاسكان والتعمير يوم الأحد 22/1/2012 الساعة الثانية عشر ظهرا في مبنى وزارة الاسكان والتعمير الكائن في بوابة الصالحية، وذلك بحضور المهندس بسام حنا معاون السيدة الوزيرة والمهندس سهيل عبد اللطيف مدير عام المؤسسة العامة للاسكان

[فهد]

اذا المتر 16000 مع الكسوة
يعتبر سعر مناسب نوعا ما

[وائل77]

أعلنت وزيرة الإسكان والتعمير هالة الناصر أن الاكتتاب على مشروع الخمسين ألف وحدة سكنية في المحافظات سيبدأ في 15 شباط المقبل ولمدة ثلاثة أشهر.

وأضافت الوزيرة الناصر في مؤتمر صحفي عقدته بمبنى الوزارة اليوم أن الدفعة الأولى للتسجيل حددت بنسبة 10 بالمئة للمساكن منخفضة التكلفة و 15 بالمئة للمساكن متوسطة التكلفة مؤكدة أن المكتتبين سيتسلمون مساكنهم خلال 5 سنوات كحد أقصى.

[ملك]

الحكومة لازمها مال باي طريقة كانت....... سكن شبابي سكن رجالي سكن بناتي المهم تحصل على المال

[Salam L]

أعلنت وزيرة الإسكان والتعمير هالة الناصر أن الاكتتاب على مشروع الخمسين ألف وحدة سكنية في المحافظات سيبدأ في 15 شباط المقبل ولمدة ثلاثة أشهر.

وأضافت الوزيرة الناصر في مؤتمر صحفي عقدته بمبنى الوزارة اليوم أن الدفعة الأولى للتسجيل حددت بنسبة 10 بالمئة للمساكن منخفضة التكلفة و 15 بالمئة للمساكن متوسطة التكلفة مؤكدة أن المكتتبين سيتسلمون مساكنهم خلال 5 سنوات كحد أقصى.

يعني قديش الدفعة الاولى رح تكون....

هلق صحيح في اخوة قالوا انو في مناطق ممكن ياخد الواحد المتر بأقل... بس هون في ميزة التقسيط....

مع هيك انا ماقررت بس منيح انو في وقت منيح

[فراس السكري]

يعني قديش الدفعة الاولى رح تكون....

هلق صحيح في اخوة قالوا انو في مناطق ممكن ياخد الواحد المتر بأقل... بس هون في ميزة التقسيط....

مع هيك انا ماقررت بس منيح انو في وقت منيح

اذا عاملوا بيوت الشباب كبيوت العمال فالدفعة الاولى ستكون 140000 لانهم قدرو البيت مليون واربعمائة الف وكانت الدفعة للعاملين 75000 ولكن الاستلام لسبع سنوات اقصاها

[angel]

طيب والدفعات الشهرية كمان اديش رح تكون والسؤال الاهم انو كل المكتتبين رح يتخصصو ولا رح يعملو قرعة وكل واحد وحظو يا بيتخصص يا بيقولولو الله معك

[SyrianWolf]

خاص سيرياستوكس
الحقيقة هناك تعتيم على بعض التفاصيل ووزيرة الاسكان تتابع الموضوع بشكل شخصي مع مدير الاسكان وقد علمت ان مساحات الشقق هي 90 110 125 والسعر التقديري للمتر 16 الف ليرة وستكون الدفعة الاولى 150 الف وعلى المكتتب تسديد نصف ثمن الشقة قبل ان يستلمها والمهم هو موضوع الجدية والمصداقية في المشروع في ضوء الظروف الحالية للبلد وهو ما احاول الوصول له خدمة لمصلحة جميع الاخوة في المنتدى

أعلنت وزيرة الإسكان والتعمير هالة الناصر أن الاكتتاب على مشروع الخمسين ألف وحدة سكنية في المحافظات سيبدأ في 15 شباط المقبل ولمدة ثلاثة أشهر.

وأضافت الوزيرة الناصر في مؤتمر صحفي عقدته بمبنى الوزارة اليوم أن الدفعة الأولى للتسجيل حددت بنسبة 10 بالمئة للمساكن منخفضة التكلفة و 15 بالمئة للمساكن متوسطة التكلفة مؤكدة أن المكتتبين سيتسلمون مساكنهم خلال 5 سنوات كحد أقصى.

هلأ إذا بنربط الحديثين مع بعضهم بيطلع معنا أنو:
سعر الشقة 90م حيكون 1,440,000 وبالتالي الدفعة الأولى 144,000 (10%)

سعر الشقة 125م حيكون 2,000,000 وبالتالي الدفعة الأولى 300,000 (15%)

موهيك ولاأنا غلطان

[وائل77]

أكدت المهندسة هالة الناصر وزيرة الإسكان والتعمير خلال إطلاق المشروع في مؤتمر صحفي ان التكلفة الإجمالية للمشروع 75 مليار ليرة سورية ولن تتقاضى المؤسسة العامة للإسكان أي أرباح، فقط يوجد هناك 5٪ رسوم إدارية، مشيرة إلى أن أنواع المساكن التي سيكتتب عليها هي مساكن منخفضة التكاليف بمساحة 90 متراً مربعاً الدفعة الأولى فيها 10٪ من كلفة المسكن و15٪ للمسكن متوسط التكاليف بين مساحة 110 - 130 متراً مربعاً كدفعة أولى.‏ وقالت وزيرة الإسكان إن الدفعة الأولى والأقساط الشهرية ستحدد بين فترة الاكتتاب والتخصيص بعد تحديد النماذج للمساكن والقيم التقديرية للمسكن حسب المساحات المطروحة، علماً أن 15 شباط القادم سيكون موعداً للاكتتاب على الوحدات المطروحة، مبرزة أن ذوي أسر الشهداء لهم حصة لا بأس بها من هذه المساكن بحدود 5 آلاف مسكن بنسبة 10٪ تقريباً من كامل المشروع، إلى جانب التأكيد على الميزة الجديدة في المشروع الذي يستطيع المكتتب أن يعرف من خلاله مكان وموقع سكنه شريطة أن يكون في مرحلة التخصيص قد دفع 40٪ من قيمة المسكن بالإضافة إلى الدفعات الشهرية.‏
التوزع الجغرافي‏
وأشارت الناصر أن حصة دمشق وريفها من المساكن ١5 ألف وحدة سكنية في منطقتي التل ومعرونة بريف دمشق و13 ألف وحدة سكنية في محافظة حلب في توسع حلب والمدينة الصناعية و5 آلاف وحدة سكنية في حمص في توسع الوعر وتلكلخ وتدمر والرقة 2500 وحدة سكنية في منطقة عايد كبير وكسرة الشيخ جمعة وإدلب 1000 وحدة في حي الثورة وشرقي بكفلون وفي دير الزور 3٠٠٠ وحدة سكنية في ضاحية الأسد على طريق الشام، وفي الحسكة 1500 وحدة سكنية في منطقة جروم بطنا والسويداء 1000 وحدة سكنية بمنطقة السليم والقنيطرة 700 وحدة في حي الحلس ودرعا 1000 وحدة في حي السجنة وحماة 1300 وحدة سكنية في حي النقارنة وفي اللاذقية 4 آلاف وحدة سكنية وطرطوس 1000 وحدة سكنية حيث سيكون الاكتتاب في الأرياف في كلا المحافظتين لتذليل كافة الصعوبات والانتهاء من نقل ملكية الأراضي إلى المؤسسة العامة للإسكان حيث سيتأخر الاكتتاب إلى شهر آذار القادم.‏
معايير للعمارة الخضراء‏
وقالت السيدة الوزيرة: ليس لمؤسسة الإسكان أي أهداف ربحية في تنفيذ المشروع لأن الأرباح معدومة والدور الرئيسي فقط تأدية الخدمات للمواطنين المكتتبين على السكن المدعوم من قبل الدولة والذي سيكون مسكناً صحياً يراعي السلامة الإنشائية والطاقة الشمسية والتدفئة المركزية والشروط الصحية وغيرها ضمن معايير العمارة الخضراء.‏
وأوضحت الناصر أن أقصى مدة لإنهاء التنفيذ 5 سنوات من تاريخ الاكتتاب حيث سيتم التسليم ضمن هذه المدة وأحياناً بعض المحافظات ربما ستكون المدة سنتين، لافتة إلى شروط الاكتتاب أن يكون المكتتب ممن أتم 18 عاماً ولم يحصل على مسكن من الدولة والأهم أيضاً في الشروط أننا ارتأينا أن تكون الأولوية في دمشق وحلب وحمص وريف دمشق لأبناء المحافظات المذكورة.

[وائل77]

أبرزت السيدة وزيرة الإسكان أن إنجاز وتنفيذ هذه المساكن سيكون من خلال كفاءات وتجارب الشركات الوطنية ومن خلال خبرات 120 ألف مهندس سوري يحق لنا أن نفتخر بما يمتلكونه من خبرات كافية تفوق خبرات كافة بلدان العالم، موضحة أن تمويل باقي الـ 50 ألف وحدة سكنية سيتم عبر 30٪ من صندوق الدين العام والاستجرار من المصارف السورية بضمانة المسكن.‏ وبينت الناصر أن المشروع سيلحظ حصة مناسبة لذوي الاحتياجات الخاصة حيث يتم الآن وضع اللمسات الأخيرة في نقابة المهندسين للكود الخاص بالمعوقين بعد مراعاة الكودات العالمية والكود السوري في ذلك، مشيرة إلى أن القرعة ستكون على مرأى من الجميع فيما لو زاد عدد المكتتبين عن 50 ألفاً من أجل تكافؤ الفرص للحصول على مساكن آمنة ومدعومة والتي نتوقع أن ترضي تكلفتها التقديرية كافة المكتتبين.‏
تأمين الأراضي للجمعيات السكنية‏
وفي رد حول دور الحكومة تجاه قطاع التعاون السكني قالت السيدة وزيرة الإسكان والتعمير إن الحكومة جادة في توزيع الأراضي على الجمعيات السكنية للمباشرة في تنفيذ مشاريعها المتأخرة، ولاسيما أن التعاون السكني يساهم في 12٪ من خطة الإسكان في سورية ما يعني دعمه وتخليصه من الشوائب العالقة، وضبط بعض الممارسات التي كانت سائدة فيه عبر سنوات طويلة.‏
كما أشارت الناصر إلى أن هناك 31 شركة مطور عقاري منها 3 شركات عقارية للقطاع العام وقد عملنا على إصدار حساب الضمان للمشاريع التي ستنفذها شركات التطوير العقاري من خلال فتح حساب الضمان لدى المصارف، ونعمل أيضاً على إصدار أطلس لتحديد مناطق التطوير العقاري في ريف دمشق وحلب ودير الزور والسويداء وإصدار خارطة لمناطق التطوير وتأهيل السكن العشوائي.‏
وتوقعت الناصر في المراحل القادمة ومن خلال التشريعات والقوانين الصادرة أن نرى مشاريع للمطورين العقاريين عبر حساب الضمان، كما أن هناك لجنة شكلت من وزارة المالية والإسكان والإدارة المحلية لإعطاء المقاولين فروقات الأسعار على المشاريع المنفذة سابقاً لحين تعديل القانون رقم 51 لعام 2004 المتضمن نظام العقود للجهات العامة.‏
يذكر أن المؤسسة العامة للإسكان قد نشرت على موقعها الإلكتروني أمس شروط الاكتتاب على 50 ألف وحدة سكنية خلال الشهر الأول أما في الشهر الثاني والثالث فبإمكان الراغبين مراجعة المؤسسة العامة للإسكان وفروعها في المحافظات.‏

[وائل77]

نعرض عليكم بعض التفاصيل الهامة التي لم تتطرق لها الوزيرة
- سعر المتر المربع للشقق الصغيرة 15000 ل س وللشقق الكبيرة 18000 ل س
- منطقة المشروع في دمشق هي في التل وتحديدا قرب المعهد العالي للعلوم السياسية
-سوف تزداد قيمة الشقق نتيجة لادخال تفنيات للعزل وللحفاظ على البيئة
- هنالك جدل حول الدفع عند التسجيل الاولي فالوزارة تريد مبلغ 10 بالمئة فورا اما المؤسسة فتريده بعد حصول المكتتب على فرصته بالاكتتاب

[Bashar_83]

الأخ العزيز وائل 77
أرجو منك الإجابة على استفساراتي التالية ،،، لأني فتت بالحيط من كثر التعليقات :)
1- متى يبدأ الاكتتاب ؟ وماهي الدفعة المطلوبة للاكتتاب ؟
2- متى يكون التخصيص وماهي الدفعة المطلوبة عندها ؟
3- متى تبدأ الأقساط الشهرية وكم قيمتها ؟
4- في حال كان هناك إضافات مثل التدفئة المركزية والعزل الحراري أو غيرها ، فهل هناك زيادة في المبلغ المطلوب وبالتالي زيادة في قيمة الدفعات ؟ وهل تضاف هذه الزيادات منذ بداية الاكتتاب أم التخصيص أم الدفعات الشهرية ؟
5- من هي الشركة المنفذة للمشروع؟ هل أكيد أنها شركة إيرانية ؟
6- في ظل تقلب الأوضاع السياسية ، كيف سيكون وضع المشروع والمنتسبين في حال تدهور أو استياء العلاقات مع ايران؟

أرجو منك ومن الأخوة الإجابة على اسئلتي بالتفصيل
وشكرا لرحابة صدركم ، وتقبلوا جزيل الاحترام والامتنان
أخوكم بشار

[rana-h]

سؤال السيد بشار الخير مهم كتير ماهو الوضع في حال تدهورت الاوضاع سؤال تحته خط احمر

[وائل77]

بعض الامور حتى الان لم تتضح بشكل كامل ومنها موضوع الدفعات المالية الاولية والشهرية من حيث مقدارها وموعدها
بالنسبة للمقاولين فحسب اخر تصريحات الوزيرة سيكونون سوريين وبالتالي تقوم المؤسسة بتعهيد المشروع لعدد من المقاولين وكل منهم ينفذ جزء منه ولكن هذه الالية بطيئة من خلال التجارب السابقة ولعل هذا ما ادى لزيادة مدة المشروع من 3 سنين الى 5 سنوات
الامر الهام وهو جدية التنفيذ وسرعته هو ما احاول الوصول اليه بشكل دائم من خلال متابعة الموضوع من عدة مصادر موثوقة
طبعا الاكتتاب يبدأ في 15 شباط وبالتالي سيتحدد موضوع الدفعات قبل هذا الموعد وخصوصا وكما سمعت ان هناك زيادة بقدار 25 بالمئة على الكلفة نتيجة لاستخدام تقنيات العمارة الخضراء
اخيرا اتمنى الخير للجميع وان يحصل كل شخص على المسكن الذي يرغب ولكم كل التحية والشكر

[وائل77]

في إطار البرنامج الحكومي للإسكان سيتم في القريب العاجل الاعلان على الاكتتاب على/50000/ وحدة سكنية بمساحات وسطية تقديرية /90-110-130/ م2 في محافظات : دمشق و ريف دمشق – حلب – حمص – حماة – إدلب – درعا – السويداء –القنيطرة –الرقة –دير الزور – الحسكة وفي إعلان لاحق سيتم فتح التسجيل في محافظتي طرطوس واللاذقية.

