معي 4 ملايين ليرة

[BROKER]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة netpro    فقط الكثيرون غيره يعطون نصائح حيادية وأود أن أذكر منهم على سبيل المثال لا الحصر: عمر , د.وائل نحاس , مجد ,سعيد , netpro

على راسي الشباب الطيبة وعلى الراس والعين أخي نت برو الورد

الكل ما بقصروا مشكورين

[BROKER]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بنت الشام    يا اخواني شكرا" لكم جدا على هذه النصائح والله العظيم انا اكتب هذه الكلمات من السعودية وتوجهي ليس الاسهم لكن كان في بالي ان متداولي الاسهم هم اكثر الناس خبرة ودراي اعود واسالكم مجددا في حال قررت ان اضع هذا المبلغ في محل تجاري اشتريه في دمشق باي مكان راقي وبفكر ادفع 3 ملايين وادوكر بمليون والباقي اخذ قرض فيه هل ممكن احد يفيدني اي بنك يقدم قرض بضمان المحل يعني البنك بيشتري المحل لي مثل الايجار المنتهي بالتملك ويقسط 3 او 4 مليون - كم فائدة البنك علي - وسمعت ان شروط التقسيط اصبحت ميسرة - وهل هناك مؤسسات تقدم قروض للمشاريع مثل هيك - ارجوكم افيدوني

كان لازم توضحي سؤالك من الاساس حيث اني ذكرت في ردي ان استفسارك غير واضح وقد عممتي الطلب .

بسيطة بكل الاحوال عرفنا أن رغبتك بمشروع تجاري

ولان الموضوع بحاجة الى تحديد نوع المشروع و مكانه واحتياج السوق ... ثم الى دراسة مالية

- المكان الراقي لا يكفي سعر المحل فيه أقل من 20 مليون ليرة .

سعر محل 4 مليون يكون في ضواحي دمشق او بمناطق الريف طبعا إذا كنا نتكلم عن نحل طابو أخضر وتجاري الذي يموله البنك .

- البنك الاسلامي يقول لك حددي مكان المحل وكلفته وأنا أشتريه لك ويكون التقسيط كحد أعلى 5 سنوات ويتم الاتفاق مع البنك في نسبة الدفع و المدة .

كنصيحة لمجرب في تلك المشاريع وهي انه إذا لم يكون صاحب المشروع قائم عليه ينتهي بالفشل

فحذاري

كما اني أنصحك بالاطلاع على الاسهم السورية الآمنة أي التي خارج السوق وذلك لقلة خبرتك بالموضوع .

[NetPro]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة broker    كنصيحة لمجرب في تلك المشاريع وهي انه إذا لم يكون صاحب المشروع قائم عليه ينتهي بالفشل فحذاري

اتفق معك تماماً.

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة broker    كما اني أنصحك بالاطلاع على الاسهم السورية الآمنة أي التي خارج السوق وذلك لقلة خبرتك بالموضوع .[/right]

صحيح وبرأيي أفضلها حالياً بنك الشام.

[Salam L]

اختي العزيزة ..اسمعي مني نصيحة لوجه الله تعالى...انسي فكرة المشروع التجاري لانو وجع راس على الفاضي ويمكن يخسر ويمكن يربح. اشتري اسهم مضمونة وبعد سنتين وبعد مايكون تتضاعف رأس مالك وقتها فكري انو تعملي شي خاص الك اذا كتير مصممة. هلق السوق السورية فرصة لن تكرر وبعد سنتين مارح يكون الاستثمار مجدي فيها متل هلق.

بالنسبة للاسهم اللي ممكن تشتري فيها

الشام على رأس القائمة واسهل واوفر وسيلة للشراء هي الاتصال بالبنك نفسه ورح يعطيكي اسماء ناس تبيعك. نشالة تلاقي بسعر 500 او الف اذا كان الشخص دفع القسط الثاني من السهم.

القسم التاني خليه بالسوق واشتري ببنك سوريا الدولي الاسلامي. البنك قادم على زيادة رأس مال ورح يزيد سعره لاخر السنة .

كان ممكن تشتري القسم الثالث بالعقيلة بس هلق مشي الحال وماعاد في تنازل

هلق بيبقى عندك خيارات شركة ماس وشركة اسمنت البادية. بس بعتقد ماس ارباحها اقل من غيرها والبادية ممكن تشتريها بعد كم شهر يعني لسا معها وقت.

بالنسبة للاهلية للنقل فممكن تخلي فيها جزء بسيط. انا مالي كتير من انصار هي الشركة لانو التداول عليها كتير قليل وبيوصل لدرجة الازعاج.

