سوق دمشق


العودة   الأسهم السورية ( المضارب السوري) > صالة الإدارة والإقتصاد > السوق العقارية

الملاحظات

السوق العقارية سوق مهم جداً ... في سوريا اعرف أخباره .. جديده .. المشاريع الخاصة والعامة .. أخبار (سكن الشباب)

إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 13-02-2012, 10:01 PM   #71
SyrianWolf
عضو مشارك
 
الصورة الرمزية SyrianWolf
 

شكراً: 2,667
تم شكره 396 مرة في 150 مشاركة



افتراضي رد: آخر اخبار الاكتتاب على 50 الف شقة في دمشق (التل - معرونة)

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وائل77
   حسب كلام مسؤولي المؤسسة تنفيذ المشروع يعتمد على تسديد دفعات المواطنين من جهة والتزام الحكومة بتسديد نسبة 30 بالمئة من كلفة المشروع سنويا



شو يعني احتمال يحردوا ويبطلوا, وبهالحالة أمتين تايرجعوا مصرات (مصاري/فلوس/money) العالم؟!








التوقيع:
Never fear, I is here




التعديل الأخير تم بواسطة SyrianWolf ; 13-02-2012 الساعة 10:51 PM.
SyrianWolf غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 15-02-2012, 12:33 AM   #72
عابر مجيب
عضوية مميزة
 
الصورة الرمزية عابر مجيب
 

شكراً: 67,497
تم شكره 35,134 مرة في 4,783 مشاركة



افتراضي رد: آخر اخبار الاكتتاب على 50 الف شقة في دمشق (التل - معرونة)

مساء الخير جميعا
أكتب كثيرا ما لا يبعث على التفاؤل فأنا أجد أن سوء الظن من أذكى الفطن ، أرجو من المتفائلين إبداء آراءهم فيحصل التوازن . حسنا لنبدأ :
أولا نحن في بلاد فقيرة ولا تزال عندنا التقنية الخضراء في بدايات حبوها ، ناهيك عن التكلفة الباهظة فهي ليست كما يظن البعض دائما للتوفير على المدى البعيد بل هي للحفاظ على البيئة أولا ثم التوفير ثانيا إذا أمكن من خلال استعمال الطاقات البديلة كالشمس والريح التي لا تكن ولا تستريح ، ومؤخرا جاءت فكرة حرارة باطن الأرض حيث يدعي البعض بأن الحرارة ترتفع درجة واحدة عند عمق 80 متر بينما صاحب المشروع المتفائل جعلها 6 درجات مو بيناتنا هلأ . يتم وضع مشعات كما رادياتير السيارة ويضخ بداخله الزيت وخود على دفا مع أن الطاقة والتكلفة يمكن توفير عشرة أضعافها باستعمال أولمر أو حتى دفايات الشمس أو الهلال .
