angel

السلام عليكم عندي مشكلة وماعم اعرف شو اعمل اخي اشترى بيت بالسكن الشبابي وصاحب الاسم عمل وكالة خاصة بالجعيات السكنية وعقد بيع بالبصمة يعني الزلمة ما قصر بس لما كنا عم نعمل الوكالة كاتب العدل شطب سطر من الوكالة واللي مذكور فيه انو يحق لصاحب الوكالة البيع والفراغ ولما انا سالتو انو ليش عم تشطب جاوب انو البيوت الشبابية منوع بيعها وما قبل انو يترك السطر مع انو كان مكتوب انو عندما تسح الانظمة المهم انو اليوم انا نزلت مشان افرغ البيت باسم اخي باعتبار الاسكان سمحت ببيع البيوت وانا معي عقد البيع الموقع بين اخي والبائع والوكالة المهم بعد ما عملت نص الوراق قالولي انو ما بقدر انو افرغ البيت بالوكالة اللي معي باعتبار كاتب العدل كتر خيرو شطب السطر والاحلى انو البائع مسافر برا البلد وانا اصلا مابعرف وينو لان لما عملنا العقد والوكالة ئلنا خلص هيك الواحد ضن حقو انا شو لاز اعمل يعني معقول ما اقدر افرغ البيت وعم خاف بصراحة كمل الوراق وادفع المصاري بعدين يقولوللي ما بيصير في اي حدا عندو حل لهل مشكلة ؟؟؟

حكم جركو

أخي العزيز:

كان المفترض أن يقترن عقد البيع والوكالة بحكم قضائي بصحة توقيع أي يثبت فيها القاضي صحة

توقيع البائع على العقد دون البحث بمضمون العقد وهذه الدعوى كانت ألتفاف على الوضع القانوني

للسكن الشبابي المانع من التصرف وكان يتم الحصول عليه من بعض المحاكم.

اليوم وأمام هذه الحالة إذ تيقنت من عدم إمكانية الفراغ بالوكالة التي معك بشكل إداري .

فليس أمامك إلا اللجوء للقضاء بدعوى تطلب فيها إلزام المؤسسة العامة للإسكان بتثبيت البيع وإجراء

التسوية المالية وعليك أن تباشر بالإجراء في هذا الشهر لأنني على ماأذكر أن المدة الأخيرة لإجراء

التسوية تنتهي في حزيران.

وطبعاً يجب أن تحصل على عنوان إقامة البائع وهذا ممكن من قيود المؤسسة العامة للإسكان وهذا لا

يمنع من محاولة أخيرة وسريعة للأتصال بالبائع أو بأحد أقربائة للمساعدة لأنه من المحتمل أن يكون

قد نظم وكالة لأحد أشقائة أو أقربائة لإدارة أموره عند غيابة وإذا لم تسفر هذه المحاولة عن نتائج

عليك بالدعوى فوراً مراعياً فيها عدم فوات المواعيد.

angel

مشكور المشكلة انو البائع مسافر برا البلد واليوم سألت مافي وكالة مع اي شخص بس موضوع الدعوى ما فهمتو يعني بدي ارفع دعوى عالمؤسسة ولا عالبائع لأن فعلا معد في وقت ؟؟

angel

يعني مافي داعي بكرة انزل شوف كاتب العدل بلكي بيقدر يزبط الوكالة باعتبار انو هوة اللي حذف السطر ؟؟

حكم جركو

الأخت العزيزة:

لا يستطيع الكاتب بالعدل أن يجري أي تعديل بالوكالة لأن هذا يعتبر تزوير جنائي بأوراق رسمية.

ولم يرتكب كاتب العدل معك أي خطأ بشطب السطر لأن العقار الشبابي محكوم بأحكام قانونية خاصة تمنع بيعه وبالتالي فشطب السطر صحيح ولكن التقصير الذي كان من طرفك بعدم إقامة الدعوى التي أشرت لها بالمداخلة السابقة.

المهم الآن إدارياً حاووووولي مجدداً فقد تنجحي بحل الموضوع.

وعند الأستحالة ليس لك إلا رفع الدعوى...وطبعاً الخصم فيها البائع بطلب تثبيت البيع بتاريخة القديم والذي يمكنك من الأستفادة من قرار التسوية ....وبتتيجة الحكم تلزم المؤسسة بالتنفيذ.

angel

شكرا كلك زوق بكرة رح انزل حاول مرة تانية بلكي بيمشي الحال