هلق بالنسبة للبركة فسهم ممتاز. بس رأي وقت شراءه هو عند طلب القسط الثاني بالسنة الجاية فممكن انو يكون عليه حركة بيع والسهم ينزل سعره شوي. بعتقد هلق الشراء فيه مخاطرة وتجميد مصاري لفترة طويلة من الزمن بدون طائل.

ودائما خلي شوية مصاري كاش للاحتياط في حال صار اكتتاب جديد مشان تقدري تدخلي فيه.

وتأكدي انو سلاحك الاول هو القراءة لتقدري تحكمي على مدى صحة نصائح الناس لك.

ولازم تقري موضوع الاخ عمر اللي رابطه موجود بمشاركته ....اذا بدك معلومات عن اسهم البنوك التقليدية رح تلاقيها كمان.

[مجد]

يبدوان الاخوة بالمنتدى صار لهم نايمين كم سنه عن اسعار المحال التجارية .يقول الاخ بروكر ان سعر المحل الراقي هوحوالي 20 مليون يمكن يقصد ديكور المحل الراقي يكلف اكثر من 20 مليون .ساورد بالدلائل اسعار ( طبعا مع كل احترامي للاخ بروكر وهو يقدم النصيحة بكل امانة )
المحلات التجارية بدمشق
الاخوة بالمنتدى اقراوا كتيب الاصدار لبنك البركة .سعر الفرع الرئيسي لبنك البركة هو 375 مليون ليرة
والديكور يمكن حوالي 20 مليون ومساحة الفرع 160 متر .وفرع بنك سورية الدولي الاسلامي بحرستا حوالي 30 مليون .نحن نتطور بسرعة من ناحية اسعار العقارات ونحن بالمرتبة الثامنة عالميا
والاخت التي تريد شراء محل ب 4 مليون هو يمكن ب حارات عين ترما من الضواحي وليس الشارع الرئيسي
اوكفر بطنا اوجسرين او سقبا افول حاراتها وليس شوارعها الرثيسية ( لتلك القرى ) انسي اختي فكرة المحل
نهائيا وحتى بالحلم انصحك ان لا تحلمي لان الاسعار لاتصدق ابدا وعندما تحضرين للشام سترين
اما استثمارك ل 4 مليون فانت بحاجو لرجل امين ابوك او اخوك ويكونو ثقة .
وانا انصحك بشراء الاسهم التي سبق وان ذكرتها لك
( انا عشت بالسعودية 25 سنة ) وكل عملي بالتجارة _ فقط للتنويه_

[BROKER]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مجد    يبدوان الاخوة بالمنتدى صار لهم نايمين كم سنه عن اسعار المحال التجارية .يقول الاخ بروكر ان سعر المحل الراقي هوحوالي 20 مليون يمكن يقصد ديكور المحل الراقي يكلف اكثر من 20 مليون .ساورد بالدلائل اسعار ( طبعا مع كل احترامي للاخ بروكر وهو يقدم النصيحة بكل امانة ) _

أخي الكريم مجد

قصدت وقلت اقل محل بمنطقة محترمة 20 مليون و أكيد المشروع ما رح يكون بنك
يعني منطقة متل ركن الدين - شارع خالد بن الوليد وحتى بالميدان سعر المحل تقريبا بين 15 - 20 واكيد في أغلى بكتير ... وأكيد المحل ما رح يكون ملعب عم تحكي استثمار للمصريات وليس مشروع وطني

بس للتنويه و انا معك برأيك ... و أعود لاقول فكرة محل تجاري لا تصلح ان يديرها الا مالكها او الاشراف عليها هاد شرط أساسي ...

تحياتي أستاذ مجد

[سمير]

اقتباس: فقط الكثيرون غيره يعطون نصائح حيادية وأود أن أذكر منهم على سبيل المثال لا الحصر: عمر , د.وائل نحاس , مجد ,سعيد , netpro

وأضيف أن الأكثر شفافية وحيادية كذلك الأخ الكريم ياسر والأخ غالب والأخ عمر وبروكر

[ملك]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة netpro    على ماذا اعتمدت في تحديد المدة والرقم.

اعتمدت على خبرة عشرة سنوات في البورصة ولكن انت على ماذا اعتمدت بان من يشتري سهم بنك الشام الان سيتضاعف راسماله بعد ستة اشهر ؟

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة netpro    قد يفعل ذلك ولكن هل تعتقد أن هذا المدح سيفيد صاحبه ... هذه الدعاية ستؤثر فقط على المبتدئ والذي رأس ماله لن يشكل شيء ولن يستطيع شراء أكثر من مئات الأسهم فقط. بينما الأموال القادرة على التحكم في السوق (الهامور) لن تستمع لمجرد رأي من منتدى بل لديهم مستشارين يحركون لهم أموالهم.