الخلاصة التقنية الخضراء لمشاريع إسكان الشباب في الدول المتخلفة هي كقولهم أول ما شطح نطح ومو وقتها هلأ وخلينا بالبناء التقليدي نستر فيه شبابنا ، هو مكلف اكثر حاليا هيك عم تقول الوزيرة بسبب التقنية الخضراء ، بس اللي بيعيش بيشوف الله يعطينا عمر . ومن باب التعكير فقط أفيدكم أن معرونة لا ماء فيها والرفيق عبد الله الأحمر حي يرزق حفر 650متر وبلا فائدة . لعله خير على رأي بروكرنا ( الله يطول عمره بمناسبة عيد ميلاده اليوم ) سيكون هنالك فرصة أفضل لاستخراج الحرارة الخضراء من الآبار العميقة دون جأجأة . وكمان ما في قطع مي عندهم لماذا ؟ ضع قطرة على ورقة عباد الشمس ماذا تلاحظ ؟ كرر التجربة وناقش النتائج مع مشرف الصف ثم حاول الإجابة على الأسئلة في الصفحة المقابلة .
كلامي قابل للمناقشة حسنا سآتيكم بما لا يختلف عليه اثنان .
سيحتاج المشروع 120000 مهندس ( اقلب الصفحة تجد كلام السيدة الناصر ) ! يتدافعون مقبلين من كل فج عميق ، من خيرة الخبرات ، أنا مع هالحكي . سنختار المتقدمين جميعهم وسيكونون كلهم أكفاء لو تمت مقابلة كل مهندس ساعة واحدة ضمن يرنامج محكم سنحتاج لخمسة عشر ألف يوم عمل من ثماني ساعات ولوقسمنا العدد على 300 يوم عمل بالسنة لوجدنا أننا نحتاج خمسون سنة ، طبعا من السخف تشكيل لجنة واحدة لذلك سيتم تشكيل 50 لجنة وبذلك يمكن توظيف 120000 مهندس خلال عام واحد . أنا راعيتكم بتعيين الخمسين لجنة ومارح حاسبكم بالوقت اللازم لأن الفختة أكبر من اللازم وبكتفي فيها . طبعا تعيين المراقبين والمساعدين بلمح البصر ، شو بكمل ولا كافي ؟
بس تأكيدا لجدية الموضوع مما يدل أن دماغا لمحتا... دولي خطط المشروع . جعل شروطا صعبة لقبول الاشتراك بحيث يتراكض الناس لتقبيل الأيادي للتسجيل كما عند (موظفي) الأموال في السابق وبألف واسطة بيقبل . فالجهد والفكر متجه نحو أن يجعل الله في وجهه القبول وقد سمعت أن هنالك من بدأ يروج لامكانية التوسط للتسجيل على وحدتين طبعا كل شي بثمنه . شوف الطمع كيف بيساعد النصاب على الضحية !
آخر فكرة وبس ، المهندزين اللي حكت عنهم الوزيرة واللي بدهم يهندزولها المشروع على حسب علمي بياخدولهم أقل راتب 10000 دولار إذا على هالمستوى الموصوف . أديش رح تكون التكلفة النهائية ؟
مو غلط هنا على قلبهون أنتو ساهموا بهالمشروع وعيب إذا ما بياخدو المصاري وبيهربوا . جماعة المشاريع الخضراء بعرفهم ما عم احكي من عقلي . كمان للغلاظة فقط لتوظيف 120000 مهندس بشكل نظامي ستختارهم من 600 أو800 ألف هلأ قوم جيب الآلة الحاسبة وتعال .
تحياتي .








