المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : الجنة المخفية (فرصة للاسثتمار)


ابراهيم طاهر
02-01-2012, 12:12 PM
كما توقعت هجوم على هذه المنطقة للشراء من قبل الطبقة المخملية والمثقين ارتفعت الاسعار بحدود 30 % خلال شهر في هذه المنطقة ( وادي بسيمة ) ويوجد اراضي فيها ينابيع
واتوقع أن يصل سعر الدونم خلال عام الى ثلاثة ملايين وخاصة في المناطق المحايزة من بسيمة لدريج فهي قريبة من دمشق وغنية بالماء" وافضل بكثير من يعفور واكرر ماقلت سابقا" فرصة للاستثمار وانا ابحث الآن عن ارض هناك .


وادي بسيمة سعر الدونم بين 700 الف ليرة حتى مليون ونصف .
فهي رخيصة الثمن واقل بكثير من سعر سهل يعفور واجمل اطلالة واكثرها ماء" واقرب لدمشق ويوجد لها طريق قريب عن طريق دريج وطريقها الاساسي هو طريق عين الفيجة فهي فرصة ليصنع الانسان له جنة صغيرة بدونم فهي منطقة مخفية لا يعرفها الكثير وسيكون المستقبل لها
هذه المنطقة خلف بسيمة البلد بعيدة عن النهر يوجد سهل مخفي واسع وكبير بين جبلين ويوجد اطلالات خلابة فوادي بسيمة تقع نهايتة على منطقة دريج المخطط لها بتوسع سكن ولها مستقبل كبير ويوجد بها جمعية الهوب لاند للفلل وعدة جمعيات سكنية ستقام بالقرب منها تستطيع بسعر 1 دونم في يعفور أن تشتري خمسة عشر دونما او اكثر في وادي بسيمة وانا تفاجأة عند رؤوية السهل المخفي وسميته الجنة المخفية فهي فرصة للاستثمار للحفاظ على قيمة العملة واتوقع العام القادم ان يصبح الدونم 2 مليون حيث بدأ الناس بالشراء في هذه المنطقة المخفية , منها جمعيات اصطياف وتجار .




معلومات عن بلدة بسيمة ( منقول )
قرية في وادي بردى، تتبع ناحية قدسيا، مركز منطقة ومحافظة ريف دمشق (http://www.discover-syria.com/bank/1428).
تقع على الجانب الأيسر لوادي بردى، عند التقاء وادي بسيمة (http://www.discover-syria.com/bank/4129) بنهر بردى، يشرف عليها شمالاً جبل ظهر البرغوث، تبعد 6كم شمال قدسيا. إعمارها قديم ففي شمالها الشرقي أعمدة وقبور وبقايا أقنية لجر المياه. بيوتها القديمة من الحجارة والطين والخشب والحديثة من الأسمنت انتشرت على امتداد طريق دمشق (http://www.discover-syria.com/bank/1428) ـ وادي بردى (http://www.discover-syria.com/bank/160) ـ الزبداني. يعتمد معظم السكان على موارد الاصطياف وعلى زراعة التين والكروم بعلاً، والمشمش والتفاح والخوخ والجوز رياً. تشرب من شبكة مائية تستمد مياهها من الآبار. تتصل ببلدة قدسيا وبمدينة دمشق (http://www.discover-syria.com/bank/1428) بطريق مزفتة.
http://www.google.com/maps/vt/data=Ay5GWBeob_WIPLDYoIWcfVXxvZu9XwJ55OX7Ag,zFx2cs 4d21CxuFi5-QkKqGpbMPPdgVal5KNo3KXQv7r_LJ_Gwsp-daFtVOsSJdmYCpul6sbvFb-00rDqCSCtGVV-uKGiMb763R33xmteZp84ioGZ_P64hBMJsO8AgqAmpfDtghVcQp _I0dUwk3da-PI92JvtCgogfvV0wCqc-A6rrGQj (http://maps.google.com/maps?hl=ar&gbv=2&gs_upl=9373l14470l0l16754l11l10l0l0l0l0l0l0ll0l0&q=%D8%A8%D8%B3%D9%8A%D9%85%D8%A9+%D8%B3%D9%88%D8%B 1%D9%8A%D8%A7&um=1&ie=UTF-8&hq=&hnear=0x1518dcc13ebd453d:0xd95e7ed115e26701,%D8%A8 %D8%B3%D9%8A%D9%85%D8%A9%D8%8C+%D8%B3%D9%88%D8%B1% D9%8A%D8%A9%E2%80%8E&ei=P7gBT8z_Acam8gPj2snNAQ&sa=X&oi=geocode_result&ct=title&resnum=1&ved=0CBMQ8gEwAA)



