محامي: مشرف صالة الاستشارات القانونية
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 565
شكراً: 316
تم شكره 767 مرة في 201 مشاركة
اخي العزيز هشام
ماتطرحه هو مشكلة العصر...
وللتوضيح أبين الآتي:
الملكية العقارية من شقين الأرض والبناء أي الأنشاءات وعليه في حال تعرض المسكن لتدمير كلي تبقى حقوق صاحب المسكن مصانة بالأرض على الشيوع أي الأشتراك مع باقي المالكين للشقق الأخرى وبالتالي يعاد بناء العقار مجدداً وتكون الخسارة تكلفة البناء وهي تكلفة قليلة قياساً على سعر الأرض وهذا يجيب على السؤالين 1و2...
بالنسبة للسؤالين 3و4 في حال ضياع ورقة الطابو الخضراء مع بقاء السجل العقاري وقيودة فيتم الحصول على بدل ضائع بأتباع اجراءات قانونية...
اما في حال ضياع القيود العقارية مع بقاء ورقة الطابو الخضراء فتحل الأخيرة مكان القيود الرسمية بمعرض تجديدها ويعاد قيد المسكن باسم مالكه بالقيود الجديدة...
أما بحال فقدان كلاهما اي سند الطابو وادارة السجل العقاري فيحل مكانها اخراج القيد العقاري وعند عدم توفرة يتم اللجوء لأجراءات أخرى كالتحقيق المحلي والمسح المنظم وغيرة ...
بالنتيجة ستبقى إن شاء الله الحقوق مصانة...