عابر مجيب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
4 أعضاء قالوا شكراً لـ عابر مجيب على المشاركة المفيدة:
مهند خولاني (18-02-2012), BROKER (19-02-2012), سندباد (17-02-2012), Salam L (15-02-2012)
قديم 15-02-2012, 01:00 AM   #73
Salam L
عضوية مميزة
 
الصورة الرمزية Salam L
 

شكراً: 9,602
تم شكره 8,287 مرة في 3,384 مشاركة



افتراضي رد: آخر اخبار الاكتتاب على 50 الف شقة في دمشق (التل - معرونة)

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عابر مجيب
  
مساء الخير جميعا
أكتب كثيرا ما لا يبعث على التفاؤل فأنا أجد أن سوء الظن من أذكى الفطن ، أرجو من المتفائلين إبداء آراءهم فيحصل التوازن . حسنا لنبدأ :
أولا نحن في بلاد فقيرة ولا تزال عندنا التقنية الخضراء في بدايات حبوها ، ناهيك عن التكلفة الباهظة فهي ليست كما يظن البعض دائما للتوفير على المدى البعيد بل هي للحفاظ على البيئة أولا ثم التوفير ثانيا إذا أمكن من خلال استعمال الطاقات البديلة كالشمس والريح التي لا تكن ولا تستريح ، ومؤخرا جاءت فكرة حرارة باطن الأرض حيث يدعي البعض بأن الحرارة ترتفع درجة واحدة عند عمق 80 متر بينما صاحب المشروع المتفائل جعلها 6 درجات مو بيناتنا هلأ . يتم وضع مشعات كما رادياتير السيارة ويضخ بداخله الزيت وخود على دفا مع أن الطاقة والتكلفة يمكن توفير عشرة أضعافها باستعمال أولمر أو حتى دفايات الشمس أو الهلال .
الخلاصة التقنية الخضراء لمشاريع إسكان الشباب في الدول المتخلفة هي كقولهم أول ما شطح نطح ومو وقتها هلأ وخلينا بالبناء التقليدي نستر فيه شبابنا ، هو مكلف اكثر حاليا هيك عم تقول الوزيرة بسبب التقنية الخضراء ، بس اللي بيعيش بيشوف الله يعطينا عمر . ومن باب التعكير فقط أفيدكم أن معرونة لا ماء فيها والرفيق عبد الله الأحمر حي يرزق حفر 650متر وبلا فائدة . لعله خير على رأي بروكرنا ( الله يطول عمره بمناسبة عيد ميلاده اليوم ) سيكون هنالك فرصة أفضل لاستخراج الحرارة الخضراء من الآبار العميقة دون جأجأة . وكمان ما في قطع مي عندهم لماذا ؟ ضع قطرة على ورقة عباد الشمس ماذا تلاحظ ؟ كرر التجربة وناقش النتائج مع مشرف الصف ثم حاول الإجابة على الأسئلة في الصفحة المقابلة .
كلامي قابل للمناقشة حسنا سآتيكم بما لا يختلف عليه اثنان .
سيحتاج المشروع 120000 مهندس ( اقلب الصفحة تجد كلام السيدة الناصر ) ! يتدافعون مقبلين من كل فج عميق ، من خيرة الخبرات ، أنا مع هالحكي . سنختار المتقدمين جميعهم وسيكونون كلهم أكفاء لو تمت مقابلة كل مهندس ساعة واحدة ضمن يرنامج محكم سنحتاج لخمسة عشر ألف يوم عمل من ثماني ساعات ولوقسمنا العدد على 300 يوم عمل بالسنة لوجدنا أننا نحتاج خمسون سنة ، طبعا من السخف تشكيل لجنة واحدة لذلك سيتم تشكيل 50 لجنة وبذلك يمكن توظيف 120000 مهندس خلال عام واحد . أنا راعيتكم بتعيين الخمسين لجنة ومارح حاسبكم بالوقت اللازم لأن الفختة أكبر من اللازم وبكتفي فيها . طبعا تعيين المراقبين والمساعدين بلمح البصر ، شو بكمل ولا كافي ؟
بس تأكيدا لجدية الموضوع مما يدل أن دماغا لمحتا... دولي خطط المشروع . جعل شروطا صعبة لقبول الاشتراك بحيث يتراكض الناس لتقبيل الأيادي للتسجيل كما عند (موظفي) الأموال في السابق وبألف واسطة بيقبل . فالجهد والفكر متجه نحو أن يجعل الله في وجهه القبول وقد سمعت أن هنالك من بدأ يروج لامكانية التوسط للتسجيل على وحدتين طبعا كل شي بثمنه . شوف الطمع كيف بيساعد النصاب على الضحية !
آخر فكرة وبس ، المهندزين اللي حكت عنهم الوزيرة واللي بدهم يهندزولها المشروع على حسب علمي بياخدولهم أقل راتب 10000 دولار إذا على هالمستوى الموصوف . أديش رح تكون التكلفة النهائية ؟
مو غلط هنا على قلبهون أنتو ساهموا بهالمشروع وعيب إذا ما بياخدو المصاري وبيهربوا . جماعة المشاريع الخضراء بعرفهم ما عم احكي من عقلي . كمان للغلاظة فقط لتوظيف 120000 مهندس بشكل نظامي ستختارهم من 600 أو800 ألف هلأ قوم جيب الآلة الحاسبة وتعال .
تحياتي .

مممم

ذكرتني بالتعبير الشامي القديم....
هي سلبة بجعزة.....