بسيمة قرية صغيرة غافية في مهد قديم رائع رسمته يد المبدع العظيم ، ففي أحضان وادي بردى وبين جبال أربعة امتدت بساتين الفواكه من وراء غياض الحور والدلب والصفصاف المنتصبة بشموخ تحرس النهر الخالد، مزهوة بقامات تتمطى لتحاكي قمم جبال القرية الأربعة فمنذ عرفت الدنيا بردى عرفت معه غياضه الشاهدة على عطائه الناطقة بجوده الراقصة دهراً على موسيقا هديره ، الموسيقا التي غابت عن الآذان واحتفظت بذكراها الجذور

رغم أن بسيمة ليست الكبرى بين أخواتها قرى وادي بردى فقد ظلت تزهو على الجميع بما حباها الله من مزايا أشهرها ماء نبعها العذب الخفيف - عين الخضراء - المتدفق جداول عذبة رقراقة تنساب إلى جوار بردى من غرب القرية إلى شرقيها محددة مع النهر حدود البساط السندسي الذي اتخذت منه الجبال إزارا بدت فيه كأصائل عربية محجلة .

وفي بسيمة آثار قديمة أوضحها قناة ماء قديمة محفورة في الصخر إلى جوار بردى ، لعلها من العصر الروماني وفي مواقع قرب الموقع القديم - السرياني - للقرية هنالك الكثير من النواويس والمصانع وبعض البيوت والمعاصر وكلها محفورة في الصخر ، والنواويس مقابر جماعية قديمة ، والمصانع خزانات صخرية لجمع ماء المطر، بقي أن نذكر أن بسيمة كلمة سريانية قديمة تعني - طيبة - ولعل ترجمة طبيعية لطيب الأرض او لطيب مائها أو لكليهما .

الحاضر والناس : نظراً لاعتدال الجو ولجمال الموقع تمتعت بسيمة منذ عهود بمنزلة خاصة عند أهل دمشق فهي مصيفهم وبساتينها متنزهاتهم ، وبجوار نبعها العذب - عين الخضراء - تزدحم المقاصف والمطاعم التي تستقبل المصطافين بحفاوة ولطف لا يفضلهما إلا لطف الجو وجمال المكان .

سكان بسيمة يزيدون على ثلاثة آلاف نسمة وفيها مسجدان مسجد البلدة القديمة ومسجد عين الخضراء ومدرسة ابتدائية وإعدادية وصناعية قيد الإنشاء ، وفيها مركز صحي .

بالنسبة لها الان قد اهملها الناس فقل الزرع وتحتاج الى زراعة من جديد بنفس جديد
.

البلخي
02-01-2012, 03:25 PM
معلومة هامة شكرا

مجد
02-01-2012, 04:29 PM
شكرا اخي ابراهيم على هذه المعلومة المفيدة .

best time
02-01-2012, 07:17 PM
مشكور اخ ابراهيم
ولكن كم ساعة تاتي اليها الكهرباء؟

ابو حمادة
02-01-2012, 07:21 PM
يبدو ان المنطقة جميلة كمصيف فقط ؟؟

BROKER
02-01-2012, 11:01 PM
مشكور استاذ ابراهيم

عندك صورة واقعية للمكان شوارع وابنية ؟

- يا زلمة ذكرتني وانت تصف المكان بمواضيع التعبير بالمدرسة :)

ففي أحضان وادي بردى وبين جبال أربعة امتدت بساتين الفواكه من وراء غياض الحور والدلب والصفصاف المنتصبة بشموخ تحرس النهر الخالد

angel
02-01-2012, 11:36 PM
هلا انا ماعندي كتير خبرة بالمنطقة بس انا من سكان قدسيا وبالنسبة للكهربا بتصور المفروض يكون وضع بسيمة متل قدسيا باعتبارها تابعة لناحية قدسيا وهون ماعنا مشكلة كهرباء يعني من فترة قريبة صارت تنقطع الكهربا ساعتين تقنين كل يوم

Salam L
03-01-2012, 12:01 AM
انا صديقتي بتعرف المنطقة لانو اهلها عندهن اراضي قديمة هنيك... ومرة اخدتنا نتفرج على المكان...