يحق لكل مواطن أن يشترك بالاكتتاب على المساكن المذكورة أعلاه إذا توفرت فيه الشروط التالية :

أ‌- أن يكون من مواطني الجمهورية العربية السورية أو من في حكمهم (مع مراعاة أحكام) .

ب‌- أن يكون قد أتم الثامنة عشرة من عمره بتاريخ تقديم طلب الاكتتاب.

ت‌- أن لا يكون قد استفاد أو خصص بمقسم سكني من المؤسسة أومن أي جهة من جهات الدولة أو القطاع العام.

ث‌- أن لا يكون قد استفاد أو خصص بمسكن لغاية السكن أو الاصطياف أو لأية غاية أخرى من الجمعيات التعاونية السكنية أو جمعيات السياحة أو الاصطياف الواقعة تحت إشراف وزارة السياحة ويعتبر طرفا أي عملية تنازل أو إحلال عضوية مستفيدين حكماً في مجال تطبيق أحكام هذه المادة.

ج‌- أن يتحقق في المكتتب أحد شروط القيد والإقامة التالية:

* بالنسبة لمحافظات دمشق وريف دمشق وحلب وحمص وحماة :

1- أن يكون من مواليد محافظة منطقة الاكتتاب .

2- أن يكون قيد نفوسه بتاريخ ولادته تم في محافظة منطقة الاكتتاب و يثبت ذلك بموجب بيان من أمانة السجل المدني في المنطقة .

* بالنسبة لمحافظات إدلب والقنيطرة ودرعا والسويداء ودير الزور والرقة والحسكة:

1- أن يكون من مواليد محافظة منطقة الاكتتاب .

2- أن يكون قيد نفوسه بتاريخ ولادته تم في محافظة منطقة الاكتتاب و يثبت ذلك بموجب بيان من أمانة السجل المدني في المنطقة .

3- أن يكون مقيماً في محافظة منطقة الاكتتاب ويتم إثبات شرط الإقامة بإحدى الوثائق التالية:

بيان خدمة مصدق أصولاً من إحدى جهات الدولة أو القطاع العام.

وثيقة من التأمينات الاجتماعية.

عقد إيجار ثابت التاريخ للمسكن الذي يقيم فيه أو فواتير تسديد قيمة الكهرباء أو الماء أو الهاتف
وثيقة تسجيل أولاده ودوامهم بالمدارس .

سند إقامة لمدة تزيد عن خمس سنوات في منطقة الاكتتاب مصدق أصولاً.

د- أن يقدم وثيقة (لا حكم عليه) عند إبرام العقد.

ويتوقع أن يبدأ التسجيل في 15/2/2012 وسيكون هناك طريقتين للتسجيل إما بالتسجيل عن طريق الأنترنيت أو بالتسجيل المياشر وسيتم في إعلان لاحق تفصيلي تحديد مواعيد وآلية التسجيل بدقة ومواقع المشروع في المحافظات كافة وأعداد المساكن في كل محافظة والأسعار التقديرية والدفعات الأولية والأقساط الشهرية فور اعتمادها بشكل رسمي.

[خالد الحاج]

أليس من الأجدر ان تقوم وزارة الأسكان بمتابعة تنفيذ مشاريع السكن الشبابي التي تم الأكتتاب عليها قبل عشر سنوات أو البدء بتنفيذ مشاريع السكن العمالي التي تم الأكتتاب عليها منذ اربع سنوات حتى يكون لها المصداقية؟؟؟؟؟؟؟
ألم نسمع بمثل هذا التطبيل والتزمير عند بدء الأكتتابات السابقة ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[angel]

لا حكم عليه !!!!!! ليش بدهن يوظفو المكتتبين كمان يعني :)

[economist]

يا خوفي تروح المصاري لأهداف وأغراض تانية .........

...............................................

[وائل77]

الحقيقة ان لهذا المشروع ظروف خاصة فهو قد اقر في بداية الازمة عندما حاولت القيادة التصدي لمشكلات الشباب الثائر من خلال محاربة البطالة بمشروع تشغيل الشباب و تأمين السكن لهم
منطقيا ما يحدث فيه ظلم لمن اكتتب منذ 8 سنوات ولا زال بحاجة ل 5 سنوات ليستلم شقته ولكن بلدنا بلد العجائب وما يخطر على بال المسؤو لين ينفذ دون اكتراث بأحد وعلى سبيل المثال اقر منذ فترة قريبة قرار باعفاء المكتتبين المتخلفين عن الدفع من الغرامات واعادة دورهم في الاكتتاب وفي هذا ظلم لمن يدفع بانتظام
ختاما ساضع بين ايديكم خلال الايام القادمة تفاصيل المشروع من حيث الكلفة والدفعات النهائية اما مكانه بالضبط فهو خلف ضاحية حرستا في مكان هادئ هو الافضل بيئيا في كل مشاريع المؤسسة

[وليد متعب هزيم]

غريب امر الروتين عنا-يعني ليش لا حكم عليه-و ليش مكان الولاده ونفوس ومختار---حلوا عنا -لك حمدوا الله اذا لقيتوا شي واحد يعطيكم مصاري

[rana-h]

انابراي ياجلوا الموضوع لحين عودة الامن لانوا الموضوع فيه مخاطره وخوف يكون ضحك على اللحه

[بشار]

الغرض هو سحب السيولة من السوق لاغير .واسعار الشقق اغلى من سعر السوق يعني شقة 90 متر بحوالي 2 مليون .واعادة كسوة 500الف صاروا 2.5 مليون .والمكان بعيد .وممكن شراء شقة قريبة من دمشق على العظم
ب1.5 مليون وممكن كسوتها حسب توفر الكاش .انا لست مع التسجيل وخاصة هذه الأيام .أو ممكن شراء شقة مكسية وأخذ قرض لعشرة سنوات .

[محمد s]

(البرنامج الحكومي للإسكان) جديد المؤسسة العامة للإسكان (50000) شقة سكنية في مختلف محافظات القطر


0000-00-00 00:00:00
http://escan.gov.sy/photo//new.jpg
بتوجيه كريم من السيد رئيس الجمهورية الدكتور بشار الأسد تم فتح باب الاكتتاب على المساكن وفق (البرنامج الحكومي للإسكان) في 15/2/2012 بموجب القرار الوزاري رقم تاريخ في محافظات دمشق وريف دمشق وحلب وحمص وحماة وإدلب والقنيطرة ودرعا والسويداء ودير الزور والرقة و الحسكة على أن يتبعها اعلان لاحق لمحافظتي طرطوس واللاذقية ويبين الجدول التالي عدد
المساكن في المحافظات:
المحافظة ( منطقة الاكتتاب )
العدد الاجمالي
موقع المشروع
عدد الوحدات السكنية في كل منطقة
دمشق وريف دمشق15.000 معرونة 15.000 حلب 13.000كفر داعل 2.500 الشيخ نجار 2.500 غرب كفر حمرة W3 2.500 شرق بلليرمون N1 4.000 شرق حريتان N4 1.500 حمص 5.000 توسع الوعر 2.000 قطينة 2.150 تدمر 700 تلكلخ 150 حماة1.300 النقارنة 1.300 إدلب1.000 حي الثورة 200 شرق طريق بكفلون 800درعا1.000إزرع200 حي السجنة800السويداء1.000سليم1.000القنيطرة700الحلس700 الرقة2.500عايد كبير بالثورة150 كسرة الشيخ جمعة2.350دير الزور3.000ضاحية الأسد2.200 طريق الشام800الحسكة1.500رجوم بطمة1.200 العقارية السادسة بالقامشلي300المجموع45.00045.000علماً أن المساحات في كل المحافظات هي ( 90-110-130 ) م2 ومستوى الإكمال جيد ووفق معايير العمارة الخضراء ويبين الجدول التالي الأسعار التقديرية للمساكن وفق مساحاتها والدفعة النقدية الأولي والقسط الشهري :
والشروط العامة والخاصة للاكتتاب على المساكن هي:
يحق لكل مواطن أن يشترك بالاكتتاب على الوحدات السكنية المذكورة أعلاه إذا توفرت فيه الشروط التالية:
أ‌- أن يكون من مواطني الجمهورية العربية السورية أو من في حكمهم وفقاً للقوانين والأنظمة النافذة.
ب‌- أن يكون قد أتم الثامنة عشرة من عمره بتاريخ تقديم طلب الاكتتاب.
ت‌- أن لا يكون قد استفاد أو خصص بمقسم سكني من المؤسسة أومن أي جهة من جهات الدولة أو القطاع العام.
ث‌- أن لا يكون قد استفاد أو خصص بمسكن لغاية السكن أو الاصطياف أو لأية غاية أخرى من الجمعيات التعاونية السكنية أو جمعيات السياحة أو الاصطياف الواقعة تحت إشراف وزارة السياحة ويعتبر طرفا أي عملية تنازل أو إحلال عضوية مستفيدين حكماً في مجال تطبيق أحكام هذه المادة.
ج‌- أن لا يكون مالكاً لمسكن على وجه الاستقلال في منطقة الاكتتاب تزيد قيمته المالية التخمينية عن خمسين ألف ليرة سورية بموجب التخمين المالي الصادر عن الدوائر المالية المختصة.
ح‌- أن يتحقق في المكتتب أحد شروط القيد والإقامة التالية:
* بالنسبة لمحافظات دمشق وريف دمشق وحلب وحمص وحماة:
1- أن يكون من مواليد محافظة منطقة الاكتتاب.
2- أو أن يكون قيد نفوسه بتاريخ ولادته تم في محافظة منطقة الاكتتاب و يثبت ذلك بموجب بيان من أمانة السجل المدني في المنطقة.
* بالنسبة لمحافظات إدلب والقنيطرة ودرعا والسويداء ودير الزور والرقة
و الحسكة:
1- أن يكون من مواليد محافظة منطقة الاكتتاب.
2- أو أن يكون قيد نفوسه بتاريخ ولادته تم في محافظة منطقة الاكتتاب و يثبت ذلك بموجب بيان من أمانة السجل المدني في المنطقة.
3- أو أن يكون مقيماً في محافظة منطقة الاكتتاب لمدة لا تقل عن خمس سنوات ويتم إثبات شرط الإقامة بإحدى الوثائق التالية:
• بيان خدمة مصدق أصولاً من إحدى جهات الدولة أو القطاع العام.
• وثيقة من التأمينات الاجتماعية.
• عقد إيجار ثابت التاريخ للمسكن الذي يقيم فيه أو فواتير تسديد قيمة الكهرباء أو الماء أو الهاتف.
• وثيقة تسجيل أولاده ودوامهم بالمدارس.
• سند إقامة في منطقة الاكتتاب مصدق أصولاً.
د- أن يقدم وثيقة (لا حكم عليه).
يتوجب تحقق شروط السن والقيد والإقامة بتاريخ الاكتتاب والتأكد من توفر باقي الشروط المنصوص عنها أعلاه (الخاصة والعامة) بتاريخ إبرام العقد، وللمؤسسة الحق بالتأكد من كل أو أحد هذه الشروط في أي وقت وإلغاء الاكتتاب في حال مخالفة الشروط دون أن يترتب للمكتتب أي حق تجاه المؤسسة جراء ذلك.
يتم استلام كافة الطلبات المقدمة والتي سدد أصحابها الدفعة النقدية المحددة خلال المدة المحددة أعلاه ويتم تحديد المقبول منها وتسلسل أفضليتها بموجب قرعة علنية.
لا يجوز للراغب بالاكتتاب أن يسجل إلا على وحدة سكنية واحدة فقط وتلغى الطلبات الأحدث تاريخاً في تسديد الدفعة النقدية المحددة.
وسيتم الإعلان عن الأسعار التقديرية و الدفعات الأولية والأقساط الشهرية وأعداد المساكن في كل محافظة في اعلان لاحق فور اعتمادها أصولاً.

[غسان]

http://dc345.4shared.com/img/8Qq0wKze/s3/___.jpg (http://dc110.4shared.com/img/8Qq0wKze/s7/___.jpg)



تقع معرونة شمال دوما

[abashi]

بسبب عدم توفر السيولة النقدية اللازمة عند الحكومه لتقديم رشوه كبيرة فورية للشعب تثنيه عن متابعة احتجاجاته..
قام "عباقرة" الحكومه باختراع رشوه طويلة الامد لا تحتاج الى سيولة حاليا..
وهي الاعلان عن مشروع بناء 700 الف وحده سكنية بمعدل 50 الف وحدة لكل محافظة..
ودعوة المواطنين للاكتتاب فيه..
وطبعا مشروع كهذا يستغرق سنوات طويله لانجازه..
وبذلك لا تكونالحكومه قد دفعت حاليا شيئا من جيبها (بل على العكس حصّلت سيولة من رسوم الاكتتاب) وفي نفس الوقت تكون قد "رشت" 700 الف عائلة سورية..
اي ملايين المواطنين الذين سيتعلقون بحبال الهواء املاً في امتلاك شقة.

[iass]

http://dc345.4shared.com/img/8qq0wkze/s3/___.jpg (http://dc110.4shared.com/img/8qq0wkze/s7/___.jpg)



تقع معرونة شمال دوما
الحقيقة مو شمال، شمال غرب من غير طرف وبعيدة. بالخريطة هون، شايف برزة؟، لفوقها، باتجاه التل، بتخلص من التل. بيصير عندك مفرق عأيدك اليسار بتكفي على صيدنايا. وضغري بتروح فيه على معرونة. عالطريق في معهد العلوم السياسية.
هل بس توصل على مفرق صيدنايا، في مفرق على أيدك اليمين اسمو معرة صيدنايا. بتفوت فيه. بتوصل على دير مار الياس. في متل جرف جبل عالي. بتطلع منو بتشوف معرونة. يعني هي بالنسبة للبعد. نفس بعد صيدنايا. يمكن أقل حوالي 2 كيلومتر. وماألها كتير طرقات. غير هيك. الطريق مقطوع وفي كتير مشاكل وقطاع طرق( من زمان هالحكي مو جديد).

[سندباد]

الحقيقة مو شمال، شمال غرب من غير طرف وبعيدة. بالخريطة هون، شايف برزة؟، لفوقها، باتجاه التل، بتخلص من التل. بيصير عندك مفرق عأيدك اليسار بتكفي على صيدنايا. وضغري بتروح فيه على معرونة. عالطريق في معهد العلوم السياسية.
هل بس توصل على مفرق صيدنايا، في مفرق على أيدك اليمين اسمو معرة صيدنايا. بتفوت فيه. بتوصل على دير مار الياس. في متل جرف جبل عالي. بتطلع منو بتشوف معرونة. يعني هي بالنسبة للبعد. نفس بعد صيدنايا. يمكن أقل حوالي 2 كيلومتر. وماألها كتير طرقات. غير هيك. الطريق مقطوع وفي كتير مشاكل وقطاع طرق( من زمان هالحكي مو جديد).



