المتابعة اللحظية لجلسة تداول الأربعاء 14-12-2011

[غسان]

مساء الخير. ابو معاذ

يعني ممكن صاحب العقار يفرح بالقرار
لانه كان فقد الأمل ان يعود عقاره يوما ما اليه
واليوم يعود ستين بالمئة له
فيقول لنفسه. منيح. الرمد أحسن من العما.
على كل مبروك لكل من عاد جزء من حقه عقبال ما يعود الحق كله لاصحابه

[فهد]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة arnouri    أقر مجلس الشعب في جلسته التي عقدها مشروع قانون يتيح إنهاء العلاقة الإيجارية بين المالك و الدوائر الرسمية , حيث تمت إضافة الفقرة (ج) إلى نص المادة الثانية من قانون الإيجار رقم 6 لعام 2001 وأصبح قانوناً. تنص الفقرة (ج) على أنه يحق لمالك العقار المؤجر من أحزاب الجبهة الوطنية التقدمية أو من الدوائر الرسمية أو المنظمات الشعبية أو النقابات على مختلف مستوياتها أو الجمعيات أو الوحدات الإدارية أو البلديات أو مؤسسات القطاع العام والمشترك أو المؤسسات التعليمية والمدارس طلب إنهاء العلاقة الإيجارية واسترداد العقار المأجور من الجهات المذكورة أعلاه المشمولة بأحكام التمديد القانوني مقابل التعويض على الجهة المستأجرة بمبلغ يعادل 40 بالمئة من قيمة البناء المأجور شاغراً وبوضعه الراهن بتاريخ الكشف والخبرة على المأجور من المحكمة وذلك بعد سنة واحدة من تاريخ نفاذ هذا التعديل غريب هذا القرار - وخصوصا انه صادر من مجلس الشعب والذي يمثل الشعب - بدل التعويض لصاحب العقار . يطلب منه ان يعوض هو ولمن للدوله والتي وضعت يدها على هذا العقار وبأجور زهيدة جداً !!!!!!!!!!!!!! سؤال هل من تفسير غير ذلك اذا كان كذلك ......................

اخ ابو معاذ
بحكم عملي اطلع على احد العقود
واليك بعض ما فيه
الفريق الاول : المالك
الفريق الثاني : الدائرة الحكومية
- يحق للفريق الاول تعديل الاجرة متى شاء وبالاتفاق بين الطرفين
- تعدل الاجرة كل ثلاث سنوات بحسب الاسعار الرائجة
- يحق للطرف الثاني : تمديد العقد
طبعاً بالنسبة للعقد المذكور اما باقي العقود ؟؟؟؟

[فهد]

40% من الوضع الراهن
اكلا صاحب العقار (يمكن ييدفع الآجارات السابقة )

[فهد]

أخ عصام نحن بانتظارك
وجميع الاعضاء انشا الله اخوة لك

[arnouri]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة غسان    مساء الخير. ابو معاذ يعني ممكن صاحب العقار يفرح بالقرار لانه كان فقد الأمل ان يعود عقاره يوما ما اليه واليوم يعود ستين بالمئة له فيقول لنفسه. منيح. الرمد أحسن من العما. على كل مبروك لكل من عاد جزء من حقه عقبال ما يعود الحق كله لاصحابه

مساء النور ابو يزن الحبيب
كلامك صح
ولكن هل هي مو سرقة من صاحب العقار الحقيقي وخصوصا انها الدولة لاتحمي المستأجر الفقير والذي لايمتلك أي شئ وصاحب العقار سوف يرمي به في الشارع

انها الدولة وهي يجب ان تحمي المالك لا ان ......المالك
عوجه -

[غالب]

اخي ابو معاذ مساء الخير

بعد 2003 صار العقد شريعة المتعاقدين .

والمشاكل كلها قبل ذلك وبالسكن كانت محلولة بنسبة ال40% اما دوائر الدولة واحزاب الجبهة والاحزاب والشركات العامة و و و و والمدارس كلها لم يشملها ال 40% .

بس لا تنسى بقاء العقار باسم صاحبه عنوة كل هالفترة ربما فيها فائدة لصاحب العقار او لورثته لان ال 60 % من العقار المذكور تعادل 400% من سعره قبل 12 سنة مثلا وبالتاكيد هذا اسمه استثمار قسري وعلاقة تعاقدية قسرية غير متكافئة ومكروهة اجتماعيا ودينيا وقانونيا .

ان حل المشاكل السابقة يحتاج لمدة لا تقل عن مدة تلك المشاكل ويقال بأن الزمن كفيل بحل كل المشاكل .

ما نتمناه وما يجب ان يكون وهذا مذكور في دستورنا وكل الدساتير في العالم ان الملكية الخاصة مصانة بموجب القانون واي تقييد لها يعتبر مخالف للقانون وكل ما تستطيعه الدولة هو رفع نسبة الضرائب على عقود الايجار او على نقل ملكية العقارات على ان لا تكون لعقود سابقة وهذا خلل اخر احيانا تشمل الرسوم والضرائب اياما وشهورا وسنينا سابقة .

اصلح القضاء واجعل القوانيين لا تتناقض مع الدستور ستجد المجتمع تم اصلاحه ذاتيا . والله من وراء القصد .

[غالب]

نتمنى ان لا تكون متضررا من هذا القرار اخي ابو معاذ

[فهد]

قالت مصادر مطلعة على مداولات لجنة إعداد مشروع الدستور الجديد في سورية
أنه جرى تحديد المدة الرئاسية بـ سبع سنوات

[غالب]

انصح كل من يود ان يعمل مستقبلا ان يدخل اولاده كلية الحقوق لان الدعاوي ستكون كثيرة جدا وخصوصا في قضايا السكن العشوائي حيث ان 40% من البيوت سكن عشوائي وكذلك المحلات .

الطريف ان الدولة تجبي منك الضرائب في المحلات في العشوائيات بدقة متناهية واضابير نظامية وكذلك المحافظة . يعني شاطرين بحقوقهم ومهملين بحق غيرهم .

[غالب]

نتمنى ان لا يفوت لجنة اعداد الدستور ان يستقيل رئيس الجمهورية المنتخب من قيادة حزبه ويصبح رئيسا لكل المواطنين الذين انتخبوه والذين لم ينتخبوه .( هاي مو سياسة هذا اقتراح ل لجنة اعداد الدستور رغم انهم لم يسالوني ).