التوقيع:
اللهم إنه لا مانع لما أعطيت...ولا معطي لما منعت



Salam L غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
3 أعضاء قالوا شكراً لـ Salam L على المشاركة المفيدة:
البلخي (18-02-2012), سندباد (17-02-2012), عابر مجيب (15-02-2012)
قديم 17-02-2012, 05:05 PM   #74
سندباد
عضو أساسي
 
الصورة الرمزية سندباد
 

شكراً: 1,093
تم شكره 1,450 مرة في 636 مشاركة



افتراضي رد: آخر اخبار الاكتتاب على 50 الف شقة في دمشق ( التل - معرونة )

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة iass
   أستاذي العزيز أبو بساط طائر big grin
بالنسبة لقطاع الطرق قلت أنو من زمان كان في هيك شي. حاليا ما بعتقد لأنو المنطقة تخدمت إلى حد ما. أما بالنسبة للسكن. في قرية موجودة على الأرض أسمها معرونة. وفي ألها خط ميكرو وكل شي. وخدمات من أحلى ما يكون بالقرية. يعني مانك مضطر تنزل عالتل منشان هاد الموضوع. طبعا بتقديري أنو مكان المشروع رح يكون قريب لمعرونة. مو قريب للتل. بالنسبة للناس يلي ساكنين بالقابون وبرزة والعباسيين وهي المناطق وعملهن هنيك. رح تكون المسافة أقرب لألهن كتير من ضاحية قدسيا. ونسيت قول شغلة كنت نسيانها. أنو يمكن يكون في طريق من معرونة على المتحلق الشمالي. هلق سكان معرونة معظمهن بيشتغل بالشام. متل كتير من سكان صيدنايا وسكان رنكوس. في ناس ساكنة بالسويداء أنا بعرفها وبتشتغل بالشام. الوضع الحالي كتير من الناس ما معها مصاري تشتري بيت. منهم أنا :-) بس الحمدالله قدران لحد هلق أستأجر.
أنا من ناحيتي. ما معي مصاري حاليا لسجل. لو كان معي زيادة. أكيد كنت سجلت. بس يلي معي ما بدي فرط فيهن.big grinbig grinbig grin
مع المودة


هلااااااااااااا بلمعلم...

اذا خدمات بالقرية معرونة من احلى مايكون فالمفروض يلي عندو امكانية يروح يشتري بقرية المعرونة احسن ما يتعذب و يستنى بيوت الاكتتاب ...
يلي بدها شغلة 20 سنة عل الاقل مشان تتخدم..بس حسب توقعاتي متل ما قلك اخونا عابر مجيب مياه تعبانة بهي المناطق

بعد منطقة العباسيين و القابون عن معرونة و عن الضاحية قدسيا مممممم يعني بتطلع نفس المسافة تقريبا زائد ناقص 1كلم مو مشكلة....


كلامك صحيح في ناس عم تجي من درعا و سويدا الله يكون بعونهون اذا ماعندو الواحد سيارة بدو
يتشنطط ساعتين بالميكرويات روحة و ساعتين رجعة لمعرونة...

وبالنهاية سنة الحياة تقتضي ((مد بساطك عل اد رجليك))

الله يسهل امورك اخي الكريم








التوقيع:
ما دام هناك في السماء من سيحميني- فليس هنا في الارض من سيكسرني ...




التعديل الأخير تم بواسطة سندباد ; 17-02-2012 الساعة 05:07 PM.
سندباد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
الأعضاء الذين قالوا شكراً لـ سندباد على المشاركة المفيدة:
عابر مجيب (18-02-2012)
قديم 18-02-2012, 09:56 PM   #75
angel
عضو
 
الصورة الرمزية angel
 

شكراً: 148
تم شكره 63 مرة في 31 مشاركة



افتراضي رد: آخر اخبار الاكتتاب على 50 الف شقة في دمشق (التل - معرونة)