ممكن اسألها عن الوضع هنيك بشكل واقع

ابراهيم طاهر
03-01-2012, 10:33 AM
مشكور استاذ ابراهيم



عندك صورة واقعية للمكان شوارع وابنية ؟

- يا زلمة ذكرتني وانت تصف المكان بمواضيع التعبير بالمدرسة :)

ففي أحضان وادي بردى وبين جبال أربعة امتدت بساتين الفواكه من وراء غياض الحور والدلب والصفصاف المنتصبة بشموخ تحرس النهر الخالد

بصراحة ذكرتني بالدكتور فيصل مقدم الاتجاه المعاكس ( يازلمة ):):):)
بصراحة جزء من المعلومات مأخوذه من الانترنيتBig GrinBig GrinBig Grin

ابراهيم طاهر
15-01-2012, 10:47 AM
كما توقعت هجوم على هذه المنطقة للشراء من قبل الطبقة المخملية والمثقين ارتفعت الاسعار بحدود 30 % خلال شهر في هذه المنطقة ( وادي بسيمة ) ويوجد اراضي فيها ينابيع
واتوقع أن يصل سعر الدونم خلال عام الى ثلاثة ملايين وخاصة في المناطق المحايزة من بسيمة لدريج فهي قريبة من دمشق وغنية بالماء" وافضل بكثير من يعفور واكرر ماقلت سابقا" فرصة للاستثمار وانا ابحث الآن عن ارض هناك .

ابراهيم طاهر
14-03-2012, 03:32 PM
فائدة عظيمة لاخوتي في المنتدى لمن يريد تعويض الخسائر الناتجة عن الذهب والدولار

عاجل : حركة شراء كبيرة للاراضي السياحية الآن في وادي بسيمة حيث استغرب ارتفاع الاسعار بهذه سرعة وهذه المنطقة ستكون ابنت يعفور المدللة لان يعفور هرمت بسبب ارتفاع سعرها بالاضافة ان الفراغ يحتاج الى موافقات معقدة من الدولة ومن سيشتري في هذه المنطقة سيصبح من الاثرياء

تنويه هذه المنطقة المقصوده لا تقع على النهر بل وراء البلدة وعلى بعد كيلو متر شمال النهر وهي مخفية تماما" يتفاجئ المرء عند مشاهدتها فهي سهل واسع بين جبلين

buffer81
17-03-2012, 05:37 PM
ممكن تعطينا فكرة عن الاسعار اخي؟

ابراهيم طاهر
18-03-2012, 10:11 AM
ممكن تعطينا فكرة عن الاسعار اخي؟


اهلا" وسهلا" اخي الكريم انا اشتريت 875 الف الدونم الآن دفعوا لي سعر مليون وثلاثمائة للدونم ولم ارغب بالبيع لانها ستكون جنتي .
الاسعار من سبعمائة الف الى مليون ونصف الف للدونم ويوجد اراضي بها عيون ماء تكون عادة غالية .
الاسراع بالشراء قبل ارتفاع السعر ونرجوا لك التوفيق

الوزير
18-03-2012, 07:10 PM
مشكور على المعلومات المفيدة
يرجى تزيدنا بصور عن المنطقة ان امكن

buffer81
18-03-2012, 11:54 PM
عن طريق مكتب عقاري او كيف اخي؟؟

مجد
19-03-2012, 09:23 AM
شكرا اخي طاهر ياريت تدلنا على المنطقة لاني حابب شوفها .واذا في امكانية من روح سو.
وانت معزوم على الغداء بشي مطعم هناك وأتشرف بمعرفتك .

ابراهيم طاهر
19-03-2012, 12:15 PM
اهلا" وسهلا استاذ مجد المحترم
المنطقة المراد معرفتها هي في ريف دمشق قبل طريق عين الخضراء عندما تصل الى جسر بسيمة تدخل عليه الى البلدة وخلف البلدة وبمسافة 200 متر يوجد بداية لسهل تقوم فيه جمعيات اصطياف ببناء مجمعات سكنية وسياحية وهي ملبسة حجر وهي جميلة جدا" وبعدها يبدأ السهل بطول خمسة ونصف كيلومتر وبعرض كيلومترين ونصف كيلو وهو السهل المبتغى للشراء فيه وهذا السهل الذي سميته الجنة المخفية وتربته متنوعة اغلبها احمر ويوجد الوان متنوعة وتوجد عيون صغيرة من الماء يرتفع السهل في نهايته ليصل الى بداية هضبة دريج ومنها الى فلل الهوب لاند ويوجد امر هام هو طريق مختصر لوادي بسيمة عن طريق دريج سهل جدا في نهاية سهل وادي بسيمة وهو الآن مغلق مؤقتا" لسبب ما يصل الى دمشق تفاجئة به لم اكن اعرفه سابقا" .
وان شاء الله عند وجود وقت فراغ عندي سأتصل بك لا رافقك الى وادي بسيمة لكن بشرط الدعوة علي انت ومن يحب ان يرافقك . وشكرا "

