استفسار عن تأسيس الشركات

[أبو ورد]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني بالنسبة لشركة محدودة المسؤولية ناوي اعمل شركة مع اخواتي في سوريا وبدي اشتغل بالعقار لكن اكتشفت انو غير مسموح لمحدودة المسؤولية لكن انا بسأل هل اذا شريت مثلا بيت مبني اصلا لكن عظم وكسيته وبعته هل هالشي ما بيصير بالمحدودة المسؤولية
او هل ممكن تكون شركة مقاولات محدودة المسؤولية ابني وابيع بس ما ببيع الا شي عظم او جاهز يعني مو بيع عالخريطة
ارجو الافادة
شكرا لكم

[عارف]

حالياً لا تسمح وزارة الاقتصاد للشركات مزاولة أنشطة المضاربة العقارية بسبب الإساءات التي تمت من قبل بعض الشركات .

و عدم السماح هذا لا علاقة له بنوع الشركة كونها محدودة المسؤولية و إنما لكافة الشركات التوصية و التضامن أيضاً .

و الطريق الوحيد لمزاولة مثل هذا النشاط عن طريق شركة هو تأسيس الشركة حسب قوانين الاستثمار العقاري فقط .

لا شيء يمنع أن تشتري عقار على الهيكل ثم تقوم بكسوته و بيعه و لكن كنشاط فردي فقط .

من ناحية أخرى إن كان هناك إصرار على تأسيس شركة لمزاولة تجارة العقارات يمكن السير بإجراءات التأسيس لشركة أشخاص ، و عندما يرفض أمين السجل التجاري التسجيل يتم استئناف قراره أمام قاضي بدائي الذي يبت بالموضوع خلال شهر ، و من الممكن للقاضي أن يرغم أمين السجل على تسجيل الشركة لأن الأصل بالأشياء الإباحة و لا يوجد نص تشريعي مانع .

و ذات الشيء إن كان الممراد شركة أموال ، فهناك فرصاً دوماً .