يعني بصراحة ازا منطقة السكن الشبابي بضاحية قدسيا واللي صارلهن العالم ساكنين فيها اكتر من 3 سنين لسا ماتخدمت متل الخلق لا بالمواصلات ولا بالاسواق بقا خود لحتى تزبط تبع معرونة هاد ولسا في شي ستالاف شقة مو مسلمة من الاكتتاب القديم لا وفوق هاد الدفعة كبيرة والاقساط مو سهلة متل السكن الشبابي يعني انا بيتي من استلمتو من شي 3 سنين وما سكنت لان المنطقة مقطوعة ومن فترة اجرتو وبزعل عالستاجرين اد ما بيتشنططو انا كنت ناوي سجل بهاد الاكتتاب وقلت بخليه لابني اللي عمرو 3 سنين وبزوزو فيه بس بهل ظروف مو خرج الواحد يفوت هيك فوتة هاد طبعا رايي المتواضع








angel غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 23-02-2012, 04:49 PM   #76
saeed
عضو أساسي
 
الصورة الرمزية saeed
 

شكراً: 9,055
تم شكره 7,672 مرة في 2,619 مشاركة



افتراضي رد: آخر اخبار الاكتتاب على 50 الف شقة في دمشق (التل - معرونة)

المؤسسة العامة للإسكان تؤكد قلة المكتتبين على المشروع السكني الجديد

تاريخ المقال: 2012-02-23

أكّدت مصادر في المؤسسة العامة للإسكان أن عدد المكتتبين على مشروع الخمسين ألف وحدة سكنية المطروحة ضمن البرنامج الحكومي الذي أطلق مؤخراً وصل إلى نحو 12 ألف مكتتب عبر الشبكة العنكبوتية ومن جميع أنحاء البلاد، إضافة إلى المكتتبين من دول الاغتراب، على حين بلغ عدد الذين قاموا بتسديد الدفعة الأولى للمصارف المعتمدة 371 شخصاً منهم 296 دفعوا للمصرف العقاري و75 شخصاً دفعوا للمصرف التجاري.


وأكدت مصادر أخرى للوطن أنها لم تسمها الإفادة بضعف أو انعدام التسجيل على هذه المساكن في العديد من المحافظات حتى اللحظة، على حين أشار آخرون إلى أن العدد الذي وصل عبر الإنترنت مقبول نوعاً ما قياساً للفترة الزمنية الفاصلة بين بدء التسجيل والرقم الحالي الذي وصل إليه عدد المكتتبين، وأن عدد المسددين للدفعة الأولى ليس مؤشراً دقيقاً على نسبة الإقبال في ظل اللبس الذي يمكن أن يكون حصل لدى الناس وفهمهم للشروط والتسجيل والدفع والفترة الزمنية لكل من هذه الإجراءات حيث يمكن أن يكون الكثير من المواطنين ميزوا بين التسجيل من جهة وبين تسديد الدفعات من جهة أخرى مؤجلين بذلك عملية تسديد المبالغ المترتبة عليهم إلى بداية الشهر الثالث ظناً منهم أن تسديد هذه المبالغ مقترن بالتسجيل المباشر على اعتبار أن الوزارة منحت فرصة التسجيل مدة شهر على الإنترنت لمن يرغب في هذه الطريقة وشهرين للتسجيل المباشر أو اليدوي.

وبينت المصادر أن هذا الإجراء يمكن أن يكون خلق اللبس عند المواطنين في تأجيل الدفع، ودائما حسب المصادر المذكورة، مع العلم أن التسجيل يعني الدفع للدفعات الأولى حكماً وبشكل تلقائي وليس عليهم الانتظار إلى بداية الشهر الثالث التي استند إليها عدد كبير من المواطنين بعد معلومة صدرت من أحد مسؤولي المصارف الآنفة الذكر للمراجعين من المكتتبين مفادها عدم العجلة في الدفع حالياً لأن بإمكانهم القيام بذلك بداية الشهر الثالث.

يذكر حسب الصحيفة أن معظم المسددين للدفعة الأولى من المسجلين على هذه المساكن في دمشق وريفها عدا نحو 126 مكتتباً في محافظة حلب واحد في كل من محافظتي الرقة والسويداء لغاية الأربعاء 22 شباط.

