هل ستنخفض اسعار الشقق في مدينة دمشق

[مجد]

سؤال يطرح نفسه هل سترجع اسعارالشقق لاسعارها الشبه معقولة .لن نجد جواب مؤكد لهذا السؤال ولكن من الطبيعي ان يتوقع كل منا سيناريو لهذه الاسعار
اتوقع هبوط الاسعار بشكل عام وساحصرتوقعاتي بمدينة دمشق .
سيكون هذا الانخفاض مرتبط بسعر الشقة .سيكون الانخفاض حادا
للشقق التي سعرها 200مليون تقريبا 50 بالمئة الى 15 بالمئة للشقق التي سعرها بحدود 5 مليون وبشكل تدريجي حسب سعر شقة.وهذه توقعات لاغيرمبنية على الاسعار الامعقولة للشقق بمدينة دمشق .
وممكن للاخوة بالمنتدى ان يشاركونا الرأي وخاصة الذين عندهم خبرة .

[algower]

هذا مانتوقعه من خلال العرض الكثير وقلة الطلب
بالإضافة للجمعيات السكنية التي صدرت حديثا وتم المصادقة
على المخططات التنظيمية للمدن في(محافظة حلب)
وهذا مايميز السكن الحديث عن القديم
أننا نفضل أن نشتري منزلا حديثا فضلا عن شراء منزل
قديم يتطلب ترميم ولا يتناسب مع عصرنا الحالي وإحتياجتنا لانه لا يوجد فيه
(مواقف للسيارات وشوارع واسعة وخدمات حديثة.......... الخ)
مما يؤدي إلى هبوط أسعار المنازل القديمة أو بالأحرى كل المنازل لأن أسعارها فاقت الخيال.
عندما نتحدث عن سعر شقة في محافظات مثل حلب= 20 مليون وبعض المناطق أكثر
ونسبة من يملكون من شعبنا هذه المبالغ لايتجاوز 30%
هذا مانتمناه ولكن كم نسبة المواطنين السوريون الذين يمكنهم دفع هكذ1 مبالغ إن وجدت

الذكي يبيع باقل من ما كان يطلب سابقا للتسيل ومثل مايقول المثل (المصاري بتنقلب وتنثنى)
أحسن مانا واقفة وبدون مرود وبعضهم يقول لك بأجره وعنا بسورية موضوع الأجار لايتناسب مع ثمن العقار بالأضافة لاستهلاك المستأجر للمنزل
وجهة نظري الوحيدة ان أسعار المنازل العالية لن تصمد حتى نهاية العام 2012

د.خالد الجوير هواياتي المضاربة بالعقارات فيى وقتها
وشكرا وأسفي للجميع

[سندباد]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مجد    سؤال يطرح نفسه هل سترجع اسعارالشقق لاسعارها الشبه معقولة .لن نجد جواب مؤكد لهذا السؤال ولكن من الطبيعي ان يتوقع كل منا سيناريو لهذه الاسعار اتوقع هبوط الاسعار بشكل عام وساحصرتوقعاتي بمدينة دمشق . سيكون هذا الانخفاض مرتبط بسعر الشقة .سيكون الانخفاض حادا للشقق التي سعرها 200مليون تقريبا 50 بالمئة الى 15 بالمئة للشقق التي سعرها بحدود 5 مليون وبشكل تدريجي حسب سعر شقة.وهذه توقعات لاغيرمبنية على الاسعار الامعقولة للشقق بمدينة دمشق . وممكن للاخوة بالمنتدى ان يشاركونا الرأي وخاصة الذين عندهم خبرة .

في دمشق على الارجح سوف تنخفض الاسعار خلال العام القادم لكن مقدار الانخفاض لا نستطيع ان نحدده


لانه مرتبط بالتطورات على الارض وبلليرة السورية ايضا .....

انا اتوقع على الوضع الراهن بدون تتطورات انخفاض بسيط في الاسعار في دمشق و انخفاض اكبر في ريف دمشق والله اعلم

[ابو حمادة]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مجد    اتوقع هبوط الاسعار بشكل عام وساحصرتوقعاتي بمدينة دمشق . سيكون هذا الانخفاض مرتبط بسعر الشقة .سيكون الانخفاض حادا للشقق التي سعرها 200مليون تقريبا 50 بالمئة الى 15 بالمئة للشقق التي سعرها بحدود 5 مليون

هل يوجد شقق بسعر 200 مليون
فعلا شي مذهل وصاعق ومن سيشتري هكذا شقق ان كانت موجودة ؟؟؟؟؟؟؟؟

[ابو تيم]

الله يسمع منكون

[سندباد]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو حمادة    هل يوجد شقق بسعر 200 مليون فعلا شي مذهل وصاعق ومن سيشتري هكذا شقق ان كانت موجودة ؟؟؟؟؟؟؟؟

معئولة ..... حسب معلوماتي الغير مؤكدة ..سمعت انو في فيلا بتنظيم كفرسوسة سعرها 500 مليون ...

[سندباد]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو تيم    الله يسمع منكون

الانخفاض سوف يكون ولكن بشرط ان لا تنخفض قيمة الليرة بشكل كبير ..لان هناك علاقة عكسية بين قيمة الليرة امام العملات وبين السكن

وبرائي البيوت بالريف سوف تنخفض اكثر من المدينة لعدة اسباب

اولا: الأوضاع الامنية في الريف
ثانيا: الضعف المتوقع بالبنية التحية نتيجة الازمة ناجمة عن تقنين من قطع المياه والكهرباء ...الخ
ثالثا:سكان الريف الاكثرية من الطبقة الفقيرة ثم المتوسطة التي لا تملك مدخرات كافية لصمود في وجه هذه الأوضاع الاقتصادية لمدة طويلة من تدني الاجور و التضخم و البطالة وووو
مم يعني اضطرار البعض لبييع المنازل لتعويض النقص
رابعا: كمية المنازل والمشاريع السكنية المتوفرة بالريف اكثر منها في المدينة ...