BROKER
19-03-2012, 10:19 PM
مشكور للافادة استاذ ابراهيم

buffer81
19-03-2012, 11:12 PM
استاذ ابراهيم انت تعرف اراض للبيع ام ان ذلك يتم عبر مكتب عقاري؟

ابراهيم طاهر
01-04-2012, 01:33 PM
استاذ ابراهيم انت تعرف اراض للبيع ام ان ذلك يتم عبر مكتب عقاري؟

اخ buffer81 المحترم اهلا" وسهلا" اتمنى لك ان تشتري في هذه المنطقة لان المستقبل لهذه المنطقة وافضل من مضاربة بالدولار كما يفعل البعض .
يمكن الوصول الى المنطقة للاستكشاف وتتكلم مع اي فلاح في المنطقة المنشودة فهم طيبون من اجل ان يدلك على الاراضي المعروضة للبيع وبدلا" من المكاتب العقارية التي ترفع السعر دون معرفة الشاري والبائع ويمكن ان اشتريت عن طريق الفلاح ان تكرمة بالمال ولك ثواب في اكرامه .

ابراهيم طاهر
29-04-2012, 01:37 PM
المنطقة الآن جن جنونها واصبح سعر الدونم من مليون الى اثنان ونصف مليون ليرة سورية وهذا اكثر مما توقعت وانا مستغرب سبب ارتفاع اسعار في هذه المنطقة والآن امتلك خمسة دونمات مع هدية من الله هي الماء .

مجد
29-04-2012, 01:55 PM
شكرا اخي طاهر على هذه المعلومات .وهذه الاسعار ليس جنان هي عادية نظرا للتضخم الحاصل الان .

ابراهيم طاهر
29-04-2012, 02:08 PM
شكرا اخي طاهر على هذه المعلومات .وهذه الاسعار ليس جنان هي عادية نظرا للتضخم الحاصل الان .

اهلا اخ مجد كيف حالك
1"- كان شراء الارض بهذه المنطقة وبالمصادفة افضل من شراء الدولار كنسبة تثبيت قيمة العملة بالنسبة لي .
2"- الاراضي في اغلب المناطق اما انخفض سعرها 30% او جمدت وثبت سعرها وبدون بيع لكن ببسيمة ارتفع السعر من اربعة اشهر 100% .

ابو حمزة الرفاعي
31-05-2012, 05:03 PM
هل يسمح للجمعيات التعاونية السكنية بناء فلل اصطياف فيها ام لا؟

حبيب
02-06-2012, 12:07 PM
اخوتي الاكارم زرت منطقة معلولا واكملت الطريق باتجاه يبرود ولكن استوقفني بلدة تسمى وادي الصرخة ففوجئت بنسيمها العليل وهدوئها الجميل وطيبة اهلها وعلمت انها ترتفع عن سطح البحر بحدود 1600/م وفيها اسعار جدا رخيصة والمياه متوفرة كما سمعت من اهل القريه وهي تبعد عن دمشق 60كم هذا ما علمتة وانني انوي الشراء هناك فما هو رايكم

ابراهيم طاهر
05-06-2012, 02:42 PM
هل يسمح للجمعيات التعاونية السكنية بناء فلل اصطياف فيها ام لا؟
اهلا اخ ابو حمزة الرفاعي

نعم يسمح للجمعيات التعاونية السكنية ببناء فلل اصطياف فيها
حيث حصلت اربع جمعيات على التراخيص وبدأت بالبناء وهي عبارة عن مجموعة من الابنية الجميلة الملبسة بالحجر ذات اطلالة رائعة وتم التخصص بها ومازالت الجمعيات تبني لكن انصحك بمنطقة ضمن وادي بسيمة تدعى ( النهشة ) وهي في صدر الوادي ذات اطلالة فوق العادة وخلابة ولا يوجد نظير لها وهي اجمل اطلالة في وادي بردى وبسيمة , اتمنى زيارتها ( ويالي بيسأل مابتوهش ) . وعند انتهاء الازمة ستكون منطقة فلل بامتياز
اجمل من مزارع يعفور .