هههههههههه طول بالك وين اخدنا لسا بتطلع فوق وتحت و عل اليمن وعل اليسار شوي تانية حنوصل لحمص ....

وقطاعين طرق كمان فوق منها Big Grin

لا لا لا لا دخيلك مابديييييييييييييييييييييي اي حرستا وضاحية قديسيا بعتبرها هجرة كيف معروكة اصدي معرونة :confused:

[iass]

هههههههههه طول بالك وين اخدنا لسا بتطلع فوق وتحت و عل اليمن وعل اليسار شوي تانية حنوصل لحمص ....

وقطاعين طرق كمان فوق منها big grin

لا لا لا لا دخيلك مابديييييييييييييييييييييي اي حرستا وضاحية قديسيا بعتبرها هجرة كيف معروكة اصدي معرونة :confused:


لا عزيزي سندباد، لاحظ شو قلتلك، انو الحكي من زمان مو من هلق، هلق في مناطق بمعرونة صارت فيها فيلات. هلق في شغلة لازم ما ننساها، الناس صارت تسكن برنكوس وصيدنايا، فأكيد معرونة منيحة بالنسبة لرنكوس وصيدنايا. لانو الطريق سهل مو متل صيدنايا ورنكوس وبدا. يلي الطريق فيهن طلوع وبينقطع بالتلج.
شغلة تانية. من شي 4 سنين، كان في مشروع لإعمار الشام أو هيك شي اسمها الشركة، عاملتو برنكوس. ورنكوس أبعد بكتير من معرونة.
معرونة قريبة عالتل، وهيك مشروع رح يساهم بتحسين الطريق يلي بيوصل لهنيك. مثلا ضاحية قدسيا أختلف كتير الوضع بعد ما صار في الجسر يلي بين نهاية المشروع والضاحية.
أنا ما بشوف المنطقة ممتازة، بس مانها سيئة. فينا نقول لأبأس بها. يمكن أحسن بكتير من مناطق كتير عطريق المطار، صحيا على الأقل. أو مناطق كتير بحرستا ودوما ومحيطها، بسبب الزحام طبعا. بس مانها أحسن من ضاحية قدسيا. ولا أحسن من السكن الشبابي الحالي يلي على امتداد ضاحية قدسيا.

[عابر مجيب]

حسب خبرتي فإن الكذاب يعطي دائما تفصيلات لا علاقة لها بالموضوع ليضفي مصداقية على حديثه . لا أقصد من سؤالي شيئا لا سمح الله ولكن ما لزوم أن يقال ان التنفيذ سيكون من قبل شركات إيرانية ؟ ولو فرضنا غير ذلك وان الموضوع حقيقي وليس فيه جمع مال وهروب باعتبار ان ورقة الألفين ليرة كفيلة بسد النقص . نعم أقول ما لزوم أن تعمل شركات ايرانية بما يمكن عمله وباتقان أفضل من قبل شركات سورية شبه عاطلة عن العمل لولا وجود المخالفات التي عمت معظم عقاراتنا ؟!!!
هل المقصود دعم الحكومة الايرانية المتعثرة لتعيد الوان مان ليصبح تو مان من جديد ؟

[مجد]

اعتقد ان الغرض من الاكتتاب هو لتثبيت سعر الليرة لاغير .

[علي الفلقة]

أنا أنصح السيدة الوزيرة أن يتم تحديد الدفعة الأولية لتكون بالدولار

نصيحة اخوية فقط

[كانو]

بدأت عملية الدولرة من الصيف الماضي
كل من لديه ادخارات حولها بالفعل الى دولار عندما كان الدولار اقل من 55 ليرة
فحتى لو كانت الدفعة الاولى من الاكتتاب بالليرة فكل من سيكتتب (اذا كان هناك من سيكتتب بهذه الاسعار) سيصرف من دولار الى ليرة.

[وائل77]

بتوجيه كريم من السيد رئيس الجمهورية الدكتور بشار الأسد تم فتح باب الاكتتاب على المساكن وفق (البرنامج الحكومي للإسكان) في 15/2/2012 بموجب القرار الوزاري رقم 767 تاريخ 31/1/2012 في محافظات دمشق وريف دمشق وحلب وحمص وحماة وإدلب والقنيطرة ودرعا والسويداء ودير الزور والرقة و الحسكة على أن يتبعها اعلان لاحق لمحافظتي طرطوس واللاذقية ويبين الجدول التالي عدد المساكن في المحافظات:

أولاً: دمشق وريفها /15000/ مسكن في منطقة معرونة ثانياَ : حلب: /13000/ مسكن موزعة على المواقع التالية:

كفر داعل 2500 الشيخ نجار 2500 غرب كفر حمرة w3 2500 شرق بلليرمون n1 4000 شرق حريتان n4 1500

ثالثاً: حمص /5000/ مسكن موزعة على المواقع التالية :


توسع الوعر 2000 قطينة 2150 تدمر 700 تلكلخ 150
رابعاً: حماه : /1300/ مسكن في منطقة النقارنة
خامساً: ادلب /1000/ مسكن موزعة في المواقع التالية:

حي الثورة 200 شرق طريق بكفلون
800
سادساً: درعا: /1000/ مسكن كوزعة على المواقع التالية :

ازرع 200 حي السجنة 800
سابعاً: السويداء /1000/ مسكن في منطقة سليم
ثامناً: القنيطرة : /700/ مسكن في منطقة الحلس
تاسعاً: الرقة: /2500/ مسكن موزعة على المواقع التالية:

عايد كبير بالثورة 150 كسرة الشيخ جمعة 2350 عاشراً: دير الزور: /3000/ مسكن موزعة على المواقع التالية


ضاحية الأسد 2200 طريق الشام 800

أحد عشر: الحسكة:/1500/ مسكن موزعة على المواقع التالية


رجوم بطمة 1200 العقارية السادسة بالقامشلي 300

علماً أن المساحات في كل المحافظات هي ( 90-110-130 ) م2 ومستوى الإكمال جيد ووفق معايير العمارة الخضراء ويبين الجدول التالي الأسعار التقديرية للمساكن وفق مساحاتها والدفعة النقدية الأولي والقسط الشهري :


المساحة الوسطية
القيمة التقديرية (ل.س)
الدفعة النقدية الأولى (ل.س)
القسط الشهري (ل.س)
دفعة التخصيص
90 م2
1690000
200000
5000
استكمال 40%
110 م2
2475000
275000
6500
استكمال 50%
130 م2
2925000
325000
7500
استكمال 50%



يتم الاكتتاب وفق إحدى الطريقتين التاليتين:
أ- عن طريق الانترنيت: (اعتباراً من 15/2/2012 ولغاية 17/5/2012).
- يتم ملء طلب الاكتتاب عبر الموقع الإلكتروني للمؤسسة العامة للإسكان.
- يتم طباعة الطلب وتوقيعه وتقديمه مع صورة عن الهوية الشخصية إلى أحد فروع المصرف العقاري أو التجاري السوري بكافة المحافظات ، وتسديد الدفعة النقدية الأولى المحددة بموعد أقصاه 17/5/2012.
ب – تسجيل مباشر: (اعتباراً من 4/3/2012 ولغاية 17/5/2012).
- يتم ملء طلب الاكتتاب وتوقيعه وتقديمه مع صورة عن الهوية الشخصية في أي فرع من فروع المصرف العقاري أو التجاري السوري بكافة المحافظات وتسديد الدفعة النقدية الأولى المحددة.
- يتم استلام كافة الطلبات المقدمة والتي سدد أصحابها الدفعة النقدية المحددة خلال المدة المحددة أعلاه ويتم تحديد المقبول منها وتسلسل أفضليتها بموجب قرعة علنية.
والشروط العامة والخاصة للاكتتاب على المساكن هي
يحق لكل مواطن أن يشترك بالاكتتاب على الوحدات السكنية المذكورة أعلاه إذا توفرت فيه الشروط التالية:
أ‌- أن يكون من مواطني الجمهورية العربية السورية أو من في حكمهم وفقاً للقوانين والأنظمة النافذة.
ب‌- أن يكون قد أتم الثامنة عشرة من عمره بتاريخ تقديم طلب الاكتتاب.
ت‌- أن لا يكون قد استفاد أو خصص بمقسم سكني من المؤسسة أومن أي جهة من جهات الدولة أو القطاع العام.
ث‌- أن لا يكون قد استفاد أو خصص بمسكن لغاية السكن أو الاصطياف أو لأية غاية أخرى من الجمعيات التعاونية السكنية أو جمعيات السياحة أو الاصطياف الواقعة تحت إشراف وزارة السياحة ويعتبر طرفا أي عملية تنازل أو إحلال عضوية مستفيدين حكماً في مجال تطبيق أحكام هذه المادة.
ج‌- أن لا يكون مالكاً لمسكن على وجه الاستقلال في منطقة الاكتتاب تزيد قيمته المالية التخمينية عن خمسين ألف ليرة سورية بموجب التخمين المالي الصادر عن الدوائر المالية المختصة.
ح‌- أن يتحقق في المكتتب أحد شروط القيد والإقامة التالية:
* بالنسبة لمحافظات دمشق وريف دمشق وحلب وحمص وحماة:
1- أن يكون من مواليد محافظة منطقة الاكتتاب.
2- أو أن يكون قيد نفوسه بتاريخ ولادته تم في محافظة منطقة الاكتتاب و يثبت ذلك بموجب بيان من أمانة السجل المدني في المنطقة.
* بالنسبة لمحافظات إدلب والقنيطرة ودرعا والسويداء ودير الزور والرقة
و الحسكة:
1- أن يكون من مواليد محافظة منطقة الاكتتاب.
2- أو أن يكون قيد نفوسه بتاريخ ولادته تم في محافظة منطقة الاكتتاب و يثبت ذلك بموجب بيان من أمانة السجل المدني في المنطقة.
3- أو أن يكون مقيماً في محافظة منطقة الاكتتاب لمدة لا تقل عن خمس سنوات ويتم إثبات شرط الإقامة بإحدى الوثائق التالية:
• بيان خدمة مصدق أصولاً من إحدى جهات الدولة أو القطاع العام.
• وثيقة من التأمينات الاجتماعية.
• عقد إيجار ثابت التاريخ للمسكن الذي يقيم فيه أو فواتير تسديد قيمة الكهرباء أو الماء أو الهاتف.
• وثيقة تسجيل أولاده ودوامهم بالمدارس.
• سند إقامة في منطقة الاكتتاب مصدق أصولاً.
د- أن يقدم وثيقة (لا حكم عليه).
يتوجب تحقق شروط السن والقيد والإقامة بتاريخ الاكتتاب والتأكد من توفر باقي الشروط المنصوص عنها أعلاه (الخاصة والعامة) بتاريخ إبرام العقد، وللمؤسسة الحق بالتأكد من كل أو أحد هذه الشروط في أي وقت وإلغاء الاكتتاب في حال مخالفة الشروط دون أن يترتب للمكتتب أي حق تجاه المؤسسة جراء ذلك.
يتم استلام كافة الطلبات المقدمة والتي سدد أصحابها الدفعة النقدية المحددة خلال المدة المحددة أعلاه ويتم تحديد المقبول منها وتسلسل أفضليتها بموجب قرعة علنية.
لا يجوز للراغب بالاكتتاب أن يسجل إلا على وحدة سكنية واحدة فقط وتلغى الطلبات الأحدث تاريخاً في تسديد الدفعة النقدية المحددة.

[سندباد]

لا عزيزي سندباد، لاحظ شو قلتلك، انو الحكي من زمان مو من هلق، هلق في مناطق بمعرونة صارت فيها فيلات. هلق في شغلة لازم ما ننساها، الناس صارت تسكن برنكوس وصيدنايا، فأكيد معرونة منيحة بالنسبة لرنكوس وصيدنايا. لانو الطريق سهل مو متل صيدنايا ورنكوس وبدا. يلي الطريق فيهن طلوع وبينقطع بالتلج.
شغلة تانية. من شي 4 سنين، كان في مشروع لإعمار الشام أو هيك شي اسمها الشركة، عاملتو برنكوس. ورنكوس أبعد بكتير من معرونة.
معرونة قريبة عالتل، وهيك مشروع رح يساهم بتحسين الطريق يلي بيوصل لهنيك. مثلا ضاحية قدسيا أختلف كتير الوضع بعد ما صار في الجسر يلي بين نهاية المشروع والضاحية.
أنا ما بشوف المنطقة ممتازة، بس مانها سيئة. فينا نقول لأبأس بها. يمكن أحسن بكتير من مناطق كتير عطريق المطار، صحيا على الأقل. أو مناطق كتير بحرستا ودوما ومحيطها، بسبب الزحام طبعا. بس مانها أحسن من ضاحية قدسيا. ولا أحسن من السكن الشبابي الحالي يلي على امتداد ضاحية قدسيا.


طيب مو مشكلة قطاعين الطرق...

بس لوضح شغلة انو المناطق البعيدة متل رنكوس والزبداني و صيدنا صحيح في ناس اشتروفيها

بيوت وفلل لكن هي البيوت هي مصايف مو مشان يسكنو فيها شتاء وصيفا...

اما عن التل فالتل تبعد عن دمشق حوالي 15 كلم

اما حسب شرحك لموقع معرونة فتبعد معرونة عن دمشق ممممم حوالي 25-26 كلم....يعني يلي شغلوا بالشام بدو يطرق 50 كلم روحة رجعة يوميا ...!!!

نقارن ضاحية قدسيا بمعرونة من ناحية الخدمات ..ضاحية قدسيا صرلها حوالي 15 سنة ولسة بدها شي 5-6 سنين لتتخدم مزبوط بالمولات و النقل والشوارع...الخ

السؤال بدي اشتري بيت بمنطقة متل معرونة بدها 20 سنة مشان شوفها مخدمة من جميع النواحي....هون السؤال

ولا بدي اطرق مشوار للتل 10 كلم مشان جيب كم غرض جرزة بقدونس و كيلوا فجل...!!!

و تحياتي

[yasser world]

المشروع عباره عن سحب مال الشعب
150 ألف دفعة أولى عن الشقة الواحد كحد ادني
x
50 ألف وحدة سكنية
تعني 7,500,000,000
7.5 مليار ليرة سورية

أنا لن أشارك بليرة تدعم فيها إيران أو روسيا أو الصين أو من يمثلونهم عندنا

[وائل77]

في شي مهم ان مؤسسة الاسكان وبعد ما شافت انه الناس عم تبيع البيوت بسكن الشباب باعداد كبيرة قررت تخفيف من الاستفادة المالية للناس من مشاريعها فمن حيث التكلفة عام 2003 قدر كلفة المتر ب 7000 ليرة وسلم عام2009 ب حوالي 12000ليرة وعام2011 حوالي 14000ليرة اما في المشروع الحالي فاكثر من 20000ليرة مع ارتفاع اكيد بالسعر
ايضا موضوع تسديد 50 بالمئة قبل استلام الشقة يرفع الدفعات ويزيد الاعباء المالية للشقة
الواضح ان الاكتتاب الحالي لا يحمل اي منفعة مادية للمكتتب الا في حال رغبته بادخار ماله في شقة للمستقبل مع عدم وضوح وضع المشروع في ظل احوال البلد واوضع التعيس للحكومة

[ابراهيم طاهر]

هل ادلكم على تجارة رابحة :
ان تنجزوا سكن الشباب المتعثر اولا" من اجل مصداقيتكم وبعدها نتكلم Big GrinBig GrinBig Grin
احبكم وتحبونني ويحب ناقتكم بعيري
سلموني ملف السكن اونا اتعهد لكم بحل مشكلت السكن بعام فقط في سورية وانا عند وعدي .ay1ay1ay1

[rana-h]

شو هلق نسجل ولا لا

[iass]

طيب مو مشكلة قطاعين الطرق...