المصدر : موقع الاقتصادي








التوقيع:
نلتقي لنرتقي



saeed غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
2 أعضاء قالوا شكراً لـ saeed على المشاركة المفيدة:
عابر مجيب (23-02-2012), غسان (23-02-2012)
قديم 24-02-2012, 09:38 AM   #77
عابر مجيب
عضوية مميزة
 
الصورة الرمزية عابر مجيب
 

شكراً: 67,497
تم شكره 35,134 مرة في 4,783 مشاركة



افتراضي رد: آخر اخبار الاكتتاب على 50 الف شقة في دمشق (التل - معرونة)

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saeed
  
المؤسسة العامة للإسكان تؤكد قلة المكتتبين على المشروع السكني الجديد

تاريخ المقال: 2012-02-23

أكّدت مصادر في المؤسسة العامة للإسكان أن عدد المكتتبين على مشروع الخمسين ألف وحدة سكنية المطروحة ضمن البرنامج الحكومي الذي أطلق مؤخراً وصل إلى نحو 12 ألف مكتتب عبر الشبكة العنكبوتية ومن جميع أنحاء البلاد، إضافة إلى المكتتبين من دول الاغتراب، على حين بلغ عدد الذين قاموا بتسديد الدفعة الأولى للمصارف المعتمدة 371 شخصاً منهم 296 دفعوا للمصرف العقاري و75 شخصاً دفعوا للمصرف التجاري.


وأكدت مصادر أخرى للوطن أنها لم تسمها الإفادة بضعف أو انعدام التسجيل على هذه المساكن في العديد من المحافظات حتى اللحظة، على حين أشار آخرون إلى أن العدد الذي وصل عبر الإنترنت مقبول نوعاً ما قياساً للفترة الزمنية الفاصلة بين بدء التسجيل والرقم الحالي الذي وصل إليه عدد المكتتبين، وأن عدد المسددين للدفعة الأولى ليس مؤشراً دقيقاً على نسبة الإقبال في ظل اللبس الذي يمكن أن يكون حصل لدى الناس وفهمهم للشروط والتسجيل والدفع والفترة الزمنية لكل من هذه الإجراءات حيث يمكن أن يكون الكثير من المواطنين ميزوا بين التسجيل من جهة وبين تسديد الدفعات من جهة أخرى مؤجلين بذلك عملية تسديد المبالغ المترتبة عليهم إلى بداية الشهر الثالث ظناً منهم أن تسديد هذه المبالغ مقترن بالتسجيل المباشر على اعتبار أن الوزارة منحت فرصة التسجيل مدة شهر على الإنترنت لمن يرغب في هذه الطريقة وشهرين للتسجيل المباشر أو اليدوي.

وبينت المصادر أن هذا الإجراء يمكن أن يكون خلق اللبس عند المواطنين في تأجيل الدفع، ودائما حسب المصادر المذكورة، مع العلم أن التسجيل يعني الدفع للدفعات الأولى حكماً وبشكل تلقائي وليس عليهم الانتظار إلى بداية الشهر الثالث التي استند إليها عدد كبير من المواطنين بعد معلومة صدرت من أحد مسؤولي المصارف الآنفة الذكر للمراجعين من المكتتبين مفادها عدم العجلة في الدفع حالياً لأن بإمكانهم القيام بذلك بداية الشهر الثالث.

يذكر حسب الصحيفة أن معظم المسددين للدفعة الأولى من المسجلين على هذه المساكن في دمشق وريفها عدا نحو 126 مكتتباً في محافظة حلب واحد في كل من محافظتي الرقة والسويداء لغاية الأربعاء 22 شباط.

المصدر : موقع الاقتصادي

يعني ممكن ياترى يتحول المشروع من التقنية الخضراء إلى الحمراء أسوة بالأسهم ؟ ليت هذا يحصل سيخسر المكتتب كثيرا ولكن يبقى له الفتات ، أما الاشارات والتنبؤات تشير إلى التبخر والتحول إلى اللون الشفاف ( العدم ).
ليس من يسجل طامع أو مغفل ولكن الغريق يتعلق بقشة ، والمؤلم أنه يستجير من الرمضاء بالنار ، فهو يريد إيواء نفسه وحفظ قيمة مابين يديه من ليرات تتهاوى . ومن يسقط ضحية هذا الفشل هو الفاشل المعدم أصلا ، يعني كملت معو .