ابو حمزة الرفاعي
08-06-2012, 07:26 PM
شكرا لك اخ ابراهيم طاهر
انا رئيس جمعية تعاونية سكنية ويبدو ان علي دراسة موضوع بناء فلل اصطياف في وادي بسيمة بشكل جدي
المشكلة الغلاء الحاصل في الاراضي ومواد البناء ناهيك عن خوف الناس من الاقدام على اي تصرف
اتمنى زيارة المنطقة قريبا

ابراهيم طاهر
10-06-2012, 04:24 PM
شكرا لك اخ ابراهيم طاهر
انا رئيس جمعية تعاونية سكنية ويبدو ان علي دراسة موضوع بناء فلل اصطياف في وادي بسيمة بشكل جدي
المشكلة الغلاء الحاصل في الاراضي ومواد البناء ناهيك عن خوف الناس من الاقدام على اي تصرف
اتمنى زيارة المنطقة قريبا

اهلا" اخ ابو حمزة
الآن انصحك بلم وشراء الاراضي لان بعد الازمة بسوريا ستتضاعف مرات
واذا اشتريت الآن وفرت على الجمعية اضعاف المبالغ
لذلك انصحك بالشراء والانتظار وهنا ضربت المعلم
اما زيارة المنطقة ضرورية جدا" لمعرفة تضاريسها ودراستها .
اتمنى لك التوفيق

ابو حمزة الرفاعي
13-06-2012, 05:20 PM
اخي الكريم ابراهيم طاهر
ممنوع على الجمعيات الا ان تبني على اراض منظمة ( عرصات معدة للبناء) فهل هناك اراض منظمة في تلك المنطقة ام انها اراضي زراعية فقط وفي حال بناء شقق كم عدد الطوابق المسموح بناءه في تلك المنطقة كم سعر القصبة هناك (المنظم ) وشكرا لك

ابراهيم طاهر
14-06-2012, 11:32 AM
اخي الكريم ابراهيم طاهر
ممنوع على الجمعيات الا ان تبني على اراض منظمة ( عرصات معدة للبناء) فهل هناك اراض منظمة في تلك المنطقة ام انها اراضي زراعية فقط وفي حال بناء شقق كم عدد الطوابق المسموح بناءه في تلك المنطقة كم سعر القصبة هناك (المنظم ) وشكرا لك


اهلا" اخي الكريم
اولا" في بداية وادي بسيمة يوجد اراضي كثيرة ضمن مخطط التنظيم وهي منظمة سكنية وجميلة والجمعيات اشترتها من اجل السكن والاصطياف وتقيم عليها ابنية جميلة ملبسة حجر وهذه الاراضي يسمح بالبناء عليها ابنية من سبع طوابق بقانون البناء الحديث , في نهاية الوادي يوجد منطقة تدعى النهشة وهي زراعية و جميلة جدا"وبدأت بعض الناس الاغنياء وذو الشهادات العليا ببناء فلل وبدون ترخيص لكن حسب قانون السكن والاصطياف يسمح للجمعيات ببناء فلل او سكن بشروط يتم على اساسها الترخيص .:):):)

ابو حمزة الرفاعي
16-06-2012, 04:13 AM
اشكرك كثيرا اخي ابراهيم على معلوماتك القيمة واعتذر عن كثرة استفساراتي ولكن لي سؤال اخير
في منطقة التنظيم كم تبلغ قيمة الدونم او القصبة حسب الحال؟

ابراهيم طاهر
17-06-2012, 01:29 PM
اشكرك كثيرا اخي ابراهيم على معلوماتك القيمة واعتذر عن كثرة استفساراتي ولكن لي سؤال اخير
في منطقة التنظيم كم تبلغ قيمة الدونم او القصبة حسب الحال؟

اهلا" اخ ابو حمزة
في منطقة التنظيم الدونم المنظم وهوعرصة معدة للبناء بحدود 4 الى 10 مليون حسب الموقع
اما الزراعي من 1 مليون الى 2.5 مليون حسب الموقع .
علما" انه كانت من ست اشهر اقل بكثير .
حيث ارتفعت بحدود 200 % والطلب الآن كبير وسلال .;)
وهذه الاسعار بخسة حتى بهذه الاسعار لان الناس لا تعرف بأهمية المنطقة
وقيمتها ومستقبلها السياحي فهي جنة مخفية .
ان ضربة المعلم الآن في هذه الظروف وفي عز الازمة تكون بتجمد مبالغ للجمعية التي ترأسها من اجل حمايتها وزيادة رأسمالها ونتظر الى حين الهدوء في سورية و تكون مرتاح البال والضمير . ay1