بس لوضح شغلة انو المناطق البعيدة متل رنكوس والزبداني و صيدنا صحيح في ناس اشتروفيها

بيوت وفلل لكن هي البيوت هي مصايف مو مشان يسكنو فيها شتاء وصيفا...

اما عن التل فالتل تبعد عن دمشق حوالي 15 كلم

اما حسب شرحك لموقع معرونة فتبعد معرونة عن دمشق ممممم حوالي 25-26 كلم....يعني يلي شغلوا بالشام بدو يطرق 50 كلم روحة رجعة يوميا ...!!!

نقارن ضاحية قدسيا بمعرونة من ناحية الخدمات ..ضاحية قدسيا صرلها حوالي 15 سنة ولسة بدها شي 5-6 سنين لتتخدم مزبوط بالمولات و النقل والشوارع...الخ

السؤال بدي اشتري بيت بمنطقة متل معرونة بدها 20 سنة مشان شوفها مخدمة من جميع النواحي....هون السؤال

ولا بدي اطرق مشوار للتل 10 كلم مشان جيب كم غرض جرزة بقدونس و كيلوا فجل...!!!

و تحياتي


أستاذي العزيز أبو بساط طائر Big Grin
بالنسبة لقطاع الطرق قلت أنو من زمان كان في هيك شي. حاليا ما بعتقد لأنو المنطقة تخدمت إلى حد ما. أما بالنسبة للسكن. في قرية موجودة على الأرض أسمها معرونة. وفي ألها خط ميكرو وكل شي. وخدمات من أحلى ما يكون بالقرية. يعني مانك مضطر تنزل عالتل منشان هاد الموضوع. طبعا بتقديري أنو مكان المشروع رح يكون قريب لمعرونة. مو قريب للتل. بالنسبة للناس يلي ساكنين بالقابون وبرزة والعباسيين وهي المناطق وعملهن هنيك. رح تكون المسافة أقرب لألهن كتير من ضاحية قدسيا. ونسيت قول شغلة كنت نسيانها. أنو يمكن يكون في طريق من معرونة على المتحلق الشمالي. هلق سكان معرونة معظمهن بيشتغل بالشام. متل كتير من سكان صيدنايا وسكان رنكوس. في ناس ساكنة بالسويداء أنا بعرفها وبتشتغل بالشام. الوضع الحالي كتير من الناس ما معها مصاري تشتري بيت. منهم أنا :-) بس الحمدالله قدران لحد هلق أستأجر.
أنا من ناحيتي. ما معي مصاري حاليا لسجل. لو كان معي زيادة. أكيد كنت سجلت. بس يلي معي ما بدي فرط فيهن.Big GrinBig GrinBig Grin
مع المودة

[iass]

في شي مهم ان مؤسسة الاسكان وبعد ما شافت انه الناس عم تبيع البيوت بسكن الشباب باعداد كبيرة قررت تخفيف من الاستفادة المالية للناس من مشاريعها فمن حيث التكلفة عام 2003 قدر كلفة المتر ب 7000 ليرة وسلم عام2009 ب حوالي 12000ليرة وعام2011 حوالي 14000ليرة اما في المشروع الحالي فاكثر من 20000ليرة مع ارتفاع اكيد بالسعر
ايضا موضوع تسديد 50 بالمئة قبل استلام الشقة يرفع الدفعات ويزيد الاعباء المالية للشقة
الواضح ان الاكتتاب الحالي لا يحمل اي منفعة مادية للمكتتب الا في حال رغبته بادخار ماله في شقة للمستقبل مع عدم وضوح وضع المشروع في ظل احوال البلد واوضع التعيس للحكومة


يعني غريبة سياسة الدولة عنا. بتغص إذا الواحد استفاد أو ربح. بتحس أنو عم تركض ورا الناس المعترة منشان ما تستفيد بقرش. وتاركة هالحيتان عم ينهبو البلد نهب. بتحس أنو ما بدها العالم يكون معها قرش زيادة. أكبر مثال سوق الأسهم. وقت فائض بنك الدولي للتجارة والتمويل. غصو. رح تجيهن الجلطة. رح يموتو. رح يصفرنو. قامت الدنية وقعدت. كانو رح يسكرو البورصة لأنو الناس ربحت. كيف ربحو والحرامية الكبار ما ربحو؟ ما بيصير. كل الإنهيار الحالي بالبورصة بلش من هالغصة والجلطة يلي أجتهن لأنو ربحنا من فائض الأسهم.

[غسان]

يعني غريبة سياسة الدولة عنا. بتغص إذا الواحد استفاد أو ربح. بتحس أنو عم تركض ورا الناس المعترة منشان ما تستفيد بقرش. وتاركة هالحيتان عم ينهبو البلد نهب. بتحس أنو ما بدها العالم يكون معها قرش زيادة. أكبر مثال سوق الأسهم. وقت فائض بنك الدولي للتجارة والتمويل. غصو. رح تجيهن الجلطة. رح يموتو. رح يصفرنو. قامت الدنية وقعدت. كانو رح يسكرو البورصة لأنو الناس ربحت. كيف ربحو والحرامية الكبار ما ربحو؟ ما بيصير. كل الإنهيار الحالي بالبورصة بلش من هالغصة والجلطة يلي أجتهن لأنو ربحنا من فائض الأسهم.

اخ لاتذكرنا ...........كلامك صح

احلى اياس اشتقنالك

[فهد]

يعني غريبة سياسة الدولة عنا. بتغص إذا الواحد استفاد أو ربح. بتحس أنو عم تركض ورا الناس المعترة منشان ما تستفيد بقرش. وتاركة هالحيتان عم ينهبو البلد نهب. بتحس أنو ما بدها العالم يكون معها قرش زيادة. أكبر مثال سوق الأسهم. وقت فائض بنك الدولي للتجارة والتمويل. غصو. رح تجيهن الجلطة. رح يموتو. رح يصفرنو. قامت الدنية وقعدت. كانو رح يسكرو البورصة لأنو الناس ربحت. كيف ربحو والحرامية الكبار ما ربحو؟ ما بيصير. كل الإنهيار الحالي بالبورصة بلش من هالغصة والجلطة يلي أجتهن لأنو ربحنا من فائض الأسهم.

اخ على زيادة التمويل
كلامك ذهب اخ اياس

[وائل77]

حسب كلام مسؤولي المؤسسة تنفيذ المشروع يعتمد على تسديد دفعات المواطنين من جهة والتزام الحكومة بتسديد نسبة 30 بالمئة من كلفة المشروع سنويا
والاسعار قابلة للارتفاع في حال ارتفاع اسعار مواد البناء

[SyrianWolf]

حسب كلام مسؤولي المؤسسة تنفيذ المشروع يعتمد على تسديد دفعات المواطنين من جهة والتزام الحكومة بتسديد نسبة 30 بالمئة من كلفة المشروع سنويا

شو يعني احتمال يحردوا ويبطلوا, وبهالحالة أمتين تايرجعوا مصرات (مصاري/فلوس/money) العالم؟! :confused2:

[عابر مجيب]

مساء الخير جميعا
أكتب كثيرا ما لا يبعث على التفاؤل فأنا أجد أن سوء الظن من أذكى الفطن ، أرجو من المتفائلين إبداء آراءهم فيحصل التوازن . حسنا لنبدأ :
أولا نحن في بلاد فقيرة ولا تزال عندنا التقنية الخضراء في بدايات حبوها ، ناهيك عن التكلفة الباهظة فهي ليست كما يظن البعض دائما للتوفير على المدى البعيد بل هي للحفاظ على البيئة أولا ثم التوفير ثانيا إذا أمكن من خلال استعمال الطاقات البديلة كالشمس والريح التي لا تكن ولا تستريح ، ومؤخرا جاءت فكرة حرارة باطن الأرض حيث يدعي البعض بأن الحرارة ترتفع درجة واحدة عند عمق 80 متر بينما صاحب المشروع المتفائل جعلها 6 درجات مو بيناتنا هلأ . يتم وضع مشعات كما رادياتير السيارة ويضخ بداخله الزيت وخود على دفا مع أن الطاقة والتكلفة يمكن توفير عشرة أضعافها باستعمال أولمر أو حتى دفايات الشمس أو الهلال .
الخلاصة التقنية الخضراء لمشاريع إسكان الشباب في الدول المتخلفة هي كقولهم أول ما شطح نطح ومو وقتها هلأ وخلينا بالبناء التقليدي نستر فيه شبابنا ، هو مكلف اكثر حاليا هيك عم تقول الوزيرة بسبب التقنية الخضراء ، بس اللي بيعيش بيشوف الله يعطينا عمر . ومن باب التعكير فقط أفيدكم أن معرونة لا ماء فيها والرفيق عبد الله الأحمر حي يرزق حفر 650متر وبلا فائدة . لعله خير على رأي بروكرنا ( الله يطول عمره بمناسبة عيد ميلاده اليوم ) سيكون هنالك فرصة أفضل لاستخراج الحرارة الخضراء من الآبار العميقة دون جأجأة . وكمان ما في قطع مي عندهم لماذا ؟ ضع قطرة على ورقة عباد الشمس ماذا تلاحظ ؟ كرر التجربة وناقش النتائج مع مشرف الصف ثم حاول الإجابة على الأسئلة في الصفحة المقابلة .
كلامي قابل للمناقشة حسنا سآتيكم بما لا يختلف عليه اثنان .
سيحتاج المشروع 120000 مهندس ( اقلب الصفحة تجد كلام السيدة الناصر ) ! يتدافعون مقبلين من كل فج عميق ، من خيرة الخبرات ، أنا مع هالحكي . سنختار المتقدمين جميعهم وسيكونون كلهم أكفاء لو تمت مقابلة كل مهندس ساعة واحدة ضمن يرنامج محكم سنحتاج لخمسة عشر ألف يوم عمل من ثماني ساعات ولوقسمنا العدد على 300 يوم عمل بالسنة لوجدنا أننا نحتاج خمسون سنة ، طبعا من السخف تشكيل لجنة واحدة لذلك سيتم تشكيل 50 لجنة وبذلك يمكن توظيف 120000 مهندس خلال عام واحد . أنا راعيتكم بتعيين الخمسين لجنة ومارح حاسبكم بالوقت اللازم لأن الفختة أكبر من اللازم وبكتفي فيها . طبعا تعيين المراقبين والمساعدين بلمح البصر ، شو بكمل ولا كافي ؟
بس تأكيدا لجدية الموضوع مما يدل أن دماغا لمحتا... دولي خطط المشروع . جعل شروطا صعبة لقبول الاشتراك بحيث يتراكض الناس لتقبيل الأيادي للتسجيل كما عند (موظفي) الأموال في السابق وبألف واسطة بيقبل . فالجهد والفكر متجه نحو أن يجعل الله في وجهه القبول وقد سمعت أن هنالك من بدأ يروج لامكانية التوسط للتسجيل على وحدتين طبعا كل شي بثمنه . شوف الطمع كيف بيساعد النصاب على الضحية !
آخر فكرة وبس ، المهندزين اللي حكت عنهم الوزيرة واللي بدهم يهندزولها المشروع على حسب علمي بياخدولهم أقل راتب 10000 دولار إذا على هالمستوى الموصوف . أديش رح تكون التكلفة النهائية ؟
مو غلط هنا على قلبهون أنتو ساهموا بهالمشروع وعيب إذا ما بياخدو المصاري وبيهربوا . جماعة المشاريع الخضراء بعرفهم ما عم احكي من عقلي . كمان للغلاظة فقط لتوظيف 120000 مهندس بشكل نظامي ستختارهم من 600 أو800 ألف هلأ قوم جيب الآلة الحاسبة وتعال .
تحياتي .

[Salam L]

مساء الخير جميعا
أكتب كثيرا ما لا يبعث على التفاؤل فأنا أجد أن سوء الظن من أذكى الفطن ، أرجو من المتفائلين إبداء آراءهم فيحصل التوازن . حسنا لنبدأ :
أولا نحن في بلاد فقيرة ولا تزال عندنا التقنية الخضراء في بدايات حبوها ، ناهيك عن التكلفة الباهظة فهي ليست كما يظن البعض دائما للتوفير على المدى البعيد بل هي للحفاظ على البيئة أولا ثم التوفير ثانيا إذا أمكن من خلال استعمال الطاقات البديلة كالشمس والريح التي لا تكن ولا تستريح ، ومؤخرا جاءت فكرة حرارة باطن الأرض حيث يدعي البعض بأن الحرارة ترتفع درجة واحدة عند عمق 80 متر بينما صاحب المشروع المتفائل جعلها 6 درجات مو بيناتنا هلأ . يتم وضع مشعات كما رادياتير السيارة ويضخ بداخله الزيت وخود على دفا مع أن الطاقة والتكلفة يمكن توفير عشرة أضعافها باستعمال أولمر أو حتى دفايات الشمس أو الهلال .
الخلاصة التقنية الخضراء لمشاريع إسكان الشباب في الدول المتخلفة هي كقولهم أول ما شطح نطح ومو وقتها هلأ وخلينا بالبناء التقليدي نستر فيه شبابنا ، هو مكلف اكثر حاليا هيك عم تقول الوزيرة بسبب التقنية الخضراء ، بس اللي بيعيش بيشوف الله يعطينا عمر . ومن باب التعكير فقط أفيدكم أن معرونة لا ماء فيها والرفيق عبد الله الأحمر حي يرزق حفر 650متر وبلا فائدة . لعله خير على رأي بروكرنا ( الله يطول عمره بمناسبة عيد ميلاده اليوم ) سيكون هنالك فرصة أفضل لاستخراج الحرارة الخضراء من الآبار العميقة دون جأجأة . وكمان ما في قطع مي عندهم لماذا ؟ ضع قطرة على ورقة عباد الشمس ماذا تلاحظ ؟ كرر التجربة وناقش النتائج مع مشرف الصف ثم حاول الإجابة على الأسئلة في الصفحة المقابلة .
كلامي قابل للمناقشة حسنا سآتيكم بما لا يختلف عليه اثنان .
سيحتاج المشروع 120000 مهندس ( اقلب الصفحة تجد كلام السيدة الناصر ) ! يتدافعون مقبلين من كل فج عميق ، من خيرة الخبرات ، أنا مع هالحكي . سنختار المتقدمين جميعهم وسيكونون كلهم أكفاء لو تمت مقابلة كل مهندس ساعة واحدة ضمن يرنامج محكم سنحتاج لخمسة عشر ألف يوم عمل من ثماني ساعات ولوقسمنا العدد على 300 يوم عمل بالسنة لوجدنا أننا نحتاج خمسون سنة ، طبعا من السخف تشكيل لجنة واحدة لذلك سيتم تشكيل 50 لجنة وبذلك يمكن توظيف 120000 مهندس خلال عام واحد . أنا راعيتكم بتعيين الخمسين لجنة ومارح حاسبكم بالوقت اللازم لأن الفختة أكبر من اللازم وبكتفي فيها . طبعا تعيين المراقبين والمساعدين بلمح البصر ، شو بكمل ولا كافي ؟
بس تأكيدا لجدية الموضوع مما يدل أن دماغا لمحتا... دولي خطط المشروع . جعل شروطا صعبة لقبول الاشتراك بحيث يتراكض الناس لتقبيل الأيادي للتسجيل كما عند (موظفي) الأموال في السابق وبألف واسطة بيقبل . فالجهد والفكر متجه نحو أن يجعل الله في وجهه القبول وقد سمعت أن هنالك من بدأ يروج لامكانية التوسط للتسجيل على وحدتين طبعا كل شي بثمنه . شوف الطمع كيف بيساعد النصاب على الضحية !
آخر فكرة وبس ، المهندزين اللي حكت عنهم الوزيرة واللي بدهم يهندزولها المشروع على حسب علمي بياخدولهم أقل راتب 10000 دولار إذا على هالمستوى الموصوف . أديش رح تكون التكلفة النهائية ؟
مو غلط هنا على قلبهون أنتو ساهموا بهالمشروع وعيب إذا ما بياخدو المصاري وبيهربوا . جماعة المشاريع الخضراء بعرفهم ما عم احكي من عقلي . كمان للغلاظة فقط لتوظيف 120000 مهندس بشكل نظامي ستختارهم من 600 أو800 ألف هلأ قوم جيب الآلة الحاسبة وتعال .
تحياتي .