عابر مجيب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
الأعضاء الذين قالوا شكراً لـ عابر مجيب على المشاركة المفيدة:
سندباد (24-02-2012)
قديم 29-02-2012, 12:50 AM   #78
مجرد إنسان
عضو أساسي
 
الصورة الرمزية مجرد إنسان
 

شكراً: 7,450
تم شكره 8,841 مرة في 2,338 مشاركة



افتراضي رد: آخر اخبار الاكتتاب على 50 الف شقة في دمشق (التل - معرونة)

لك شو عم تحكوا؟
اللي معو شوية مصاري يشتري فيهن أغذية ويحول على الاراضي (مو البيوت)
اما التسجيل بهاد المشروع فهو جنان رسمي !
الاقتصاديون يجب أن يحسبوا القيمة الحالية لهذا المنزل الذي سيستلم بعد 10 سنوات بافضل حال مقابل المبالغ الضخمة التي ستدفع ..
ورح حاول احسبا ونزلا هون ان شاء الله تعالى
قبل ما يبلش الاكتتاب بيوم واحد قعدت شي ساعتين احسب فيها
ما في مجال ، خسرانة خسرانة








التوقيع:
{بل نقذف بالحق على الباطل فيدمغه فإذا هو زاهق ولكم الويل مما تصفون}



مجرد إنسان غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
الأعضاء الذين قالوا شكراً لـ مجرد إنسان على المشاركة المفيدة:
عابر مجيب (03-03-2012)
قديم 29-02-2012, 01:29 AM   #79
مجرد إنسان
عضو أساسي
 
الصورة الرمزية مجرد إنسان
 

شكراً: 7,450
تم شكره 8,841 مرة في 2,338 مشاركة



افتراضي رد: آخر اخبار الاكتتاب على 50 الف شقة في دمشق (التل - معرونة)

شوفو يا جماعة رح أعطي حساب مبسط للموضوع ، حسب فهمي الضعيف ... نطبق على مثال شقة 90 متر باعتبار الاستلام سيكون بعد 10 سنوات بالتمام على أفضل الاحوال
الدفعة الاولى 200000 ، ولنعتبر أنك بدل أن تسلمها للدولة وضعتها في مصرف كوديعة غير قابلة للكسر مدة عشر سنوات ، ولتكن الفائدة 10% مع اني اظنها اعلى
يكون المبلغ في ذلك الوقت = 200000 × (1.1×1.1×1.1×1.1×1.1×1.1×1.1×1.1×1.1×1.1)= 518748
دفعة الاستكمال : تدفع فور الموافقة على اسمك والفرز على المخططات ، ولتكن بعد سنة واحدة فيكون المبلغ الواجب دفعه 1690000×40% - 200000 - 60000 = 416000 ( مبلغ كبير جدا جدا على محدودي الدخل الذين اصلا يدفعون شهريا 5000 من مرتباتهم واظن الغالبية لم تفكر بحجم وكبر هذه الدفعة والمخاطرة بان لا يستطيع دفعها)
ولنعتبر أن هذا المبلغ الثاني وضعناه كسابقه وديعة غير قابلة للكسر مدة 9 سنوات بنسبة 10% وهذا يعطي أن المبلغ مع فائدته = 980906
ونضيف لكل هذا المبلغ الدفعات الشهرية 5000 ليرة مدة عشر سنوات => 600000
فيكون المبلغ الاجمالي المدفوع :2010000 فضلا عن الدفعات الشهرية التي لم نحتسب لها قيمة حالية وفوائد
وهذا في افضل الاحوال ، والمتوقع الحقيقي الاستلام بعد 15-20 سنة واحسبوها من جديد
فضلا عن الكلفة الاضافية في الاستئجار ريثما تستلم هذا المسكن الخيالي ، وفضلا عن التكاليف الخفية التي لا يمكن شرحها هنا ببساطة
والنتيجة : ال200 الف استثمرهم في أي شيء احسنلك ورزقك على الله ، لو طلعت كل شهر اجار بيت احسن من هالمشروع الفاشل اللي الدولة بدا تسلموا للايرانيين كمان !
وللجميع التحية








