مراقب عام
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 675
شكراً: 1
تم شكره 8 مرة في 7 مشاركة
- القرض السكني مع الإكساء “Maxi Loan”
هذا البرنامج موجّه للأفراد الراغبين بامتلاك منزل لم يكتمل إكساءه الداخلي بعد ويودّون القيام بكسوته من الداخل.
- تمويل 60% من قيمة المنزل.
- فائدة تنافسية 9.9% "ثابتة لمدة سنتين".
- مدة تقسيط تتراوح بين 5- 15سنة.
- تمويل يصل إلى 100% من قيمة الإكساء المرغوبة.
- تصرف دفعات قيمة الإكساء على 3 مراحل، حيث يتم احتساب كلفة كل مرحلة حسب بيان حساب الكميات الذي يملؤه المُشرف على إتمام عملية الإكساء والذي يوافق عليه المصرف على أن يتم صرف الدفعة الأخيرة من قيمة الإكساء عند استكمال أعمال الإكساء وإزالة إشارات إتمام البناء وتصحيح الأوصاف.
- تأمين على المنزل خلال مدة الإكساء: "تقدّر بعام واحد كحد أقصى".
بعض الأسئلة
من يمكنه الاستفادة من هذا العرض؟
القرض السكني بجميع برامجه التمويلية المختلفة متاح لجميع أصحاب الدخل من جميع الشرائح والقطاعات من موظفي الشركات والمؤسسات الخاصة والعامة أو أصحاب المهن الحرّة أو الاختصاصيين أو غيرهم.
كيف يتم احتساب الدفعة الأولى؟
تحتسب الدفعة الأولى ومدة التقسيط وفقاً للبرنامج الذي يختاره المقترض. أما الدفعات الشهرية فتحتسب على أساس قيمة القرض مع الفوائد متناقصة، على ألا تتجاوز ثلث دخله الشهري المثبت كحد أقصى.
ما المستندات المطلوبة للتقدم بطلب القرض؟
على طالب القرض إحضار هويته الشخصية وسند إقامة من المختار المختص، فضلاً عن بيان بالدخل، إضافة إلى المستندات العقارية المتعلقة بالمسكن المنوي شراؤه.
في حال كان طلب القرض لشراء منزل مع إكسائه يجب على طالب القرض تعبئة مستند "بيان حساب الكميات".
والذي يبين فيه كميات وأسعار المواد المطلوبة لإتمام عملةالإكساء، إضافة إلى الكلفة الإجمالية للإكساء.
- يحتفظ البنك بحق طلب أي وثيقة يراها ضرورية وفقاً لوضع المقترض وفئة دخله.
- يتم الحصول على هذا المستند من أي فرع من فروع بنك عوده سورية.
هل هنالك أي مصاريف أو عمولات على القرض؟
نعم وهي كالتالي:
في حال اختيار برنامج التمويل المرن Flexi Pay والرغبة بالاستفادة من الحساب المخصّص، يودع المصرف 0.5% من كلفة دراسة الملف في حساب العميل المخصّص المجمّد.
ما هي المراحل التي تسبق عملية تنفيذ القرض؟
تجري الموافقة على القرض السكني بكل برامجه على مرحلة واحدة وبصورة نهائية:
يقوم العميل بزيارة أي فرع من فروع البنك لتعبئة طلب القرض مصطحباً معه جميع المستندات المذكورة سابقاً.
بعد دراسة طلب القرض والتأكد من إمكانية وضع إشارة تأمين من الدرجة الأولى على العقار موضوع القرض لصالح المصرف وإثبات قيمة العقار عبر الكشف الحسي، يتم إعطاء الموافقة النهائية.
إجراءات تنفيذ القرض السكني من بنك عوده سورية
التمويل التقليدي «Traditional Loan"، التمويل المرن «Flexi Pay» في حال صدور الموافقة النهائية، يقوم العميل بزيارة ثانية إلى فرع المصرف مع مالك العقار حيث يتم التأكد من أن المالك قد قبض الدفعة الأولى المتفق عليها.
عندئذ يقوم المصرف بإعطاء مالك العقار مستند "وعد بالدفع" تصرف قيمته عندما يسجّل المالك المسكن موضوع القرض باسم العميل، وبعد أن تكون قد وضعت إشارة تأمين من الدرجة الأولى لصالح المصرف على العقار موضوع القرض.
القرض السكني مع الإكساء «Maxi Loan»
في حال صدور الموافقة النهائية، وإضافة إلى الإجراءات السابقة يقوم المصرف بصرف الدفعة الأولى من قيمة الإكساء بعد التأكد من تسجيل العقار باسم العميل ووضع إشارة الرهن لصالح المصرف. أما باقي الدفعات فيقوم المصرف بصرفها بعد الكشف والتأكد من اكتمال كل مرحلة من مراحل الإكساء.
يتبع
التعديل الأخير تم بواسطة Speculator ; 23-01-2010 الساعة 10:31 AM