مممم

ذكرتني بالتعبير الشامي القديم....
هي سلبة بجعزة.....

[سندباد]

أستاذي العزيز أبو بساط طائر big grin
بالنسبة لقطاع الطرق قلت أنو من زمان كان في هيك شي. حاليا ما بعتقد لأنو المنطقة تخدمت إلى حد ما. أما بالنسبة للسكن. في قرية موجودة على الأرض أسمها معرونة. وفي ألها خط ميكرو وكل شي. وخدمات من أحلى ما يكون بالقرية. يعني مانك مضطر تنزل عالتل منشان هاد الموضوع. طبعا بتقديري أنو مكان المشروع رح يكون قريب لمعرونة. مو قريب للتل. بالنسبة للناس يلي ساكنين بالقابون وبرزة والعباسيين وهي المناطق وعملهن هنيك. رح تكون المسافة أقرب لألهن كتير من ضاحية قدسيا. ونسيت قول شغلة كنت نسيانها. أنو يمكن يكون في طريق من معرونة على المتحلق الشمالي. هلق سكان معرونة معظمهن بيشتغل بالشام. متل كتير من سكان صيدنايا وسكان رنكوس. في ناس ساكنة بالسويداء أنا بعرفها وبتشتغل بالشام. الوضع الحالي كتير من الناس ما معها مصاري تشتري بيت. منهم أنا :-) بس الحمدالله قدران لحد هلق أستأجر.
أنا من ناحيتي. ما معي مصاري حاليا لسجل. لو كان معي زيادة. أكيد كنت سجلت. بس يلي معي ما بدي فرط فيهن.big grinbig grinbig grin
مع المودة


هلااااااااااااا بلمعلم...

اذا خدمات بالقرية معرونة من احلى مايكون فالمفروض يلي عندو امكانية يروح يشتري بقرية المعرونة احسن ما يتعذب و يستنى بيوت الاكتتاب ...
يلي بدها شغلة 20 سنة عل الاقل مشان تتخدم..بس حسب توقعاتي متل ما قلك اخونا عابر مجيب مياه تعبانة بهي المناطق

بعد منطقة العباسيين و القابون عن معرونة و عن الضاحية قدسيا مممممم يعني بتطلع نفس المسافة تقريبا زائد ناقص 1كلم مو مشكلة....


كلامك صحيح في ناس عم تجي من درعا و سويدا الله يكون بعونهون اذا ماعندو الواحد سيارة بدو يتشنطط ساعتين بالميكرويات روحة و ساعتين رجعة لمعرونة...

وبالنهاية سنة الحياة تقتضي ((مد بساطك عل اد رجليك))

الله يسهل امورك اخي الكريم

[angel]

يعني بصراحة ازا منطقة السكن الشبابي بضاحية قدسيا واللي صارلهن العالم ساكنين فيها اكتر من 3 سنين لسا ماتخدمت متل الخلق لا بالمواصلات ولا بالاسواق بقا خود لحتى تزبط تبع معرونة هاد ولسا في شي ستالاف شقة مو مسلمة من الاكتتاب القديم لا وفوق هاد الدفعة كبيرة والاقساط مو سهلة متل السكن الشبابي يعني انا بيتي من استلمتو من شي 3 سنين وما سكنت لان المنطقة مقطوعة ومن فترة اجرتو وبزعل عالستاجرين اد ما بيتشنططو انا كنت ناوي سجل بهاد الاكتتاب وقلت بخليه لابني اللي عمرو 3 سنين وبزوزو فيه بس بهل ظروف مو خرج الواحد يفوت هيك فوتة هاد طبعا رايي المتواضع

[saeed]

المؤسسة العامة للإسكان تؤكد قلة المكتتبين على المشروع السكني الجديد

تاريخ المقال: 2012-02-23

أكّدت مصادر في المؤسسة العامة للإسكان أن عدد المكتتبين على مشروع الخمسين ألف وحدة سكنية المطروحة ضمن البرنامج الحكومي الذي أطلق مؤخراً وصل إلى نحو 12 ألف مكتتب عبر الشبكة العنكبوتية ومن جميع أنحاء البلاد، إضافة إلى المكتتبين من دول الاغتراب، على حين بلغ عدد الذين قاموا بتسديد الدفعة الأولى للمصارف المعتمدة 371 شخصاً منهم 296 دفعوا للمصرف العقاري و75 شخصاً دفعوا للمصرف التجاري.


وأكدت مصادر أخرى للوطن أنها لم تسمها الإفادة بضعف أو انعدام التسجيل على هذه المساكن في العديد من المحافظات حتى اللحظة، على حين أشار آخرون إلى أن العدد الذي وصل عبر الإنترنت مقبول نوعاً ما قياساً للفترة الزمنية الفاصلة بين بدء التسجيل والرقم الحالي الذي وصل إليه عدد المكتتبين، وأن عدد المسددين للدفعة الأولى ليس مؤشراً دقيقاً على نسبة الإقبال في ظل اللبس الذي يمكن أن يكون حصل لدى الناس وفهمهم للشروط والتسجيل والدفع والفترة الزمنية لكل من هذه الإجراءات حيث يمكن أن يكون الكثير من المواطنين ميزوا بين التسجيل من جهة وبين تسديد الدفعات من جهة أخرى مؤجلين بذلك عملية تسديد المبالغ المترتبة عليهم إلى بداية الشهر الثالث ظناً منهم أن تسديد هذه المبالغ مقترن بالتسجيل المباشر على اعتبار أن الوزارة منحت فرصة التسجيل مدة شهر على الإنترنت لمن يرغب في هذه الطريقة وشهرين للتسجيل المباشر أو اليدوي.

وبينت المصادر أن هذا الإجراء يمكن أن يكون خلق اللبس عند المواطنين في تأجيل الدفع، ودائما حسب المصادر المذكورة، مع العلم أن التسجيل يعني الدفع للدفعات الأولى حكماً وبشكل تلقائي وليس عليهم الانتظار إلى بداية الشهر الثالث التي استند إليها عدد كبير من المواطنين بعد معلومة صدرت من أحد مسؤولي المصارف الآنفة الذكر للمراجعين من المكتتبين مفادها عدم العجلة في الدفع حالياً لأن بإمكانهم القيام بذلك بداية الشهر الثالث.

يذكر حسب الصحيفة أن معظم المسددين للدفعة الأولى من المسجلين على هذه المساكن في دمشق وريفها عدا نحو 126 مكتتباً في محافظة حلب واحد في كل من محافظتي الرقة والسويداء لغاية الأربعاء 22 شباط.

المصدر : موقع الاقتصادي

[عابر مجيب]

المؤسسة العامة للإسكان تؤكد قلة المكتتبين على المشروع السكني الجديد

تاريخ المقال: 2012-02-23

أكّدت مصادر في المؤسسة العامة للإسكان أن عدد المكتتبين على مشروع الخمسين ألف وحدة سكنية المطروحة ضمن البرنامج الحكومي الذي أطلق مؤخراً وصل إلى نحو 12 ألف مكتتب عبر الشبكة العنكبوتية ومن جميع أنحاء البلاد، إضافة إلى المكتتبين من دول الاغتراب، على حين بلغ عدد الذين قاموا بتسديد الدفعة الأولى للمصارف المعتمدة 371 شخصاً منهم 296 دفعوا للمصرف العقاري و75 شخصاً دفعوا للمصرف التجاري.


وأكدت مصادر أخرى للوطن أنها لم تسمها الإفادة بضعف أو انعدام التسجيل على هذه المساكن في العديد من المحافظات حتى اللحظة، على حين أشار آخرون إلى أن العدد الذي وصل عبر الإنترنت مقبول نوعاً ما قياساً للفترة الزمنية الفاصلة بين بدء التسجيل والرقم الحالي الذي وصل إليه عدد المكتتبين، وأن عدد المسددين للدفعة الأولى ليس مؤشراً دقيقاً على نسبة الإقبال في ظل اللبس الذي يمكن أن يكون حصل لدى الناس وفهمهم للشروط والتسجيل والدفع والفترة الزمنية لكل من هذه الإجراءات حيث يمكن أن يكون الكثير من المواطنين ميزوا بين التسجيل من جهة وبين تسديد الدفعات من جهة أخرى مؤجلين بذلك عملية تسديد المبالغ المترتبة عليهم إلى بداية الشهر الثالث ظناً منهم أن تسديد هذه المبالغ مقترن بالتسجيل المباشر على اعتبار أن الوزارة منحت فرصة التسجيل مدة شهر على الإنترنت لمن يرغب في هذه الطريقة وشهرين للتسجيل المباشر أو اليدوي.

وبينت المصادر أن هذا الإجراء يمكن أن يكون خلق اللبس عند المواطنين في تأجيل الدفع، ودائما حسب المصادر المذكورة، مع العلم أن التسجيل يعني الدفع للدفعات الأولى حكماً وبشكل تلقائي وليس عليهم الانتظار إلى بداية الشهر الثالث التي استند إليها عدد كبير من المواطنين بعد معلومة صدرت من أحد مسؤولي المصارف الآنفة الذكر للمراجعين من المكتتبين مفادها عدم العجلة في الدفع حالياً لأن بإمكانهم القيام بذلك بداية الشهر الثالث.

يذكر حسب الصحيفة أن معظم المسددين للدفعة الأولى من المسجلين على هذه المساكن في دمشق وريفها عدا نحو 126 مكتتباً في محافظة حلب واحد في كل من محافظتي الرقة والسويداء لغاية الأربعاء 22 شباط.

المصدر : موقع الاقتصادي


يعني ممكن ياترى يتحول المشروع من التقنية الخضراء إلى الحمراء أسوة بالأسهم ؟ ليت هذا يحصل سيخسر المكتتب كثيرا ولكن يبقى له الفتات ، أما الاشارات والتنبؤات تشير إلى التبخر والتحول إلى اللون الشفاف ( العدم ).
ليس من يسجل طامع أو مغفل ولكن الغريق يتعلق بقشة ، والمؤلم أنه يستجير من الرمضاء بالنار ، فهو يريد إيواء نفسه وحفظ قيمة مابين يديه من ليرات تتهاوى . ومن يسقط ضحية هذا الفشل هو الفاشل المعدم أصلا ، يعني كملت معو .

[مجرد إنسان]

لك شو عم تحكوا؟
اللي معو شوية مصاري يشتري فيهن أغذية ويحول على الاراضي (مو البيوت)
اما التسجيل بهاد المشروع فهو جنان رسمي !
الاقتصاديون يجب أن يحسبوا القيمة الحالية لهذا المنزل الذي سيستلم بعد 10 سنوات بافضل حال مقابل المبالغ الضخمة التي ستدفع ..
ورح حاول احسبا ونزلا هون ان شاء الله تعالى
قبل ما يبلش الاكتتاب بيوم واحد قعدت شي ساعتين احسب فيها
ما في مجال ، خسرانة خسرانة

[مجرد إنسان]

شوفو يا جماعة رح أعطي حساب مبسط للموضوع ، حسب فهمي الضعيف ... نطبق على مثال شقة 90 متر باعتبار الاستلام سيكون بعد 10 سنوات بالتمام على أفضل الاحوال
الدفعة الاولى 200000 ، ولنعتبر أنك بدل أن تسلمها للدولة وضعتها في مصرف كوديعة غير قابلة للكسر مدة عشر سنوات ، ولتكن الفائدة 10% مع اني اظنها اعلى
يكون المبلغ في ذلك الوقت = 200000 × (1.1×1.1×1.1×1.1×1.1×1.1×1.1×1.1×1.1×1.1)= 518748
دفعة الاستكمال : تدفع فور الموافقة على اسمك والفرز على المخططات ، ولتكن بعد سنة واحدة فيكون المبلغ الواجب دفعه 1690000×40% - 200000 - 60000 = 416000 ( مبلغ كبير جدا جدا على محدودي الدخل الذين اصلا يدفعون شهريا 5000 من مرتباتهم واظن الغالبية لم تفكر بحجم وكبر هذه الدفعة والمخاطرة بان لا يستطيع دفعها)
ولنعتبر أن هذا المبلغ الثاني وضعناه كسابقه وديعة غير قابلة للكسر مدة 9 سنوات بنسبة 10% وهذا يعطي أن المبلغ مع فائدته = 980906
ونضيف لكل هذا المبلغ الدفعات الشهرية 5000 ليرة مدة عشر سنوات => 600000
فيكون المبلغ الاجمالي المدفوع :2010000 فضلا عن الدفعات الشهرية التي لم نحتسب لها قيمة حالية وفوائد
وهذا في افضل الاحوال ، والمتوقع الحقيقي الاستلام بعد 15-20 سنة واحسبوها من جديد
فضلا عن الكلفة الاضافية في الاستئجار ريثما تستلم هذا المسكن الخيالي ، وفضلا عن التكاليف الخفية التي لا يمكن شرحها هنا ببساطة
والنتيجة : ال200 الف استثمرهم في أي شيء احسنلك ورزقك على الله ، لو طلعت كل شهر اجار بيت احسن من هالمشروع الفاشل اللي الدولة بدا تسلموا للايرانيين كمان !
وللجميع التحية