التوقيع:
{بل نقذف بالحق على الباطل فيدمغه فإذا هو زاهق ولكم الويل مما تصفون}



مجرد إنسان غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 03-03-2012, 03:48 PM   #80
shereen
عضو أساسي
 
الصورة الرمزية shereen
 

شكراً: 1,586
تم شكره 7,979 مرة في 1,669 مشاركة



3agek13 رد: سعر صرف الدولار مقابل الليرة3-3-2012 (السوقي)

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mak
   أعتقد أن هناك عدة أسباب تدعو لهذا التوقع ...مع انه حتى لو صح هذا التوقع فسيكون لفترة قصيرة جدا قبل أن يعاود الأرتفاع...سأذكر بعض الأسباب التي قد تدفع لهذا و الله أعلم:

1- استثمار سياسي و اقتصادي ل (النصر العظيم) للجيش على حارة في حمص (يمكن أعظم انتصار بعد القنيطرة)
2- هناك من سيسعى لجني بعض الأرباح على هذا السعر
3- بعض من حول الى دولار يقوم يتحويل كميات قليلة الى سوري لتأمين مصروفه , و الآن هناك مهرجان للتسوق خلال اسبوع و كثير سيحاول تموين و تخزين بعض المواد
4- لتامين الدفعة الأولى لمشروع السكن (الغريق بيتعلق بقشة) و بعرف ناس عم تتدين لتأمن هالدفعة!
5- يمكن تكون آخر فرصة لميالة ليثبت أنو بيحسن ينزل الدولار!!

السعر الان في دمشق الساعة 2:25 80
شراء 80.5بيع ومتوفر
حابة بس احكي على المشروع السكني تبع مؤسسة الاسكان وياريت تجابوني عليه اول شي المشروع في حلب في المناطق التالية
كفر داعل
2500
الشيخ نجار
2500
غرب كفر حمرة
2500
شرق بلليرمون
4000
شرق حريتان

دمشق وريفها /15000/ مسكن في منطقة معرونة
حمص /5000/ مسكن موزعة على المواقع التالية :
توسع الوعر
2000
قطينة
2150
دمر
700
تلكلخ
150

شو رايكم بالمناطق تبع السكن الجديد بيقولو عليها ملتهبة تاني اسعار المساكن مشجعة جدا
130 م2
2925000التلكفة التقريبية
الدفعة الاولى325000
القسط الشهري7500


ناهيك انو مو محددين تاريخ الاستلام ناهيك انو تبع دمشق http://www.escan.gov.sy/index.php?pa...ang=ar&lang=arمعرونة بعيدة شي 70 كلم عن مركز المدينة والسعر غالي كتير قريب من 3 مليون وكسوة اسكان يعني بمعرونة اذا حبيت تشتري فيلا هنيك مابتطلع ب 3 مليون
اخيرا ميالة لم ولن يتدخل لو كان بيقدر يتدخل كان اتدخل من زماننننن وشكرا









التعديل الأخير تم بواسطة shereen ; 03-03-2012 الساعة 03:57 PM.
shereen غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
2 أعضاء قالوا شكراً لـ shereen على المشاركة المفيدة:
د.وائل نحاس (03-03-2012), عابر مجيب (03-03-2012)
إضافة رد


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
اخبار منوعة غسان اقتصاد سوريا 0 31-01-2012 03:59 PM
اختار فراس السكري استراحة المضاربين 6 15-09-2011 11:58 AM
ما هو أثر الاكتتاب على سعر السهم blackshadow التحليل الفني والأساسي 4 21-02-2011 06:42 PM
اخر اخبار بنك الشام samer79 الاسهم السورية 9 31-08-2010 03:16 AM
استفسار حول الاكتتاب على زيادة رأس المال محمد عز طلب استشارات و طلب المساعدة الاستثمارية 1 23-06-2010 02:27 PM