نعم هذا المدح سيفيد صاحبه في حالة الاسهم قليلة التداول او في حالة كان التداول على السهم منخفض

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة netpro    فقط الكثيرون غيره يعطون نصائح حيادية وأود أن أذكر منهم على سبيل المثال لا الحصر: عمر , د.وائل نحاس , مجد ,سعيد , netpro

للاسف نت برو لم اراك حيادي في اعطاء النصح بشراء او بيع الاسهم
فالاسهم التي تملكها ترفع من قدرها والاسهم التي لا تملكها تذمها وتثبط من عزيمة الاخوة من شرائها
سوف اذكرك بحالة سهم نماء فعندما كنت تملك هذا السهم لم تترك مشاركة لك والا تذكر بها ان نماء سوف تزيد راسمالها ( زيادة زيادة زيادة زيادة زيادة زيادة ...) وحينما بعت اسهمك بنماء سألك احد الاخوة عن موضوع زيادة راسمال نماء فأجبته حضرتك قائلا : انسى موضوع الزيادة .

[بنت الشام]

يعني بفهم الان من كل ما سبق والحقيقة اللي وصلتوني الها وانا خايف ان اواجه نفسي بها
يا بنت خليك بالسعودية احسن الك - ما لي خبز بسوريا - بس لفت نظري انو الكثير من الرسائل وصلتني عالخاص توصي وبشدة ببنك الشام يعني بقدر من السعودية اشتري بالسعر الاسمي واتركها سنتين وشو ما صار بالبورصة يعني معقول تاكل من راس المال --- اسفة للهجتي كنت محبطة ماللت من الغربة واريد العودة وانتو زودتوا احباطي

[iass]

السيدة/ الآنسة: بنت الشام
بداية، أود أن أشكرك على ثقتك بهذا المنتدى وطلبك النصيحة منه، وأود أن ألفت انتباهك إلى الكمية الكبيرة من النصائح المتشابهة من حيث المضمون،و قد قدم لك زينة أعضاء المنتدى رأيهم الثمين بكل صدق.
النسبة للعقارت التجارية، نعم، من الممكن أن تجدي محلات صغيرة جدا بمساحات لا تتجاوز الستة أمتار إلى الثمانية أمتار مربعة في مناطق قريبة من الأسواق الرئيسية، ( من فترة شاهدت محل في منطقة شارع الباكستان، ولكن داخل أحد الحارات وتم طلب مبلغ 4 ملايين ليرة للمحل)، طبعا السؤال، هو ماذا تريدين أن تفعلي بهذا المحل، هل ستقومين بالعمل فيه والإشراف عليه؟، أم تريدين عرضه للاستثمار؟ ، في الحالة الثانية، لن تجدي سعر لنفس المحل المشار إليه أعلاه بأكثر من 25 ألف ليرة شهريا( دون ذكر الضرائب والرسوم)، بحد أقصى، أي أن العائد سكون 300 ألف ليرة سورية، اي ما يعادل 8% من استثمارك.
بالنسبة للأسهم، لن تفقدي أبدا أي قيمة من الرأسمال لأن البنوك تحديدا عليها زيادة رأسمال، والبنوك الإسلامية مطالبة برفع راس المال بنسبة 300% ، أعتقد أن الاستثمار بأسهم البنوك الإسلامية شيء جيد، ومن المؤكد 100% أنك لن تفقدي اي قرش ولن تفقدي من قيمة الرأسمال الذي لديك في حال اشتريتي في أسهم البنوك الإسلامية. ولكن، يجب عليك أن تتحلي بطولة البال، وأن لا تخافي في حال نزلت قيمة الأسهم، لأنها سترتفع مجددا وبشكل مؤكد، وخلال أيام، وأكبر مثال على هذا الشيء هو بنك سورية الدولي الإسلامي الذي عانى من نزول في السعر والآن يقلع باتجاه ارتفاعات جديدة، السوق السورية سوق ناشئة والقائمين عليها سيحاولون جهدهم إنجاح هذه السوق رغم المشاكل والأسواق المنهارة المحيطة، وقد نجحو فعلا بإنجاح هذا السوق، وجيمعنا مسرورين من الأرباح التي حققناها حتى الآن، وهي أرباح منطقية.
أرجو منك أن تأخذي وقتك لمدة يومين وتتصفحي صفحات هذا المنتدى بعناية، وعندها تستطيعين أن تختاري أي الإستثمارات الأفضل لك، التجميد في عقار تجاري، أم التعامل مع الأسهم السورية الإسلامية الناشئة.
كامل التحية
إياس