[shereen]

أعتقد أن هناك عدة أسباب تدعو لهذا التوقع ...مع انه حتى لو صح هذا التوقع فسيكون لفترة قصيرة جدا قبل أن يعاود الأرتفاع...سأذكر بعض الأسباب التي قد تدفع لهذا و الله أعلم:

1- استثمار سياسي و اقتصادي ل (النصر العظيم) للجيش على حارة في حمص (يمكن أعظم انتصار بعد القنيطرة)
2- هناك من سيسعى لجني بعض الأرباح على هذا السعر
3- بعض من حول الى دولار يقوم يتحويل كميات قليلة الى سوري لتأمين مصروفه , و الآن هناك مهرجان للتسوق خلال اسبوع و كثير سيحاول تموين و تخزين بعض المواد
4- لتامين الدفعة الأولى لمشروع السكن (الغريق بيتعلق بقشة) و بعرف ناس عم تتدين لتأمن هالدفعة!
5- يمكن تكون آخر فرصة لميالة ليثبت أنو بيحسن ينزل الدولار!!
السعر الان في دمشق الساعة 2:25 80
شراء 80.5بيع ومتوفر
حابة بس احكي على المشروع السكني تبع مؤسسة الاسكان وياريت تجابوني عليه اول شي المشروع في حلب في المناطق التالية
كفر داعل
2500
الشيخ نجار
2500
غرب كفر حمرة
2500
شرق بلليرمون
4000
شرق حريتان

دمشق وريفها /15000/ مسكن في منطقة معرونة
حمص /5000/ مسكن موزعة على المواقع التالية :
توسع الوعر
2000
قطينة
2150
دمر
700
تلكلخ
150

شو رايكم بالمناطق تبع السكن الجديد بيقولو عليها ملتهبة تاني اسعار المساكن مشجعة جدا
130 م2
2925000التلكفة التقريبية
الدفعة الاولى325000
القسط الشهري7500


ناهيك انو مو محددين تاريخ الاستلام ناهيك انو تبع دمشق http://www.escan.gov.sy/index.php?page=category&category_id=95&lang=ar&lang=arمعرونة بعيدة شي 70 كلم عن مركز المدينة والسعر غالي كتير قريب من 3 مليون وكسوة اسكان يعني بمعرونة اذا حبيت تشتري فيلا هنيك مابتطلع ب 3 مليون
اخيرا ميالة لم ولن يتدخل لو كان بيقدر يتدخل كان اتدخل من زماننننن وشكرا

[عابر مجيب]

السعر الان في دمشق الساعة 2:25 80
شراء 80.5بيع ومتوفر
حابة بس احكي على المشروع السكني تبع مؤسسة الاسكان وياريت تجابوني عليه اول شي المشروع في حلب في المناطق التالية
كفر داعل
2500
الشيخ نجار
2500
غرب كفر حمرة
2500
شرق بلليرمون
4000
شرق حريتان

دمشق وريفها /15000/ مسكن في منطقة معرونة
حمص /5000/ مسكن موزعة على المواقع التالية :
توسع الوعر
2000
قطينة
2150
دمر
700
تلكلخ
150

شو رايكم بالمناطق تبع السكن الجديد بيقولو عليها ملتهبة تاني اسعار المساكن مشجعة جدا
130 م2
2925000التلكفة التقريبية
الدفعة الاولى325000
القسط الشهري7500


ناهيك انو مو محددين تاريخ الاستلام ناهيك انو تبع دمشق http://www.escan.gov.sy/index.php?page=category&category_id=95&lang=ar&lang=arمعرونة بعيدة شي 70 كلم عن مركز المدينة والسعر غالي كتير قريب من 3 مليون وكسوة اسكان يعني بمعرونة اذا حبيت تشتري فيلا هنيك مابتطلع ب 3 مليون
اخيرا ميالة لم ولن يتدخل لو كان بيقدر يتدخل كان اتدخل من زماننننن وشكرا

ياريت تعطي نفسك فرصة من خلال قراءة بعض التعليقات بالصفحات السابقة .
بس الدعاء ما بدنا مصاري . :)

[محمد s]

400 مليون ليرة إجمالي المبالغ المودعة لدى العقاري من رسوم الاكتتاب على الوحدات السكنية
تاريخ المقال: 2012-03-27
http://aliqtisadi.com/user_files/news/photo/العقاري3351.jpg
قالت مصادر المصرف العقاري: إن إجمالي المبالغ المودعة لدى المصرف من رسوم الاكتتاب على الوحدات السكنية التي أعلن عنها مؤخراً في المدن والمحافظات السورية، وصل إلى حوالي 400 مليون ليرة سورية وهو رقم مرشح للازدياد بالنظر إلى استمرار الاكتتاب حتى 17 من الشهر القادم، مضيفة: إن المصرف خصص كوادر لاستقبال مبالغ الاكتتاب في كل فروع المصرف في المدن والمحافظات السورية، رغم أن الاكتتاب لا يشمل كل المحافظات، ويقتصر على (حلب، حمص، حماة، إدلب، درعا، السويداء، القنيطرة، الرقة، الحسكة، دير الزور).

وحسب مصادر المصرف العقاري، وفي سياق منفصل، فقد بلغ عدد الصرافات الآلية التابعة للمصرف ATM ما يقارب 300 صراف مفعلة وقيد الذمة، مع وضع مجموعة أخرى من الصرافات قيد الجاهزية إلى حين استقرار الظروف الأمنية في بعض المناطق التي وضعت فيها الصرافات، والتي تشهد توتراً وسخونة، مضيفة: إن هذه الصرافات تقدم خدماتها لما يقارب 500 ألف بطاقة من بطاقات المصرف العقاري، ومئات ألوف الرواتب الموطنة من موظفين على رأس عملهم ومتقاعدين.

وتوضح المصادر أن المصرف العقاري يملك ما يقارب 2000 جهاز p.o.s، تستقبل بطاقات العقاري وغيرها من البطاقات شرط أن تكون بطاقات محلية الإصدار، مع الأخذ بالحسبان أن الفعاليات الاقتصادية التي يعتمد عملها في البيع والشراء المباشر تمتلك مجموعة من هذه الأجهزة في حوزة موزعيها، ويمكن استخدامها على نطاق أوسع وزيادة عددها، في حال اقتناع الزبائن باستعمالها كبديل من النقود الورقية، بدءاً من البقاليات مروراً بالمطاعم وصولاً إلى المجمعات التجارية الكبيرة والأسواق كالمولات، مبينة أن حجر الأساس في تعميم هذه الثقافة هم رجال الأعمال من صناعيين وتجار في حال اعتمادها بالنسبة لتسديدات مستحقاتهم ومدفوعاتهم، وما يجري لمصلحتهم من عمليات بيع وشراء لأنها متعددة ومتنوعة.

وفيما يتعلق بخدمات المشتركين وزبائن المصرف العقاري، أوضحت مصادر المصرف أن جملة من الخدمات باتت واسعة الانتشار وتلقى رواجاً من جانب الزبائن، وأبرزها مؤخراً تسديد أقساط القروض عن طريق الهاتف الأرضي من خلال اتباع الخطوات التي يمليها المجيب الآلي إلى جانب تسديدها عن طريق الصرافات الآلية، مع الأخذ بالحسبان أن هذه الخدمة صالحة فقط للقروض التي مولها المصرف العقاري دون غيره، إلى جانب خدمات تسديد فواتير المنفعة العامة عن طريق المجيب الآلي I.V.R، وبوابات الدفع الإلكتروني E,BANKING التي تشمل فواتير الهاتف الأرضي وفواتير الكهرباء وفواتير الهاتف الجوال، وفواتير الإنترنت للبطاقات مسبقة الدفع، وشراء الوحدات أو الليرات للهواتف الجوالة وللشركتين المشغلتين، إضافة إلى إمكانية القيام بهذه العمليات عن طريق الصراف الآلي.

وعن رواتب المتقاعدين التي تم الاتفاق بين المصرف العقاري والمؤسسة العامة للتأمين والمعاشات، على تسديدها في الخامس والعشرين من كل شهر، قالت مصادر المصرف العقاري: إن هذه العملية لا تزال تعاني بعض المعوقات، لجهة تأخر وصول التحويل في بعض الحالات ما يسبب تأخير صرف الرواتب ليوم أو أكثر بنصف يوم، باعتبار التأمين والمعاشات تحول الملفات (رواتب المتقاعدين) إلى المصرف العقاري عن طريق رصيدها لدى مصرف سورية المركزي، أو من رصيد وزارة المالية لديه بعد موافقتها، ليصار إلى تحويلها مجدداً من مصرف سورية المركزي إلى المصرف العقاري، وهي عملية تحويل باعتبارها تبلغ عدة مليارات من الليرات شهرياً، محكومة بمسألة توافر الرصيد والسيولة ونقل المبالغ إلى المصرف العقاري.

[bassamking]

ممكن نعرف من الاعضاء الكرام معلومات أكتر عن منطقة المشروع ومستقبلها ؟

[رنا]

انا سجلت على النت وما دفعت لسا ... بتنصحوني ادفع ام الموضوع مانو جدي كتيرر ..

[وائل77]

قامت المؤسسة العامة للاسكان بتوزيع 570 شقة من مشروع السكن الشبابي لمرحلة السبع سنوات من الفئة آ اول امس منها 450 شقة في الجزيرة الثامنة والباقي في الجزيرة السابعة وجزر اخرى وتتضمن الجزيرة الثامنة تسعة ابراج سكنية بارتفاع عشرة طوابق و40 شقة في البرج الواحد حيث تتوزع الشقق المذكورة بين 360 شقة على الابراج والشقق المتبقية على الابنية الطابقية.‏
وقالت وزيرة الاسكان والتعمير المهندسة هالة الناصر خلال الجولة التي جرت برفقة مدير المؤسسة العامة للاسكان سهيل عبد اللطيف ومدير هيئة التطوير العقاري ياسر السباعي وعدد من المختصين على مشروع السكن الشبابي في قدسيا وارض معرونة الخاصة بالمشروع الحكومي المتضمن بناء 50 ألف وحدة سكنية ان البيوت والنماذج والتصاميم جيدة وان التوزيع والتسليم والتخصيص مستمر خلال اليومين القادمين حتى تسليم كامل العدد المخصص حالياً.‏‏
واكدت الناصر السعي لتوزيع 1800 شقة سكنية بداية العام القادم حيث يتم من خلال توزيع هذا العدد اغلاق كامل العدد للمسجلين ضمن مرحلة السبع سنوات في مشروع السكن الشبابي في دمشق واكدت ايضاً ان مشروع الخمسين الف وحدة سكنية المطروح من قبل الحكومة في معرونة لا يتعارض مع مشروع السكن الشبابي لكونه مشروعاً مستقلاً عنه وله اعتماداته ودراساته ومخططاته اضافة الى موقعه على الاملاك العامة للدولة بدون اي اشغالات تذكر.‏‏
رئيسة قسم التنفيذ في مؤسسة الاسكان - فرع الديماس المهندسة الهام الملحم اوضحت ان الفئة آ لمساحة 84 متراً مربعاً من الشقق التي توزع حالياً على المخصصين تتميز بتوافر العديد من الاختيارات في الموقع والتوزيع والتصاميم الداخلية. وتوقعت انجاز البنى التحتية بالكامل في الجزر السكنية بعد التخصيص خلال الاشهر الاربعة القادمة قبل ان يباشر المواطنون بالسكن فيها.‏‏
من جانبها المهندسة في مديرية التنظيم العمراني في مؤسسة الاسكان سوزان لطفي قالت ان دراسات مشروع 50 ألف وحدة سكنية في معرونة سوف تنجز خلال الربع الأول من العام القادم.‏‏

[angel]

مشكور اخ وائل بس مكن اسال اديش حسبو المتر بهاد التسليم ازا عندك فكرة ؟؟؟

[وائل77]

كشفت وزيرة الإسكان والتعمير هالة الناصر لـ«الوطن» عن أن عدد المكتتبين على مشروع السكن الشبابي وصل حتى الآن إلى أكثر من 20 ألف مكتتب، وأن الأراضي مؤمنة لهذه المساكن قبل الإعلان عن المشروع بكل المحافظات ماعدا اللاذقية وطرطوس، حيث تحولت ملكية الـ45 ألف وحدة سكنية من الوحدات الإدارية لمؤسسة الإسكان، مطمئنة المكتتبين بأنه لن يتم أخذ دفعة من أي مواطن إلا بعد تأمين الأرض والمخططات
http://www.alwatan.sy/newsimg/2012-04-05/120672/ma_051253398.jpg
وبخصوص ضمان حقوق المواطنين المكتتبين على مشاريع التطوير العقاري، قالت الناصر: إن قانون حساب الضمان الذي تم إقراره بمجلس الشعب حمى حقوق المواطن والمطور العقاري، حيث ظهر سابقاً عدد من جامعي الأموال عبر العقارات والذين هربوا فيما بعد، أما هذا الحساب فيضمن أن كل اكتتاب على مشروع تطوير عقاري يوضع فيه ولا يجوز تحريكه إلا من خلال المطور والمصرف وهيئة التطوير العقاري، وحتى إذا صار هناك حجز على المطور العقاري لا يحجز على المشروع.
وفي هذا الصدد بيّن المدير العام لهيئة التطوير والاستثمار العقاري ياسر السباعي لـ«الوطن» أن النسبة التي حددها قانون التطوير العقاري كضمانة لتنفيذ المطور بالتزاماته والتي تصل إلى 5% تعتبر نسبة عالية، ومن هنا اقترحت الهيئة تخفيض هذه النسبة لـ1% إذا كان الأرض ملكية المطور ولـ 3% إذا كانت للدولة، لكن تطوراً لم يحصل بهذا الموضوع بسبب عدم تعديل القانون 15.
وكشف السباعي عن وجود العديد من شركات التطوير العقاري والتي لم تسدد التزاماتها المالية للهيئة في العام 2012، وقال: فرض قانون التطوير العقاري رقم 15 بدلات رسوم حددت رسم تسجيل لأول مرة ورسوماً سنوية تصل بمجملها إلى ما قيمته 300 ألف ليرة سنوياً، لكن الشركات التي لم تسدد التزاماتها تعتبر هذا المبلغ مرهقاً بالنسبة لها قياساً بحجم عملها، أو أن مشاكل التطوير العقاري المتعلقة بالأراضي هي من يؤخر الشركات عن سداد التزاماتها المالية، فالمطور العقاري لديه محوران للعمل أولهما أنه يملك الأرض قبل صدور القانون 15 أو أنه عمل محضر اتفاق بعد البيع بينه وبين أصحاب الأرض، ونحن في هذه الحالة لا نقول لمطور اشترى أرضاً بمئات الملايين بأننا لن نطورها لكن عليه أن يتحمل جزءاً من التكلفة علماً بأن هناك جزءاً من مشاكله خارجاً عن إرادته يتعلق بموافقة وزارة الزراعة والدفاع والتخطيط الإقليمي والموارد المائية والموافقات ليس أمر هيناً وهذا ما يحتاج لتعديل القانون 15.
وبخصوص الاستثمار العقاري قال السباعي لـ«الوطن»: الأزمة لم تؤثر كثيراً على الاستثمارات العقارية الحقيقية، مبيناً أن الهيئة تدرس حالياً 3 مشاريع في محافظة حمص للقطاع الخاص مملوكة من مطورين عقاريين، وهذه الاستثمارات الآن بعهدة رئاسة مجلس الوزراء لدراستها ثم إصدار قرارات بإحداثها، لافتاً إلى أن قيمة هذه المشاريع تصل إلى نحو 15 مليار ليرة في الوقت الذي لا يوجد فيه أي منطقة تطوير عقاري بدمشق معتبراً أن الإجابة عن السبب يفترض أن تكون برسم محافظ دمشق.

[رائد]

انا سجلت على النت وما دفعت لسا ... بتنصحوني ادفع ام الموضوع مانو جدي كتيرر ..


نفس الحيرة...بخصوص مواقع حلب ماعبمعرف زملاء سجلوا وهم يتوعدون بالندم لمن لم يسجل ! بالمقابل زملاء لهم ابتعدوا وهم مرتاحون جداً لعدم الاقتراب !؟ .. والبعض لايفصح عن وجهة نظره التي بنى عليها هذا التوجه !.. هل من نصيحة محترمة أياً كان اتجاهها ؟

[عابر مجيب]

نفس الحيرة...بخصوص مواقع حلب ماعبمعرف زملاء سجلوا وهم يتوعدون بالندم لمن لم يسجل ! بالمقابل زملاء لهم ابتعدوا وهم مرتاحون جداً لعدم الاقتراب !؟ .. والبعض لايفصح عن وجهة نظره التي بنى عليها هذا التوجه !.. هل من نصيحة محترمة أياً كان اتجاهها ؟

نحنا خلينا نحلل النتائج :
إذا سجلتو أنت أو غيرك ممكن يطلع كلامي وكلام البعض صحيح وتخسروا أموالكم .
إذا ما سجلتو رح تخسروا فرصة ربح وبس .
محرزة المخاطرة ؟ في تناسب بين التضحية والربح المتوقع ؟
ما بعرف كيف مقتنعين بعد حساب الزمن اللازم لتوظيف بس المهندسين ! معقول ما قرأتوه ؟
مصاري بدكم تدفعوها وما قريتو الموضوع بالتفصيل ! معقول مشروع ولسا في أسئلة مو محضرين أجوبتها !
الله يلهمكم اللي فيه خيركم .
تحياتي .

[رائد]

نحنا خلينا نحلل النتائج :
إذا سجلتو أنت أو غيرك ممكن يطلع كلامي وكلام البعض صحيح وتخسروا أموالكم .
إذا ما سجلتو رح تخسروا فرصة ربح وبس .
محرزة المخاطرة ؟ في تناسب بين التضحية والربح المتوقع ؟
ما بعرف كيف مقتنعين بعد حساب الزمن اللازم لتوظيف بس المهندسين ! معقول ما قرأتوه ؟
مصاري بدكم تدفعوها وما قريتو الموضوع بالتفصيل ! معقول مشروع ولسا في أسئلة مو محضرين أجوبتها !
الله يلهمكم اللي فيه خيركم .
تحياتي .


أقنعتني ، شكراً لك

[محمد s]

ارجو النصيحة ماهي افضل منطقة اكتتاب بحلب ينصح بالتسجيل فيها كفر داعل او الشيخ نجار اوغرب كفر حمرة w3 او شرق لليرمون n1 او شرق حريتان n4 ولكم جزيل الشكر

[BISO]

ارجو النصيحة ماهي افضل منطقة اكتتاب بحلب ينصح بالتسجيل فيها كفر داعل او الشيخ نجار اوغرب كفر حمرة w3 او شرق لليرمون n1 او شرق حريتان n4 ولكم جزيل الشكر

حسب متابعتي مع المهندسين قالولي يامحمد أنه الأولوية لل w3 .... وبعدها n1 وذلك حسب الإرتفاع والبعد عن مركز المدينة بغض النظر عن المساحات المطروحة في تلك المناطق
تحياتي

[iass]

سؤال هام جدا وضروري. هل تعتبر معرونة ريف دمشق ولا دمشق. لأنو خايف أشتري هنيك ما عود أقدر رشح حالي على انتخابات مجلس الشعب عن محافظة مدينة دمشق. إذا في واحد رفضو لأنو ساكن بالمخيم. فكيف معرونة.

[محمد s]

5 آلاف فقط سددوا الدفعة الأولى من أصل 22 ألف مكتتب على مشروع الخمسين ألف وحدة سكنية
تاريخ المقال: 2012-05-10

إقبال خجول وضعيف على الاكتتاب على مشروع الخمسين ألف وحدة سكنية ضمن البرنامج الحكومي الذي أطلق مؤخراً في محافظات القطر جميعاً باستثناء محافظتي اللاذقية وطرطوس حيث وصل عدد المكتتبين إلى 22 ألف مكتتب بلغ إجمالي تسديد الدفعات الأولى 900 مليون ليرة وهذا يعني أن عدد المكتتبين الفعليين الذين سددو الدفعة الاولى هو حوالى خمسة آلاف مكتتب فقط وهذا المشروع الذي اعتبره البعض موجهاً لسمك البحر أي للتجار وليس لذوي الدخل المحدود نتيجة شروطه المجحفة في حين يرى آخرون أن عدم الإقبال يعود لضعف الثقة بين المواطن والجهات الحكومية نتيجة تجارب سابقة.. صحيفة تشرين استطلعت بعض آراء المواطنين وأجرت اللقاءات التالية:


الحل الأجدى هو المخالفات

السيدة أماني موظفة لديها ثلاثة أولاد قالت: أنا غير قادرة على التسجيل في هذه المساكن لأن الشروط حرمتنا حتى من الحلم ببيت نظامي ففي ظروف ارتفاع الأسعار بالكاد رواتبنا والعمل الإضافي لزوجي تكفينا لنتدبر أمورنا الحياتية اليومية فلو كانت الشروط قريبة من شروط السكن الشبابي كان من الممكن تدبر أمورنا ببرنامج التقشف الذي تتبعه كل أسرة عادة.
ويرى السيد أحمد المعلم موظف: إن هذه المساكن أساساً غير موجهة لأصحاب الدخل المحدود وضمن هذه الشروط تعتبر موجهة للتجار والشريحة الميسورة لأنه من المستحيل وضمن الظروف الصعبة المتمثلة بارتفاع الأسعار وغيرها أن نؤمن تسديد الدفعات الكبيرة.
أما مجد ولمى فقد اعتبرتا أن الحكومة تخلت من خلال إعلانها عن شروط الاكتتاب التي حددتها عن دورها الراعي لذوي الدخل المحدود لأنه من غير الممكن أن يستطيع موظف دفع حوالى مليوني ليرة وخلال خمس سنوات إضافة إلى الاختيار غير الموفق في منطقة بعيدة عن دمشق، لذلك الحل الأجدى هو مناطق المخالفات التي تتميز بانخفاض أسعارها.
ريما شحود موظفة قالت: إن هذا المشروع موجه للناس المقتدرين والقادرين على الدفع أما نحن وأمثالنا لا نستطيع دفع مئتي ألف ليرة بداية ومن ثم تسديد الأقساط يعني أنه مطلوب منا خلال خمس سنوات تسديد نحو مليوني ليرة فهذا يعني شيئاً واحداً أن المشروع لشريحة محددة إضافة إلى شرط القيد لذلك نحن نتمنى العمل بشروط الإقامة.
إبراهيم قال: لا مشكلة لدي ربما أتدبر أموري ولكن شرط القيد هو سبب عدم اكتتابي في هذا المشروع وهو فرصة لنا لكن شرط التسجيل كل ضمن محافظته كان عائقاً فأنا أسكن بدمشق منذ أكثر من عشرين سنة وعملي ورغبتي أن أعيش هنا بدمشق ولا أستطيع الاكتتاب فيها لذلك نتمنى إعادة النظر بالشروط في المرات القادمة.
يوسف: التطبيق لا ينسجم مع الواقع
ويرى الباحث الاقتصادي مظهر يوسف أن المشروع موجه لكبار الموظفين بسبب ارتفاع قيمة المساكن وقال: السبب الأبرز في عدم اندفاع الناس للتسجيل في هذا المشروع هو فقدان الثقة بين المواطن والمسؤول وخاصة ما يحصل من تأخير في التنفيذ أو حتى من وجود بعض السلبيات في السكن الشبابي الأخير ويليه موضوع ارتفاع الأسعار فقيمة المساكن مرتفعة نسبياً بمساحة 130 متراً مربعاً يصل إلى 2,7 مليون ليرة وهذا السعر نجده في كثير من المناطق وفي مناطق المخالفات يكون السعر أقل هذا إلى جانب شرط إخراج القيد.
وأضاف: إن مسؤولية حل أزمة السكن تتحمل الحكومة جزءاً كبيراً منها فيما يتعلق بتأخير المخططات وتأمين الأراضي وتوزيعها على الجمعيات التعاونية بالإضافة إلى عدم تنفيذ القوانين مثل القانون 33 لعام 2008 المتضمن تثبيت الملكية وإزالة الشيوع هذا عدا عن أن البلدية تغض النظر عن الكثير من المخالفات علماً أن هذه المخالفات حلت جزءاً من الأزمة إذا ما عرفنا أنه لدينا سنوياً 250 ألف حالة زواج.
إذاً الحل من وجهة نظره أن نبحث عن حل حقيقي وليس إعلامياً لأن المشروع أخذ ضجة إعلامية يظهر وزارة الإسكان مهتمة جداً بالموضوع ولكن من حيث التطبيق لا ينسجم مع الواقع وهذا ما نتج عنه ضعف في إقبال الناس على الاكتتاب رغم الحاجة الحقيقية للمساكن النظامية بشروطها الصحيحة.
أين يذهب فرق الأسعار؟
يتقاطع الدكتور عمار يوسف الخبير العقاري مع أصحاب الاختصاص في الرأي أن فقدان الثقة والمصداقية في أي مشروع إسكاني تقوم به الحكومة تجعل المواطن يحجم عن الاشتراك في مشروعات المؤسسة العامة للإسكان وذلك لعدة أسباب أولها المدة الطويلة التي يستغرقها إنجاز هذه المشروعات وأبلغ تجربة مشروعات الادخار والسكن الشبابي والسبب الثاني سوء الإكساء لهذه المشروعات حيث يضطر المستفيد من المسكن لإعادة إكسائه من جديد إضافة إلى تكاليف الترحيل للإكساء القديم والسبب الأهم غلاء أسعار البناء لدى مشروعات المؤسسة حيث يكلف المتر المربع المكسي بحدود عشرين ألف ليرة سورية حسب أسعار التوزيع الجديد علماً أن المتر المربع على الهيكل لا يكلف في القطاع الخاص أكثر من 5500 ليرة مشيراً إلى أن إكساء المتر المربع في الظروف العادية لا يزيد على أربعة آلاف ليرة وتساءل يوسف عن فرق الأسعار إذا كان سعر الأرض شبه رمزي حسب ما تدّعيه المؤسسة وأن أرباحها لا تتجاوز 2% من قيمة المشروع فكيف يذهب هذا الفرق في السعر؟
22 ألف مكتتب
وتوقع المهندس مجدي السيروان المسؤول عن مديرية السكن أن يزداد الإقبال في الأيام الاخيرة وعن أعداد المكتتبين والدفعات الأولية بين أنه بلغت على موقع الإنترنت 22 ألف مكتتب وبلغت الدفعات الأولية 900 مليون ليرة ومن الملاحظ أن الدفعات اليومية تزيد مع اقتراب نهاية موعد التسجيل.
أما بالنسبة لارتفاع الأسعار فقال: صحيح أن الأسعار مرتفعة ولكنها تعبر عن الأسعار الموجودة في السوق الحالية مشيراً إلى أن المشروعات التي بدأنا فيها الادخارية والشبابية ما زالت تعاني من موضوع زيادة الأسعار لذلك نحن فعلاً أعلنا عن الأسعار الحالية ونحن أوضحنا أنه في حال هبطت الأسعار فإن الأسعار ستتراجع باعتبار أن أسعار السوق هي الحكم كون المؤسسة تأخذ قيمة المساكن بالتكلفة الفعلية للتنفيذ وقد لا ترتفع.
وفيما يتعلق بالمكان وابتعاده عن المدينة علق أن الموقع يبعد عن دمشق عشرين كم وهو أقرب من قدسيا إلى دمشق.
أما عن سؤالنا هل تمت المباشرة بأعمال الدراسات في المواقع المعلن عنها للاكتتاب؟
أوضح لقد تم الإعلان عن تأهيل المكاتب والشركات الهندسية لدراسة المشروعات المعلن عنها وتم تقديم العروض المطلوبة للتأهيل وهي قيد الدراسة من قبل اللجنة المختصة.
وفيما يتعلق بالاستبيان الذي ورد في استمارات التسجيل حول تسليم المساكن بإكساء كامل أو بنسبة 80% هل سيتم ذلك على رغبة المكتتب؟ قال السيروان: سيتم تسليم المساكن للمكتتبين بحسب رغبة الأكثرية التي تحددها نتيجة الاستبيان وفي حال تسليم المساكن بشكل جزئي فإن المساكن التي سيتم تسليمها بإكساء جزئي سيتم إنهاء كافة الأجزاء المشتركة والتمديدات الرئيسية للمباني بحيث يبقى إكساء المساكن من الداخل حسب رغبة المكتتب دون التأثير على المظهر العام للأبنية ولا على المساكن الأخرى.
تأخير الإعلان لم يمنع المخالفات
ورداً على سؤالنا حول السبب في التأخير بطرح المشروع لاسيما أن هذا التأخير دفع بالناس باتجاه العشوائيات وضخ ما يملكونه من سيولة مادية في بناء مساكن (مخالفات) وهذا يعني لم يبق لديهم سيولة للاكتتاب قال: المؤسسة حريصة أن تكون الأراضي مؤمنة ومن ثم نفتح باب الاكتتاب لذلك إلى الآن لم نعلن عن فتح باب الاكتتاب في محافظتي اللاذقية وطرطوس مبيناً أن التأخير ليس للمؤسسة ذنب فيه ففي الشهر الرابع من العام الماضي كان لدينا مراسلات عن عشوائيات في ضاحية قدسيا علماً أن هذه المخالفات بهدف التجارة أي هم تجار وليسوا أصحاب الحاجة الفعلية الذين لم يتجاوزوا الـ5% فالبعض يريد فعلاً أن يشرعن هذه المخالفات لذلك تأخير الإعلان لم يمنع المخالفات.
للإنصاف الجميع يعيش في الظروف الحساسة التي تمر بها البلاد والتي قد تكون سبباً رئيسياً في إحجام الناس عن الاكتتاب ولاسيما في بعض المحافظات ولكن بالمقابل يحق لنا أن نتساءل لماذا لا توجد مراكز اكتتاب في المدن التابعة لبعض المحافظات مثل محافظة حماة أليس من الأجدى إحداث مركز للاكتتاب في مدينة السلمية أو محردة أو مصياف؟
وهل أجرت المؤسسة دراسة إحصائية حددت فيها الاحتياجات السكانية وعلى أي أساس تم تحديد الخمسين ألف وحدة سكنية؟

أخيراً طالما أن قيمة المدفوعات لم تتجاوز الـ900 مليون ليرة وهذا يعني أقل من خمسة آلاف مكتتب حقيقي فهل هذا الرقم يجعلنا نعيد النظر بشروط الاكتتاب وخاصة شرط الإقامة الذي كان معمولاً فيه منذ سنوات؟

[wafi]

أعتقد أن المشكلة في الدفعة الأولى. خاصة مع عدم وجود قروض من مصرف التسليف الشعبي

[محمد s]

انتهت فترة التسجيل على " البرنامج الحكومي للإسكان"

وسيتم الإعلان عن موعد قرعة تحديد تسلسل الأفضلية

في الأيام القليلة القادمة فور انتهاء الإجراءات القانونية اللازمة

[عابر مجيب]

انتهت فترة التسجيل على " البرنامج الحكومي للإسكان"

وسيتم الإعلان عن موعد قرعة تحديد تسلسل الأفضلية

في الأيام القليلة القادمة فور انتهاء الإجراءات القانونية اللازمة


هل سيلغى المشروع أم انه سيتم تحميل المصاريف الادارية على عدد أقل من المشاركين وإن لم يتجاوز عدد المسجلين الثلث وعدد المسددين العشر ؟Big Grin
ياشماتة أبلى ظاظا :StickOutTongue

[ابراهيم طاهر]

فقدان الثقة بين المواطن والحكومة سبب في هذا الفشل
فمنذ الطفولة الى الشباب وكل قرارت الحكومات المتلاحقة فخ يقع به الموطن منها التسجيل على البيكأبات الى السكن الشبابي ومابينهما من جميع قرارات الى الآن .

[عابر مجيب]

فقدان الثقة بين المواطن والحكومة سبب في هذا الفشل
فمنذ الطفولة الى الشباب وكل قرارت الحكومات المتلاحقة فخ يقع به الموطن منها التسجيل على البيكأبات الى السكن الشبابي ومابينهما من جميع قرارات الى الآن .

أنا سعيد باستنتاجك
إن إكتشاف معلومة خاطئة خير من تعلم عشرة معلومات صحيحة بل مئات .
وعندما يدرك الجميع حقيقة المشكلة ، يصبح الوصول إلى الحل ميسرا .
اللهم ألهمنا التفريق بين الحق والباطل بما يصلح دنيانا وآخرتنا .

[محمد s]

هل لدى احد معلومات عن اكتتاب جديد

[محمد s]

للعلم ان المشروع جديد (50000) وحده هو سكن ادخار وليس سكن شبابي

[وائل77]

وصلتني معلومات بان المؤسسة قد تضطر لالغاء الاكتتاب بعد عزوف المواطنين عن التسجيل على الشقق ففي بعض المحافظات لم يبلغ عدد المكتتبين العشرة
عموما الموضوع قيد الدراسة وساكون معكم بما سيتجد ان شاء الله

[كانو]

تعلم المواطن السوري دروساً عديدة في الماضي فمشروع بهذا الحجم والتخطيط والتنفيذ بأيدي سوري لن ينجز قبل 25 سنة
لهذا فشل الاكتتاب فشلا ذريعاً
إضافة الى الظروف الحالية فمن بنى شقة تهريب لم تكلفه أكثر من مليون وهي داخل المدينة
سلامات يا مخططين

[عابر مجيب]

تعلم المواطن السوري دروساً عديدة في الماضي فمشروع بهذا الحجم والتخطيط والتنفيذ بأيدي سوري لن ينجز قبل 25 سنة
لهذا فشل الاكتتاب فشلا ذريعاً
إضافة الى الظروف الحالية فمن بنى شقة تهريب لم تكلفه أكثر من مليون وهي داخل المدينة
سلامات يا مخططين

المشروع مسلوق سلق ، ومن كتر مانفخوا تحته ، انطفأ الغاز ، واصلا ما محضرين المواد ولا عارفين شو الطبخة ، بس حطوا المي بالطنجرة ، وحضروا البهارات .
لا مخططات ، لا شيء واضح ، بتسأل بيقولولك لنشوف تيسيرات الله ! بس مشروع بيطير العقل ومعتمد تقنية المدن الخضراء ، طاقة شمسية وطاقة رياح ، يمكن هي الرياح اللي طفت النار !
مبالغات فوق الحد ، ناس سكنوا بالوهم، وناس توظفوا بالمشروع وطبعا وهم ووعود خلبية .
من كبر ( بتشديد الباء ) الحجر ما ضرب .
ما حدا مصدق واللي صدق عم يعيش سعادة الحلم وعم يكذب على حالو .
الغريق بيتعلق بقشة ، معذور .

[محمد s]

اتصلت اليوم بالسيد سهيل عبد اللطيف مدير مؤسسة الاسكان في دمشق وتحدثت معه عن قرعة فقال لي نحن ننتظر توجيهات مجلس وزارء يمكن ان نمدد تسجيل لمدة شهر ووممكن ان نقوم بالقرعة وهذا يحدده توجيهات التي قد تأتينا من مجلس وزراء والمدة متوقعة للتمديد او القرعة تحتاج الى اسبوعين تمنياتي للجميع بالتوفيق

[iass]

اتصلت اليوم بالسيد سهيل عبد اللطيف مدير مؤسسة الاسكان في دمشق وتحدثت معه عن قرعة فقال لي نحن ننتظر توجيهات مجلس وزارء يمكن ان نمدد تسجيل لمدة شهر ووممكن ان نقوم بالقرعة وهذا يحدده توجيهات التي قد تأتينا من مجلس وزراء والمدة متوقعة للتمديد او القرعة تحتاج الى اسبوعين تمنياتي للجميع بالتوفيق



هادا بيدل أخي محمد. أنو قديش مو فارقة معهن أموال الناس ولا وقتها. يعني الناس يلي جمدت مصاريها من شهر وشوي لهلق. ناطرين القرعة يلي ما لازم تصير أساسا لأنو يلي سجلو أقل من عدد الشقق. وصار بدهن توجيهات مجلس الوزراء يلي هو تسيير اعمال ويمكن ما تتشكل الحكومة قبل شهر. وبدهن شي شهرين بس ليتعلمو كيف يعملو الكتب الرسمية. يعني راحتلها شي 3 تشهر. وبعد 3 تشهر يا قرعة يا بيمددو . معناتها كالعادة. يلي بياكلها بهالبلد. يلي بيثق بالدولة وبمؤسساتها. متل ما وثقنا أنو ما رح يتركو سوق البورصة ينهار. ومتل ما صدقنا أنو هالكذابين رح يعملو الصندوق. ومتل ما صدقنا أنو في مصاري للصندوق مرصودة بوزارة المالية. يعني هنن مصرين بكل مافيهن من قوة. أنو المواطن يفقد الثقة فيهن. ونحنا ما كنا نتعلم ونفهم.:confused2::confused2::confused2::confused2: :confused2::confused2::confused2::confused2::confu sed2::confused2:

[NetPro]

ناطرين القرعة يلي ما لازم تصير أساسا لأنو يلي سجلو أقل من عدد الشقق.:confused2::confused2::confused2::confused2: :confused2::confused2::confused2::confused2::confu sed2::confused2: لك صحي والله مشان شو القرعة إذا عدد الي سددوا أقل من عدد الشقق :rolleyes2:

[iass]

لك صحي والله مشان شو القرعة إذا عدد الي سددوا أقل من عدد الشقق :rolleyes2:



هي الخصوصية السورية يا زلمة. ما عرفتها لهلق؟

[عابر مجيب]

لك صحي والله مشان شو القرعة إذا عدد الي سددوا أقل من عدد الشقق :rolleyes2:


هي الخصوصية السورية يا زلمة. ما عرفتها لهلق؟



سبحان الله ، شو هالطبع الغريب !
الجماعة عملوا مشروع من أفضل المشاريع ، ليحفظوا أموالنا عندهم ، لينيروا الأفق المظلم للمواطن ، اعطونا حلما بمنزل نتخيله كالبيوت في المنتجعات السويسرية ، مناطق لا ماء فيها ولم يثنيهم ذلك عن المضي قدما ، مشروع بلا كوادر وتغاضوا، مشروع بلا دراسة ولا تكلفة تقديرية ولا حتى تفاصيل فنية حول التقنية الخضراء السادة أو المخططة ربما ، صحيح هو أكثر كلفة ! ولكنه صديق للبيئة وقد تعارفا منذ أيام طفولتهم الأولى .
والآن كل هذا الجهد ولا يعجبكم !
عندما حاولوا المضي بالخطوات الادارية الرزينة المتتالية لا يعجبكم !
الخطوة الأولى : تلفيق قصة مشروع
الخطوة الثانية : جمع المال
الخطوة الثالثة : إجراء قرعة لاختيار عدد من المتقدمين المحظوظين .( ليست مشروطة بزيادة العدد )
الخطوة الرابعة : تشكيل ادارة فنية ، توظيف لجان ، تشكيل ورشات من نجار وحداد وعمال من حملة الكريكات والمعاول ، ، لجنة مشتريات مع شاحنة قلاب ( سيكس وييل ) يعني أم ست دواليب ، لتأمين متر قياس ، شاقول ، طبشورة عدد3 ، قلم رصاص عدد 2 ، ماعون ورق . بيدون ماء مع خيشة للتبريد ، براد شاي وكاسات ، كيلو سكر حر ، غاز ، العمى مافي غاز ! يلا حطب من خشب نجارة مستهلك .
لا زلنا في الخطوة الرابعة لأنها الأهم ، يتم البدء بالحفريات حسب تقدير العمال مع مراعاة اتجاه القبلة لاستغلال الشمس شتاءا ، يتم اكمال البناء والدهان وتمدد الكهرباء ظاهريا وتدهن بالأخضر ، يتم استلام الدفعات من المشاركين أولا بأول ومن يتخلف يقوض بناءه ويحرم من الحقوق المدنية ، يتم تركيب باب الزقاق ، ويسلم المفتاح للمحاسب ، وينتهي المشروع .
والآن كيف سنصل إلى الخطوة الرابعة وقد شرحت لكم باختصار عن مدى أهميتها ! نعم كيف الوصول إلى تلك الخطوة ؟
يجب المرور بالخطوة التالته أولا . القرعة جزء لا يتجزأ من المشروع ، ولم يبين الشارع ( الشارع = يعني المشرع للقوانين مو الطريق أو الحارة ) الحالات التي تستوجب إلغاءها Big Grin

أخيرا يجب أن نكون أكثر وعيا عند مواجهة حوار الطرشان في أمور ثانوية ، خصوصا أننا نرى حوارا دوليا للطرشان ، تنبهت بعض القنوات وأضافت محاورا بلغة الاشارة دون جدوى.:)

[iass]

سبحان الله ، شو هالطبع الغريب !
الجماعة عملوا مشروع من أفضل المشاريع ، ليحفظوا أموالنا عندهم ، لينيروا الأفق المظلم للمواطن ، اعطونا حلما بمنزل نتخيله كالبيوت في المنتجعات السويسرية ، مناطق لا ماء فيها ولم يثنيهم ذلك عن المضي قدما ، مشروع بلا كوادر وتغاضوا، مشروع بلا دراسة ولا تكلفة تقديرية ولا حتى تفاصيل فنية حول التقنية الخضراء السادة أو المخططة ربما ، صحيح هو أكثر كلفة ! ولكنه صديق للبيئة وقد تعارفا منذ أيام طفولتهم الأولى .
والآن كل هذا الجهد ولا يعجبكم !
عندما حاولوا المضي بالخطوات الادارية الرزينة المتتالية لا يعجبكم !
الخطوة الأولى : تلفيق قصة مشروع
الخطوة الثانية : جمع المال
الخطوة الثالثة : إجراء قرعة لاختيار عدد من المتقدمين المحظوظين .( ليست مشروطة بزيادة العدد )
الخطوة الرابعة : تشكيل ادارة فنية ، توظيف لجان ، تشكيل ورشات من نجار وحداد وعمال من حملة الكريكات والمعاول ، ، لجنة مشتريات مع شاحنة قلاب ( سيكس وييل ) يعني أم ست دواليب ، لتأمين متر قياس ، شاقول ، طبشورة عدد3 ، قلم رصاص عدد 2 ، ماعون ورق . بيدون ماء مع خيشة للتبريد ، براد شاي وكاسات ، كيلو سكر حر ، غاز ، العمى مافي غاز ! يلا حطب من خشب نجارة مستهلك .
لا زلنا في الخطوة الرابعة لأنها الأهم ، يتم البدء بالحفريات حسب تقدير العمال مع مراعاة اتجاه القبلة لاستغلال الشمس شتاءا ، يتم اكمال البناء والدهان وتمدد الكهرباء ظاهريا وتدهن بالأخضر ، يتم استلام الدفعات من المشاركين أولا بأول ومن يتخلف يقوض بناءه ويحرم من الحقوق المدنية ، يتم تركيب باب الزقاق ، ويسلم المفتاح للمحاسب ، وينتهي المشروع .
والآن كيف سنصل إلى الخطوة الرابعة وقد شرحت لكم باختصار عن مدى أهميتها ! نعم كيف الوصول إلى تلك الخطوة ؟
يجب المرور بالخطوة التالته أولا . القرعة جزء لا يتجزأ من المشروع ، ولم يبين الشارع ( الشارع = يعني المشرع للقوانين مو الطريق أو الحارة ) الحالات التي تستوجب إلغاءها Big Grin

أخيرا يجب أن نكون أكثر وعيا عند مواجهة حوار الطرشان في أمور ثانوية ، خصوصا أننا نرى حوارا دوليا للطرشان ، تنبهت بعض القنوات وأضافت محاورا بلغة الاشارة دون جدوى.:)



أنا عدي فكرة مذهلة منشان ما يحتارو كتير. يوزعو البيوت على المكتتبين كنوع من العقوبة. يعني يلي مسجل على بيت بيطلعلو شي عشر بيوت. وبدو يدفع كاش. وإلا مصيرو السجن أو مصادرة أملاكو إذا كان عندو أملاك. خليه يكون عبرة لمن اعتبر. marsamarsamarsamarsa

شو بدك بالحكي. شعب عم يرفس بالنعمة.

[maher33]

يعني معقول في ناس سجلت

[maher33]

وصلتني معلومات بان المؤسسة قد تضطر لالغاء الاكتتاب بعد عزوف المواطنين عن التسجيل على الشقق ففي بعض المحافظات لم يبلغ عدد المكتتبين العشرة
عموما الموضوع قيد الدراسة وساكون معكم بما سيتجد ان شاء الله

الظاهر ما حدا سجل